VERKOCHT

Baarle Hertoglaan 49

5628 PN Eindhoven

Deel deze woning
Baarle Hertoglaan 49 Baarle Hertoglaan 49 Baarle Hertoglaan 49 Baarle Hertoglaan 49 Baarle Hertoglaan 49 Baarle Hertoglaan 49 Baarle Hertoglaan 49

Baarle Hertoglaan 49

5628 PN Eindhoven

Bel direct: 040 241 59 59
Deel deze woning
  • Bouwjaar: 1978
  • Woonoppervlakte: 115 m2
  • Aantal kamers: 5
  • Aantal slaapkamers: 4

Baarle Hertoglaan 49

Omschrijving

Baarle Hertoglaan 49, 5628 PN te Eindhoven

Deze ruime eengezinswoning heeft vier slaapkamers en een fijne achtertuin op het zonnige zuiden met diepe garage. Gunstig gelegen in de rustige woonwijk "De Tempel" bij het Henri Dunant park, op loopafstand van winkelcentrum De Tempel, diverse voorzieningen en uitvalswegen.

INDELING:
Begane grond:
Hal:
Via een overdekte entree is de hal toegankelijk. De hal is uitgevoerd met een massief eiken vloer, meterkast, garderoberuimte, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.

Toilet:
Het gedeeltelijk betegelde toilet is voorzien van een staand closet, fonteintje en klein raam.

Woonkamer:
In de doorzon woonkamer bevindt zich een massief eiken vloer, grote raampartijen met een prettige lichtinval, een diepe bergkast onder de trapopgang en een deur naar de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

Keuken:
De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van het woonhuis en uitgerust met een eenvoudige keukeninstallatie in wandopstelling. Het herbergt diverse kastruimte, een kunststof blad, ronde spoelbak, een 4-pits keramische kookplaat, oven en afzuigkap.

Bijkeuken:
Grenzend aan de keuken is er een praktische, afsluitbare bijkeuken met kastruimte, plaats voor bijvoorbeeld een koel-/vriescombinatie, een raam en een deur naar achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop:
De overloop is uitgevoerd met vloerbedekking, spuitwerk wanden, een spuitwerk plafond en biedt toegang tot drie slaapkamers alsmede een badkamer.

Slaapkamers:
De drie slaapkamers hebben allemaal een prettig formaat en zijn voorzien van een spuitwerk wand- en plafondafwerking.
Slaapkamer I: deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een vaste wastafel.
Slaapkamer II: deze slaapkamer is in gebruik als ouderslaapkamer en is gelegen aan de achterzijde. Hier bevindt zich een brede schuifkastenwand.
Slaapkamer III: eveneens gelegen aan de achterzijde en ook voorzien van een brede schuifkastenwand.

Badkamer:
De royale, eenvoudige badkamer is uitgevoerd met een vaste wastafel, ligbad met douche, een tweede toilet en een aansluiting voor de was apparatuur. Ook is er een klein raam.

Tweede verdieping:
Overloop:
Via een vaste trap is deze overloop bereikbaar. De overloop geeft toegang tot een ruime vierde slaapkamer, separate technische ruimte en een afzonderlijke, afsluitbare bergruimte met een royale afmeting.

Slaapkamer IV:
In de ruime slaapkamer bevindt zich vloerbedekking, een fijne dakkapel aan de achterzijde, een extra dakvenster aan de voorzijde en een verwarmingsradiator.

Technische ruimte:
Een separate technische ruimte herbergt de cv combiketel (type HR, bouwjaar circa 2015), extra bergruimte en een dakvenster.

Tuin:
De aangelegde voortuin heeft enige beplanting, bestrating en een pad naar de voordeur. De diepe achtertuin is gelegen op het zonnige westen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin is gedeeltelijk betegeld, voorzien van borders met gevarieerde beplanting, een terras, buitenkraan en een achterom via een houten poort naar het achtergelegen garageterrein. Achterin de achtertuin bevindt zich een garage.

