Amienslaan 11

Omschrijving

Verrassend ruime hoekwoning met een vrij, heerlijk groen uitzicht aan de voor- en zijkant !

Deze woning is voorzien van een speelse living, moderne open keuken, 4 slaapkamers, complete badkamer, fijne tuin, achterom alsmede handige garage- en berging ruimte. Gunstig gelegen in de kindvriendelijke woonomgeving Achtse Barrier met aan de voorzijde een groot plantsoen en aan de zijkant een groot groen park met leuke kinderspeeltoestellen. Deze wijk heeft alles binnen handbereik; diverse scholen, Ekkersrijt, Aquabest, bossen, visvijvers, winkels, sportaccommodaties en uitvalswegen.

INDELING:
Begane grond:
Hal:
Via de voortuin is de overdekte entree van de woning bereikbaar. De afsluitbare hal is uitgevoerd met stucwerk wanden, een verwarmingsradiator, een trapopgang naar de eerste verdieping en een meterkast (met diverse groepen, aardlekschakelaars, slimme meters en een glasvezelaansluiting). In de hal bevindt zich bovendien het toilet.

Toilet:
Het moderne, geheel betegelde toilet is voorzien van een hangend closet, klein raam en sensor verlichting.

Woonkamer:
De ruime, speels ingedeelde woonkamer heeft grote raampartijen die een fijne lichtinval bieden en er is een praktische trapkast met provisieruimte. In open verbinding met de woonkamer staat de keuken.

Keuken:
De open keuken herbergt een moderne inrichting in een L-vorm met diverse laden, onder- en bovenkasten. De keuken is voorzien van een granieten werkblad, anderhalve spoelbak, een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Een deur biedt toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop:
De overloop heeft een laminaatvloer en geeft toegang tot drie slaapkamers alsmede een complete badkamer.

Drie slaapkamers:
Slaapkamer I: deze ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een schuifkastenwand.
Slaapkamers II en III: deze slaapkamers zijn beiden aan de voorzijde gelegen.

Badkamer:
In de ruime, lichte badkamer bevindt zich een vaste wastafel, een ligbad met douchemogelijkheid (met thermostaatkraan én extra douchekop) en een tweede toilet met staand closet. De badkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft gedeeltelijk betegelde wanden, een tegelvloer alsmede een raam met ventilatiemogelijkheden.

Tweede verdieping:
Overloop:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De lichte overloop biedt toegang tot een mooie vierde slaapkamer en is uitgerust met een groot Velux dakraam, een aansluiting voor de was apparatuur, de opstelling van een cv ketel (merk Nefit, type HR Ecomline Excellent) alsmede de unit voor mechanische ventilatie.

Slaapkamer IV:
Deze royale en lichte slaapkamer is voorzien van 2 grote dakvensters, een fijn zijraam, een verwarmingsradiator en praktische bergruimte achter knieschotten (aan beide zijden).

Tuin:
Voortuin:
De geheel bestrate voortuin biedt parkeerruimte aan 1 auto. De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is voorzien van bestrating, zonwering, een buitenkraan, een dubbele poort naar de straat en een overdekte toegang via een deur naar de royale garage- en berging ruimte.

Garage- én bergingruimte:
Achterin de tuin is een grote garage- en berging ruimte gesitueerd. De stenen ruimte biedt parkeergelegenheid aan 1 auto en is voorzien van een betonvloer, een sectionaal toegangsdeur naar de straat, diverse bergruimte, elektra, verlichting, een gootsteen met waterkraan en verwarmingsradiatoren.

ALGEMEEN:
- Het betreft een ruime en lichte hoekwoning;
- Speelse woonkamer met moderne open keuken;
- Vier slaapkamers;
- Complete badkamer;
- Op de begane grond bevindt zich grotendeels een leistenen vloer en stucwerk wanden;
- De eerste en tweede verdieping zijn grotendeels uitgevoerd met een laminaatvloer;
- De voortuin biedt parkeerruimte aan 1 auto;
- Ruime garage- én berging ruimte met parkeerruimte voor 1 auto en diverse fietsen;
- Eigen achterom;
- Gelegen tegenover een groenvoorziening en naast een groen park met leuke kinderspeeltoestellen;
- Energielabel C;
- Bouwjaar 1986;
- Perceeloppervlakte 160 m2.