Berkven 5

5646 JH Eindhoven

€ 549.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
Berkven 5 Berkven 5 Berkven 5 Berkven 5 Berkven 5 Berkven 5 Berkven 5

Berkven 5

5646 JH Eindhoven

€ 549.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
  • Bouwjaar: 1994
  • Woonoppervlakte: 150 m2
  • Aantal kamers: 5

Berkven 5

Omschrijving

Berkven 5, 5646 JH, Eindhoven

Ruime en goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning voorzien van een royale living, een inpandige garage/berging, praktische bijkeuken, ruime slaapkamers, een royale zolderverdieping en een heerlijke achtertuin met veel privacy.
Deze fijne woning is gelegen op een rustige woonlocatie in de gewilde woonwijk Gijzenrooi, nabij diverse voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum "Boulevard Zuid" met diverse winkels en supermarkten, natuurgebied Stratumse Heide en Gijzenrooise Zegge, alsmede op korte afstand van het centrum van Eindhoven en aansluiting op diverse snelwegen.

INDELING
Begane grond:
Via de aangelegde voortuin met beplanting en royale oprit (met parkeerruimte voor 2 auto's), bereikt u de overdekte entree, alsmede toegang tot de garage.

Hal:
Royale hal voorzien van maple parketvloer (europees esdoorn), meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en deur naar de living.

Toilet:
Geheel betegeld toilet voorzien van hangend closet en fonteintje.

Meterkast:
Uitgebreide groepenkast voorzien van een nieuwe zekeringenkast, Slimme meter, 3x aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting.

Living:
De royale en lichte L-vormige living is voorzien maple parketvloer (europees esdoorn), behang wanden, spuitwerk plafond, convectorput en schuifpui met plissé hor naar de achtertuin. De raampartij aan de voorzijde is voorzien van brede vensterbanken en elektrisch bedienbaar zonnescreen.

Keuken:
De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een L-vormige keukeninstallatie met een kunststof werkblad, diverse onder- en bovenkasten, ronde rvs- spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven/magnetron.

Bijkeuken:
Praktische bijkeuken met aansluiting wasapparatuur, een losstaande koelkast (eventueel ter overname) elektra, verlichting, deur naar de tuin en deur naar de berging.

Berging:
Extra berging (dit was voorheen gedeelte van de garage), voorzien van vinyl vloer, elektrisch kacheltje, elektra, verlichting en deur naar de tuin.

Garage:
Momenteel in gebruik als fietsenberging, voorzien van betonvloer, elektra, verlichting, een loopdeur en een kanteldeur.

Tuin:
In de fraai aangelegde achtertuin is het heerlijk toeven, en u geniet hier van voldoende privacy. De tuin is gelegen op het noord-oosten en is voorzien van een groot terras, kunstgras gazon, borders met beplanting, buitenelektra, buitenverlichting, kraan + putje. Tevens is de achtergevel voorzien van een zonneluifel.

1e Verdieping
Royale overloop, voorzien van vloerbedekking, groot raam, toiletruimte, toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de 2e verdieping.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer I: zeer riante ouderslaapkamer, voorzien vloerbedekking, behang wanden en ramen met hor.
Slaapkamer II: ruime slaapkamer, voorzien van vloerbedekking, structuurverf wanden en raam met hor.
Slaapkamer III: ruime slaapkamer, voorzien van vloerbedekking, structuurverf wanden en raam met hor.

Badkamer:
De ruime en geheel betegelde badkamer, voorzien van glazen douchecabine + thermostaatkraan, ligbad + handdouche, een wastafelmeubel met kast + spiegel + verlichting en een designradiator.

Separaat toilet:
Op de overloop gelegen separaat toilet voorzien van staand closet.

