Alblasstraat 12

5626 BJ Eindhoven

€ 579.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
Alblasstraat 12 Alblasstraat 12 Alblasstraat 12 Alblasstraat 12 Alblasstraat 12 Alblasstraat 12 Alblasstraat 12

Alblasstraat 12

5626 BJ Eindhoven

€ 579.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
  • Bouwjaar: 1994
  • Woonoppervlakte: 170 m2
  • Aantal kamers: 4

Alblasstraat 12

Omschrijving

Alblasstraat 12 te Eindhoven.

Vrijstaand woonhuis mét grote bedrijfsruimte (circa 435 BVO) op een perceel van 690 m2!

Deze ideale bedrijfslocatie beschikt over een royaal vrijstaand en uitgebouwd woonhuis voorzien van een riante L-vormige living met houtkachel, moderne keuken, praktische bijkeuken, multifunctionele uitbouw op de begane grond, drie grote slaapkamers, luxe vernieuwde badkamer, bergzolder via vlizotrap, voortuin, geheel betegelde achtertuin met klein zwembad (1.40 m diep) alsmede een diepe oprit via een afsluitbaar hekwerk naar een achter op het perceel gelegen grote bedrijfsruimte (bruto vloeroppervlak circa 435 m²) met kantoortje. Het geheel is gelegen op een perceel van bijna 700 m2.

Indeling woonhuis:
Begane grond:
Hal:
Ruime entree via de voordeur voorzien van een rolluik. Hal voorzien van lamel parketvloer (inclusief vloerverwarming), stucwerk wanden- en plafond met lichtspotjes en sierrand, garderobe, trapopgang en meterkast (met alarminstallatie, voldoende groepen en een aardlekschakelaar).

Living:
Royale, lichte L-vormige living voorzien van lamel parketvloer (inclusief vloerverwarming), stucwerk wanden, stucwerk plafond (met sierornamenten, sierlijsten en ingebouwde lichtspotjes), grote raampartijen met prettige lichtinval, houtkachel met bronzen schouw, airco en dubbel openslaande deuren naar de multifunctionele uitbouw aan de achterzijde.

Keuken:
Dichte keuken met lichte keukeninstallatie voorzien van diverse onderkasten, enkele bovenkasten, laden, hardstenen werkblad, dubbele porseleinen spoelbak met horeca kraan, betegelde achterwand en inbouwapparatuur zoals: 5-pits gaskookplaat, rvs schouwkap, vaatwasser, koelkast, diepvriezer, magnetron en oven. De keuken is bovendien voorzien van een lamel parketvloer, stucwerk plafond met sierornament en een raam boven het aanrecht met prettige lichtinval (en handmatig bedienbaar rolluik).

Bijkeuken:
Praktische bijkeuken voorzien van opstelling van de cv combiketel, aansluiting voor wasapparatuur, een raam met zicht op de uitbouw, toegangsdeur naar de multifunctionele uitbouw, lamel parketvloer, schoon metselwerk wanden en een systeemplafond.

Multifunctionele uitbouw:
Aan de achterzijde van de living is het woonhuis uitgebouwd met een multifunctionele ruimte voorzien van een siergrindvloer, schoon metselwerk wanden, systeemplafond, dubbel openslaande deuren naar de achtertuin, houtkachel, verwarmingsradiator en afzuigkap.

Eerste verdieping:
Overloop:
De ruime overloop is voorzien van een tegelvloer, betegelde wanden, stucwerk plafond (inclusief lichtspotje) en biedt toegang tot drie slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamers:
Slaapkamer I: Ruime ouderslaapkamer voorzien van gedeeltelijk stucwerk wanden, houten plafondafwerking en een vaste schuifkastenwand.
Slaapkamer II: voorzien van vloerbedekking, gedeeltelijk stucwerk wanden, houten plafondafwerking, vaste kast en rolluik.
Slaapkamer III: Royale slaapkamer voorzien van laminaatvloer, houten plafondafwerking, bergruimte achter knieschot en rolluik.

Badkamer:
Luxe, ruime en modern vernieuwde badkamer voorzien van brede vaste wastafel in meubel (inclusief een tweetal kranen), vaste hangkast, brede inloopdouche (inclusief regendouche + separate handdouche + thermostaatkraan) met glazen wand, design radiator, grote raampartijen met prettige lichtinval en ventilatiemogelijkheden, tegelvloer, betegelde wanden en stucwerk plafond met inbouwde lichtspotjes.

Toilet c.q. wasruimte:
Grote, separate en geheel betegelde toiletruimte / wasruimte voorzien van hangend closet, vaste wastafel in meubel, aansluiting voor een wasmachine, stucwerk plafond en dakvenster.

