Liesbergstraat 22

Omschrijving

Liesbergstraat 22, 5628 EE, Eindhoven

Goed onderhouden en ruime tussenwoning met 4 slaapkamers, nieuwe badkamer en een sfeervolle achtertuin gelegen op het westen. Deze fijne woning is gelegen op een rustige woonlocatie in gewilde woonwijk Woenselse Heide, nabij winkels, scholen, Henri Dunantpark (met speelpark De Splinter), Winkelcentrum WoenselXL en nabij aansluiting diverse snelwegen.

INDELING
Begane grond:
Via de aangelegde voortuin (met beplanting, bestrating en siergrind) bereikt u de entree van de woning.
Hal voorzien van parketvloer, nieuw stucwerk wanden- en plafond, garderoberuimte, trapopgang naar de 1e verdieping en toilet.

Toilet:
Half betegeld toilet voorzien van hangend closet en fonteintje.

Woonkamer:
De sfeervolle woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte en eetgedeelte. Deze is voorzien van parketvloer, spuitwerk wanden, een elektrische haard (optioneel), aansluiting glasvezel en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval.
De achterzijde is voorzien van openslaande deuren naar de tuin.

Keuken:
Vanuit de eetkamer is de afsluitbare keuken bereikbaar. Deze is voorzien van een tegelvloer, raam met zicht op de tuin, een keukeninrichting in hoekopstelling met een houtlook werkblad, 1,5 spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een oven. De losstaande vaatwasser is eventueel ter overname.

Tuin:
De sfeervolle achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van sierbestrating, siergrind, diverse plantenbakken, schutting aan beide zijden, 2x zonneluifel, 2x buitenkraan, overdekte poort (met 3 sloten) naar achterom en berging.

Berging:
De stenen berging is voorzien van tegelvloer, verlichting, elektra en raam. Deze berging is afgetimmerd met hout en voorzien van isolatie.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van vloerbedekking, toegang tot alle vertrekken, trapopgang naar de 2e verdieping en een praktische bergkast met legplanken.

SLAAPKAMERS:
Slaapkamer I: royale ouderslaapkamer, gelegen aan de voorzijde, voorzien van vloerbedekking en grote raampartij.
Slaapkamer II: gelegen aan de achterzijde, momenteel in gebruik als "kastenkamer" en voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer III: gelegen aan de achterzijde, voorzien van vloerbedekking.
De wanden van de slaapkamers zijn voorzien van (granol)behangwanden.

Badkamer:
In 2020 modern vernieuwde, geheel betegelde badkamer voorzien van een brede wastafel in badmeubel met laden, fraaie grote spiegel, glazen douchecabine met regenstortdouche + handdouche, 2e toilet, raam en handdoekenradiator.

2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbare ruime voorzolder, voorzien van vloerbedekking, dakraam, aansluiting wasmachine en wasdroger, opstelling c.v.-ketel (Intergas = huur, bouwjaar 2020) en bergruimte achter knieschot.

Zolderslaapkamer:
Royale 4e slaapkamer, voorzien van vloerbedekking, granol behangwanden, 2 grote dakramen (2017 opnieuw afgetimmerd) en bergruimte achter schotten aan beide zijden.

ALGEMEEN
- Het betreft een goed onderhouden, ruim en licht woonhuis;
- Royale living met fijne lichtinval;
- 4 Slaapkamers;
- Fraaie achtertuin op het westen;
- Moderne badkamer (vernieuwd in 2020);
- Bouwjaar 1972;
- Woonoppervlakte 116 m²;
- Inhoud 370 m³;
- Gelegen op een rustige woonlocatie, nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties, Henri Dunantpark, speelpark De Splinter, winkelcentrum Woensel XL en diverse uitvalswegen.