Garage:
De in de achtertuin gesitueerde garage heeft een royale afmeting, een betonvloer, verlichting, elektra en een stalen kanteldeur.

Bijzonderheden:
- Ruime gezinswoning met vier slaapkamers, garage, zonnige tuin op het westen en prima ligging!
- Rustig gelegen op een steenworp afstand van het Henri Dunant Park en alle voorzieningen;
- Vier slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel;
- De keuken en badkamer zijn nog in originele staat;
- Kleine bijkeuken;
- De eerste verdieping, alsmede de dakkapel op de tweede verdieping, is uitgevoerd met kunststof kozijnen;
- Voorzien van een royale garage in de achtertuin met parkeerruimte voor 1 auto én diverse fietsen;
- Heerlijke achtertuin gelegen op het zonnige westen;
- Er is sprake van muur- en dakisolatie alsmede nagenoeg geheel van isolerende beglazing;
- Bouwjaar 1978;
- Perceelgrootte 183 m2.

Afbeeldingen

Gerben van der Lee

Uw makelaar

Gerben van der Lee

Makelaar / Taxateur o.z.

Bel direct: 0492 54 94 00

Kenmerken

Overdracht

Status:Verkocht
Vraagprijs::€ 319.000,- k.k
Aanvaarding:In overleg

Bouwvorm

Soort woning:Eengezinswoning
Type woning:Tussenwoning
Kwaliteit woning:Goed
Bouwjaar:1978
Bouwvorm:Bestaande bouw
Woonoppervlakte:115
Perceeloppervlakte: 183
Externe bergruimte24
Inhoud:350
Aantal kamers:5
Aantal slaapkamers:4
Aantal woonlagen:3
CV Ketel merk: HR
CV Ketel bouwjaar: 2015

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:Openbaar parkeren

Overig

Onderhoud binnen:Goed
Onderhoud buiten:Goed
Huidige bestemming:Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente:Woensel
Sectie:M
Perceelnummer:1732
Oppervlakte:183
Eigendomssituatie:Volle eigendom

Locatie

Documenten

Daarom kiest u voor ons

De 5 P's van Van Uffelen

placeholder

P1

Persoonlijke benadering

We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?

Professionele presentatie van uw huis

P 2

Professionele presentatie van uw huis

Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.

Promotie online en offline

P 3

Promotie online en offline

De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.

Proactief op zoek  naar de juiste koper

P 4

Proactief op zoek naar de juiste koper

Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doen we graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.

Realistische prijsstelling

P 5

Realistische prijsstelling

We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.

Vragen? Neem contact met ons op!

Contact met van uffelen

Vragen? Neem contact met ons op!

Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.

Direct contact opnemen

Baarle Hertoglaan 49

Wieringermeerlaan 20 G06
VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

5628 HG Eindhoven

Wieringermeerlaan 20 G06

Vraagprijs: € 29.000 k.k.

Bekijken
Jan Bollandlaan 20
Nieuw

5624 HB Eindhoven

Jan Bollandlaan 20

Vraagprijs: € 325.000 k.k.

Bekijken
Scottlaan 234
Nieuw

5623 RD Eindhoven

Scottlaan 234

Vraagprijs: € 395.000 k.k.

Bekijken
Langdonkenstraat 12
Nieuw

5616 PN Eindhoven

Langdonkenstraat 12

Vraagprijs: € 289.000 k.k.

Bekijken
Dieppelaan 21
Nieuw

5627 PZ Eindhoven

Dieppelaan 21

Vraagprijs: € 645.000 k.k.

Bekijken
Rhonelaan 9
Nieuw

5627 VX Eindhoven

Rhonelaan 9

Vraagprijs: € 499.000 k.k.

Bekijken
  

Laatste Nieuws

040 241 59 59 info@vanuffelen.nl

Funda

Wij worden beoordeeld met een 9!