Tweede verdieping:
Op de overloop van de eerste verdieping bevindt zich een luik naar de bergzolder. De bergzolder is voorzien van een vlizotrap, verlichting en bergruimte. De bergzolder is thans niet in gebruik.

Tuin:
Geheel betegelde voortuin voorzien van buitenkraan, oprit met parkeerruimte voor auto's c.q. toerit naar de bedrijfsruimte aan de achterzijde. De oprit is voorzien van verlichting en kan halverwege afgesloten worden met een breed hekwerk.
Geheel betegelde achtertuin voorzien van verhoogd terras, zwembad met filter-/pompinstallatie (1.40 m diep), elektrisch bedienbare screens, "relaxplek", overdekt terras, vaste trap naar plat dak (mogelijkheid voor het creëren van een dakterras), buitenkraantje, putje en mogelijkheid voor een buitendouche.
Naast de achtertuin bevindt zich een overdekte opslagruimte met twee lichtkoepels, betonvloer, verlichting en een roldeur/rolluik naar de achtertuin.
Via de brede, bestrate oprit is de grote bedrijfsruimte bereikbaar.

Bedrijfsruimte:
Grote bedrijfsruimte (verdeeld over twee verdiepingen) met kantoor gelegen achter het woonhuis.
- Bedrijfsruimte: BVO: totaal circa 435 m2
- Kantoorruimte: BVO: totaal circa 40 m2
- Toilet-/facilitaire ruimte: BVO: totaal circa 28 m2
De bedrijfsruimte is voorzien van een grote overheaddeur (afmeting circa 4 x 4 m) naar de oprit, sprinklerinstallatie, kantoortjes, diverse voorraadkamers c.q. opslagruimte, eigen cv ketel, eigen toiletruimte, moderne douche met vaste wastafel, kleine pantry en trapopgang naar de verdieping. De begane grond heeft een vrije hoogte van circa 3.50 m.

Algemeen woonhuis:
- Camerabeveiliging aanwezig;
- Het woonhuis is voorzien van rolluiken (elektrisch bedienbaar);
- Fraaie lamel parketvloer op de parterre;
- Glasvezelaansluiting;
- Paneeldeuren op de verdieping;
- Woonhuis tijdelijk te huur, € 950,-- per maand;
- Perceeloppervlakte 690 m2.

Overdracht

StatusVerkocht onder voorbehoud
Vraagprijs€ 579.000,- k.k

Bouwvorm

Soort woning:Herenhuis
Type woning:Halfvrijstaande_woning
Kwaliteit woning:Goed
Bouwjaar:1994
Bouwvorm:Bestaande bouw
Woonoppervlakte:170
Perceeloppervlakte: 690
Externe bergruimte503
Inhoud:587
Aantal kamers:4
Aantal slaapkamers:3
Aantal woonlagen:2

Bergruimte

Schuur/bergingVrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:n.v.t.

Overig

Permanente bewoning:1
Onderhoud binnen:Goed
Onderhoud buiten:Goed
Huidig gebruik:Woonruimte
Huidige bestemming:Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente:Woensel
Sectie:T
Perceelnummer:1827
Oppervlakte:690
Eigendomssituatie:Volle eigendom

Documentatie

Brochure

Daarom kiest u voor ons

De 5 P's van Van Uffelen

placeholder

P1

Persoonlijke benadering

We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?

Professionele presentatie van uw huis

P 2

Professionele presentatie van uw huis

Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.

Promotie online en offline

P 3

Promotie online en offline

De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.

Proactief op zoek  naar de juiste koper

P 4

Proactief op zoek naar de juiste koper

Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doenwe graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.

Realistische prijsstelling

P 5

Realistische prijsstelling

We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.

Vragen? Neem contact met ons op!

Contact met van uffelen

Vragen? Neem contact met ons op!

Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.

Direct contact opnemen

Alblasstraat 12

Winkelcentrum Woensel 30
Nieuw

5625 AB Eindhoven

Winkelcentrum Woensel 30

Vraagprijs € 289.000 k.k.

Bekijken
Juralaan 7
Nieuw

5691 JC Son en breugel

Juralaan 7

Vraagprijs € 1.295.000 k.k.

Bekijken
Eindhovenseweg 45
Nieuw

5664 HD Geldrop

Eindhovenseweg 45

Vraagprijs € 625.000 k.k.

Bekijken
de Koppele 609
VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

5632 LS Eindhoven

de Koppele 609

Vraagprijs € 175.000 k.k.

Bekijken
Europalaan 10
Nieuw

5691 EN Son en breugel

Europalaan 10

Vraagprijs € 599.000 k.k.

Bekijken
Venuslaan 317
VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

5632 HH Eindhoven

Venuslaan 317

Vraagprijs € 289.000 k.k.

Bekijken

Funda

Wij worden beoordeeld met een 8,9!