2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbare zeer royale zolderverdieping, voorzien van laminaatvloer, bergruimte onder de kapschuinten en 1 groot Velux dakvenster met sonnescreen en 1 klein dakvenster. Tevens bevindt zich hier de opstelling van c.v.-ketel (Topline, bouwjaar 2009, in 2017 volledig gereviseerd) + een CW6, 40 liter boiler en omvormer voor de zonnepanelen. Deze zolderruimte ruimte is ideaal als werkruimte of om een 4e slaapkamer te realiseren.

ALGEMEEN:
- Het betreft een goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning;
- Met inpandige garage/berging;
- Fraaie L- vormige living met schuifpui;
- 3 Ruime slaapkamers;
- Riante zolderverdieping, mogelijkheid voor een 4e slaapkamer;
- Energielabel A;
- 7 Zonnepanelen aanwezig;
- De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas;
- Het schilderwerk van buitenkozijnen is van 2019;
- Plat dak en boeiboorden zijn recentelijk vernieuwd;
- Deze fijne woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Gijzenrooi;
- Gelegen nabij scholen, winkelcentrum "Boulevard Zuid" met diverse winkels en supermarkten, natuurgebied Stratumse Heide en Gijzenrooise Zegge, en tevens op korte afstand van het centrum van Eindhoven en aansluiting op diverse snelwegen.

Overdracht

StatusVerkocht onder voorbehoud
Vraagprijs€ 549.000,- k.k

Bouwvorm

Soort woning:Eengezinswoning
Type woning:Twee_onder_een_kapwoning
Kwaliteit woning:Goed
Bouwjaar:1994
Bouwvorm:Bestaande bouw
Woonoppervlakte:150
Perceeloppervlakte: 292
Inhoud:500
Aantal kamers:5
Aantal slaapkamers:3
Aantal woonlagen:3
CV Ketel: Topline
C.V.-Ketel combi 1
C.V.-Ketel bouwjaar 2009
C.V.-Ketel fuel GAS
C.V.-Ketel status Eigendom

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:n.v.t.

Overig

Permanente bewoning:1
Onderhoud binnen:Goed
Onderhoud buiten:Goed
Huidig gebruik:Woonruimte
Huidige bestemming:Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente:Stratum
Sectie:F
Perceelnummer:3538
Oppervlakte:292
Eigendomssituatie:Volle eigendom

Documentatie

Brochure

Daarom kiest u voor ons

De 5 P's van Van Uffelen

placeholder

P1

Persoonlijke benadering

We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?

Professionele presentatie van uw huis

P 2

Professionele presentatie van uw huis

Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.

Promotie online en offline

P 3

Promotie online en offline

De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.

Proactief op zoek  naar de juiste koper

P 4

Proactief op zoek naar de juiste koper

Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doenwe graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.

Realistische prijsstelling

P 5

Realistische prijsstelling

We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.

Vragen? Neem contact met ons op!

Contact met van uffelen

Vragen? Neem contact met ons op!

Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.

Direct contact opnemen

Berkven 5

Venuslaan 293
Nieuw

5632 HG Eindhoven

Venuslaan 293

Vraagprijs € 275.000 k.k.

Bekijken
Penelopestraat 15
Nieuw

5631 CH Eindhoven

Penelopestraat 15

Vraagprijs € 225.000 k.k.

Bekijken
Baarle Hertoglaan 49
Nieuw

5628 PN Eindhoven

Baarle Hertoglaan 49

Vraagprijs € 319.000 k.k.

Bekijken
Leeuwenborchweide 25
VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

5709 SB Helmond

Leeuwenborchweide 25

Vraagprijs € 400.000 k.k.

Bekijken
Roebelhof 4
Nieuw

5551 DJ Valkenswaard

Roebelhof 4

Vraagprijs € 419.500 k.k.

Bekijken
Perpignanlaan 15
Nieuw

5627 LC Eindhoven

Perpignanlaan 15

Vraagprijs € 250.000 k.k.

Bekijken

Funda

Wij worden beoordeeld met een 8,9!