Roodkapje 108

Omschrijving

Roodkapje 108, 5629 KX, Eindhoven

Bent u op zoek naar een instapklare en royale woning?
Dan is dit uitgebouwde en luxe uitgevoerde woonhuis met 5 grote slaapkamers, een aangelegde voor- en achtertuin alsmede een achterom beslist iets voor u!

De heerlijk lichte en moderne tussenwoning heeft een riante living met een schuifpui naar de tuin, een open keuken met apparatuur, een praktische bijkeuken, 5 grote slaapkamers, luxe vernieuwd sanitair, een aangelegde voortuin alsmede een fraaie en diepe achtertuin met een sfeervolle terrasoverkapping. De fijne ligging in de jonge en gewilde woonwijk Blixembosch, nabij alle gewenste voorzieningen, maakt dit zeer interessante aanbod compleet!

INDELING
Begane grond:
Hal:
De hal van het woonhuis is uitgevoerd met een Noorse leistenen vloer, spuitwerk wanden- en plafond, een garderoberuimte, een verwarmingsradiator en een meterkast (met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting). De afsluitbare hal biedt toegang tot de living.

Living:
De riante en heerlijk lichte living is fraai uitgebouwd aan de achterzijde en grotendeels voorzien van een Noorse leistenen vloer, grotendeels spuitwerk wanden, een spuitwerk plafond en grote raampartijen met een prettige lichtinval. Het uitgebouwde gedeelte aan de achterzijde heeft een teakhouten vloer, een grote lichtkoepel in het stucwerk plafond (inclusief lichtspotjes) en een schuifpui naar de achtertuin.

Keuken:
De keuken staat in open verbinding met de living en is uitgerust met een moderne, witte keukeninstallatie in L-vorm voorzien van diverse kastruimte, laden, lichtspotjes, een duropal werkblad, een rvs spoelbak, een 4-pits gaskookplaat, een rvs afzuigkap (motorloos), een combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en een diepvriezer.

Bijkeuken:
Via de keuken is een praktische, afsluitbare bijkeuken toegankelijk. In de bijkeuken bevindt zich een tegelvloer, stucwerk wanden- en plafond, een aansluiting voor de wasapparatuur en een deur naar de achtertuin.

Portaal:
De living biedt toegang tot een klein, afsluitbaar portaal met daarin een toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping.

Toilet:
Het ruime toilet is voorzien van een Noorse leistenen vloer, geheel betegelde wanden, een staand closet en een fonteintje.

Eerste verdieping:
Overloop:
De ruime overloop is uitgevoerd met een lamelparketvloer, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond. De overloop biedt toegang tot drie ruime en lichte slaapkamers, een luxe en moderne badkamer alsmede een separate, afsluitbare was- en technische ruimte.

Slaapkamers:
De drie royale en heerlijk lichte slaapkamers zijn allen uitgevoerd met een lamel parketvloer, stucwerk- of structuurwerk wanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer I: gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een schuifkastenwand.
Slaapkamer II: gesitueerd aan de voorzijde.
Slaapkamer III: gesitueerd aan de voorzijde.

Badkamer:
De moderne en luxe vernieuwde badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een vaste wastafel in meubel, een inloopdouchecabine (met een regendouche, extra handdouche en een thermostaatkraan) en een tweede toilet met hangend closet. In de badkamer bevindt zich bovendien een handdoekenradiator, een spiegel inclusief verlichting alsmede een raam met ventilatiemogelijkheden en een prettige lichtinval.

Was- en technische ruimte:
Deze separate en afsluitbare ruimte is voorzien van een aansluiting voor de wasapparatuur, verlichting, praktische bergruimte, een afvoerputje, de unit voor de vloerverwarming en de opstelling van een cv combiketel (merk Remeha, type HR Tzerra, bouwjaar 2015).

Tweede verdieping:
Overloop:
Via een vaste trap is de modern uitgevoerde overloop toegankelijk. De ruime en lichte overloop heeft een lamelparketvloer, stucwerk wanden, een stucwerk plafond en een grote raampartij met een prettige lichtinval. De overloop biedt toegang tot twee fraaie slaapkamers.

Slaapkamers:
Beide slaapkamers hebben een heerlijke lichtinval en zijn uitgevoerd met een lamel parketvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.
Slaapkamer IV: gesitueerd aan de voorzijde. Deze riante slaapkamer is in gebruik als ouderslaapkamer en heeft een
vaste kastenwand, een plafond met ingebouwde lichtspotjes en een halve wand die fungeert als moderne "roomdivider".
Slaapkamer IV: gesitueerd aan de achterzijde.

Tuin:
De keurig verzorgde voortuin is gedeeltelijk betegeld en voorzien van beplanting, een buitenlamp en een groen haagje.
De diepe en modern aangelegde achtertuin heeft twee terrassen, sierbestrating, een gazon, een border met beplanting, een buitenkraan met een afvoerputje, verlichting, een heerlijke terrasoverkapping achterin de tuin, een brede achterom en een berging.

Berging:
In de achtertuin is een stenen berging gelegen welke voorzien is van een betonvloer, elektra en verlichting.

ALGEMEEN:
- Het betreft een instapklaar, heerlijk licht en modern uitgevoerd woonhuis;
- De begane grond is fraai uitgebouwd (living en bijkeuken) in 2012;
- Riante living met grotendeels een antracietkleurige Noorse leistenen vloer (inclusief vloerverwarming) en een schuifpui naar de tuin;
- Moderne, lichte keuken met diverse inbouwapparatuur;
- Luxe, in 2012 vernieuwd sanitair op de eerste verdieping;
- 5 royale en lichte slaapkamers;
- De opgebouwde tweede verdieping (met twee slaapkamers) is gerealiseerd in 2016;
- Het woonhuis is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen;
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- Het woonhuis is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede isolerende beglazing;
- Diepe achtertuin met een fijne terrasoverkapping en achterom;
- Aan de "Stichting beheer achterpaden" betaalt de eigenaar een jaarlijkse bijdrage van circa € 10,-;
- Bouwjaar 1994;
- Perceelgrootte 150 m2;
- Energielabel B;
- Fijne ligging in de jonge en gewilde woonwijk Blixembosch nabij alle gewenste voorzieningen en uitvalswegen.