van Norenburchstraat 25

Omschrijving

Van Norenburchstraat 25 te Eindhoven.

In het stadsdeel “Woensel-Zuid”, nabij het centrum van Eindhoven ligt deze fijne tussenwoning met berging, 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Zowel voor- als achtertuin zijn keurig en zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd. Eventueel is een garagebox separaat aan te kopen. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De van Norenburchstraat is een rustige woonstraat op korte afstand van zowel het centrum als ontsluitingswegen en daardoor een bijzonder gewilde locatie.

INDELING
Begane grond

Voortuin:
De voortuin is modern aangelegd en voorzien van bestrating, plantenvakken met boompjes en beplanting.

Hal:
Via kunststof voordeur toegang naar de lichte en ruime hal met tegelvloer, stucwerk wanden, mdf-panelen plafond, een radiator, garderoberuimte en trapopgang naar de eerste verdieping.

Toilet:
Geheel betegeld toilet met staand closet, raampje (enkel glas), fonteintje en een radiator.

Kelderkast:
De kelderkast is d.m.v. enkele treden verdiept en is ideaal als provisieruimte/berging, verlichting, 2 groepen en slimme gas- en elektrameter.

Keuken:
Deur naar de L-vormige open keuken met lichte tegelvloer met witte kunststof keukeninstallatie met diverse onder- en bovenkasten, een kunststof werkblad, betegelde achterwand, rvs-spoelbak en inbouwapparatuur te weten 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Tevens is er een praktische carrouselkast aanwezig alsmede een raam boven de aanrecht met zicht naar de achtertuin.

Living:
Gezellige lichte doorzon woonkamer met grote raampartijen waardoor een prettige lichtinval, een laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en een deur naar de achtertuin.

Achtertuin:
Fraai aangelegde en diepe achtertuin is voorzien van bestrating, terrassen, siergrind, putjes, een buitenkraan, buitenlamp, siergrind en borders met vaste beplanting, alsmede een schutting aan twee zijden. De achtertuin is gesitueerd op het Noord-Westen.

Berging I:
Berging met schoonmetselwerk wanden, een houten dakbeschot, een betonvloer, elektra en keukenkastjes.

Berging II:
Afsluitbare berging, voorzien van bestrating en een achterom met deur naar het achtergelegen voetpad.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van laminaatvloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en luik naar de 2e verdieping. De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer I: ruime en lichte kamer gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer, schilderwerk wanden, stucwerk plafond en een schuifkastenwand.
Slaapkamer II: ruime en lichte kamer gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer, schilderwerk wanden en stucwerk plafond.
Slaapkamer III: lichte kamer, gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer, schilderwerk wanden en stucwerk plafond.

Badkamer:
De moderne badkamer (ca. 2008) is geheel betegeld en voorzien van een breed wastafelmeubel, hangend closet, inloopdouche met regendouchekop + handdouche + thermostaatkraan + betegeld nisje voor bijv. shampoos.
Verder is de badkamer uitgerust met een handdoekenradiator, een spiegel met verlichting en een mdf-panelen plafond met inbouwspots.

2e Verdieping
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en voorzien van vloerbedekking, kunststof schoten wanden en een dakvenster met houtwerk vanuit de binnenzijde afgetimmerd. Tevens bevindt zich hier de opstelling voor de cv-combiketel (merk Bosch HRC 35, bouwjaar 2009).

Garage:
Indien gewenst is een separaat gelegen garagebox aan te kopen (vraagprijs € 19.000,-- k.k.). Voorzien van vernieuwd bitumineuze dakbedekking en houten openslaande deuren. De garagebox is gelegen aan de Sebastiaan van Noyestraat in Eindhoven.

ALGEMEEN:
- Het betreft een fijne en lichte tussenwoning;
- Goed onderhouden;
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- 3 ruime slaapkamers;
- Ruime zolderverdieping, via vlizotrap bereikbaar:
- Mogelijkheid tot het realiseren van een vaste trap naar 2e verdieping;
- Vernieuwde badkamer (ca. 2008);
- De gehele begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing.
- Perceeloppervlakte 155 m2;
- Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke en diepe achtertuin;
- Garagebox is separaat aan te kopen, vraagprijs € 19.000,-- k.k.;
- Gelegen op een rustige woonlocatie op korte afstand van zowel het stadscentrum als ontsluitingswegen en daardoor een bijzonder gewilde locatie.