Azincourthof 4

Omschrijving

Azincourthof 4, 5627 TJ, Eindhoven

Dit royale, vrijstaande woonhuis is fraai uitgebouwd met een forse (extra) kamer aan de achterzijde, die de ideale mogelijkheid biedt voor een groot kantoor of atelier aan huis! Er is bovendien een riante living met schuifpui naar de tuin, een half open keuken met praktische bijkeuken, inpandige garage, 4 slaapkamers, een complete badkamer, handige bergzolder en een heerlijke tuin rondom in een zeer groenblijvende omgeving, vrij aan de achterzijde. Een oase van rust!

Gelegen aan een doodlopend hofje, op een perceel van maar liefst 606 m² in een verkeersarme, kindvriendelijke woonomgeving van de gewilde woonwijk "Achtse Barrier" nabij alle denkbare faciliteiten zoals speelweiden, scholen, sport, Aqua Best en een gevarieerd winkelcentrum. Daarnaast is ook het centrum van Eindhoven met de auto en het openbaar vervoer eenvoudig te bereiken. Door de ligging dichtbij het knooppunt Ekkersweijer ben je ook snel in steden als Tilburg en 's-Hertogenbosch. Bovendien is ook het zuiden van Eindhoven goed bereikbaar, via de Boschdijk en de Anthony Fokkerweg.

Begane grond:
Ruime hal:
In de hal bevindt zich een garderoberuimte, meterkast, handige bergkast, toilet en een eiken trapopgang naar de verdieping. Er is een fraai zicht op de vide van de eerste verdieping en toegang tot het royaal uitgebouwde gedeelte aan de achterzijde.

Toilet:
Het grotendeels betegelde toilet heeft een hangend closet en fonteintje.

Ruime, lichte living:
De living is uitgevoerd met vloerbedekking inclusief vloerverwarming en een schuifpui naar de achtertuin. Er is een fijn uitzicht op de tuin en een open doorloop naar de keuken. De woonkamer beschikt over een zeer fraaie boekenkast, die het interieur een warme sfeer geeft.

Royale keuken:
De lichte leefkeuken heeft een groot raam dat een heerlijk zicht geeft op de achtertuin. De ruime keukeninstallatie is voorzien van diverse kastruimte, een kunststof werkblad met spoelbak, een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron. Bovendien is er in de keuken een bijbehorend tafeltje met ruimte voor 2 personen.

Praktische bijkeuken:
Deze ruime, grotendeels betegelde bijkeuken is voorzien van een gootsteen met waterkraan, een bergkast en een aansluiting voor de wasapparatuur. De bijkeuken geeft bovendien toegang tot de uitbouw en de inpandige garage.

Inpandige garage:
De garage biedt parkeerruimte aan 1 auto, enkele fietsen en heeft dubbel openslaande deuren naar de oprit aan de voorzijde, alsmede een deur als verbinding naar de bijkeuken.

Uitbouw, studio en tuinkamer:
Aan de achterzijde is het woonhuis fors uitgebouwd. Hierdoor is een riante, zeer lichte kamer "studio" (43 m²) ontstaan met een deur naar de tuin, op maat gemaakte boekenkast met meubel, een diepe vaste inbouwkast, sierschouw, stucwerk plafond en kamerhoge ramen met dubbel openslaande deuren naar de tuin die een fraai zicht geven op de achtertuin. Als verbinding van het woonhuis met deze studio is een “tuinkamer” gecreëerd , die een grandioze blik op de tuin geeft en multifunctioneel inzetbaar is. Tevens is er een dakoverstek met sensorverlichting. Deze enorme ruimte is ideaal als tuinkamer, atelier, kantoor aan huis of gezellige kamer voor de kinderen.

Aanpandige bergruimte:
Deze grote bergruimte grenst aan de tuinkamer en is buitenom bereikbaar. Er is bovendien verwarming aanwezig.

1e verdieping:
Ruime overloop:
De overloop is voorzien van een vide met fijn uitzicht op de hal beneden. Op de overloop bevindt zich een dakkapel, een raam met prettige lichtinval en een vaste bergkast met de cv ketel (merk Remeha, vernieuwd december 2021). De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers, een complete badkamer en een separaat 2e toilet.

4 slaapkamers:
De vier slaapkamers zijn ruim bemeten en genieten een prettige lichtinval. Een van de slaapkamers biedt toegang tot een balkon aan de achterzijde met fraai, vrij uitzicht op de tuin. Twee slaapkamers zijn uitgerust met handige bergruimte achter knieschot en de vierde slaapkamer heeft een wastafel.

Complete badkamer:
De geheel betegelde badkamer is voorzien van 2 wastafels, een douchecabine, ligbad (met handdouche), bidet en een raam met ventilatiemogelijkheden.

Separaat toilet:
Het gedeeltelijk betegelde 2e toilet is voorzien van een hangend closet en fonteintje.

2e verdieping:
Via een luik met een vlizotrap is deze verdieping toegankelijk. Er is een royale bergruimte op stahoogte die voorzien is van verlichting en elektra.

Royale, onder architectuur ontworpen, tuin rondom:
De brede voortuin is aangelegd met diverse beplanting en een fijne oprit met parkeerruimte voor 2 auto's. De zijtuin is aan beide zijden afsluitbaar met een hekwerk. In de groene achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten geniet je heerlijk van een vrije ligging! Door de weelderige begroeiing is er veel extra privacy. Er is bovendien een gazon, diverse beplanting, buitenverlichting, een betegeld terras en betegeld pad door de tuin. De beschutte hoekjes om lekker te kunnen zitten maken het geheel compleet!

ALGEMEEN:
- Het betreft een vrijstaand, royaal en uitgebouwd woonhuis;
- Met inpandige garage;
- Ruime en lichte living met half open leefkeuken;
- De riante uitbouw aan de achterzijde biedt de ideale mogelijkheid als kantoor, atelier of praktijkruimte aan huis;
- 4 royale slaapkamers;
- Grote bergzolder;
- Royale, vrije en privacy biedende tuin rondom grenzend aan het groen;
- Eigen oprit met parkeerruimte voor 2 auto's;
- De gehele begane grond, alsmede de badkamer en toilet op de 1e verdieping, zijn uitgerust met vloerverwarming;
- Perceeloppervlakte 606 m²;
- Gelegen op een rustige en groene woonlocatie, in een verkeersarm hofje, in de kindvriendelijke woonwijk Achtse Barrier;
- Centrale ligging bij diverse uitvalswegen en op korte afstand van winkels, scholen, Aqua Best en sportaccommodaties.