Binnenweg 10

5502 AN Veldhoven

€ 525.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
Binnenweg 10 Binnenweg 10 Binnenweg 10 Binnenweg 10 Binnenweg 10 Binnenweg 10 Binnenweg 10

Binnenweg 10

5502 AN Veldhoven

€ 525.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
  • Bouwjaar: 1935
  • Woonoppervlakte: 134 m2
  • Aantal kamers: 5

Binnenweg 10

Omschrijving

Een gemoderniseerde en in stijl uitgebouwde, instapklare karakteristieke jaren '30 hoekwoning!

Deze vooroorlogse woning is voorzien van een riante living met eiken houten vloer, royale aanbouw met grote open keuken, praktische bijkeuken, drie (oorspronkelijk vier) lichte slaapkamers, ruime en complete badkamer, grote zolderverdieping, een sfeervol onder architectuur aangelegde groene achtertuin, achterom via een in spouw gebouwde aanpandige berging en een eigen oprit/kleine parkeerplaats. De woning is gunstig gelegen in Veldhoven-Zeelst vlakbij het City Centrum met diverse winkelvoorzieningen, openbaar busvervoer en uitvalswegen richting (A2, A67, N2) Eindhoven Airport, ASML, Maxima Medisch Centrum en High Tech Campus.

Indeling:
Begane grond:
Hal:
De ruime en lichte hal is uitgevoerd met een mooie voordeurpartij inclusief authentieke glas-in-lood elementen, een garderoberuimte, bergruimte onder de trapopgang alsmede een meterkast.

Living:
In de riante, sfeervol uitgebouwde living bevindt zich een eiken houten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De marmeren schouw met bio-ethanol haard en de in glas-in-lood uitgevoerde raampartijen zorgen voor een warme, prettige sfeer en gezelligheid.

Aanbouw
In de aanbouw is een royale eetkamer gerealiseerd. Deze eetkamer is voorzien van een lichtkoepel en dubbele openslaande tuindeuren met glas-in-lood bovenlichten. De eetkamer biedt veel ruimte en heeft diverse gezellige hoekjes waardoor er ook meerdere opstelmogelijkheden zijn voor het meubilair.

Keuken:
De grote open keuken heeft een lichte keukeninstallatie in een L-vorm die voorzien is van diverse kastruimte (waaronder een carrousel kast), laden, een granieten werkblad met rvs spoelbak en inbouwapparatuur zoals: een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, koel-/vriescombinatie en een combi-oven.

Vanuit de keuken is een portaal c.q. bijkeuken met toilet bereikbaar, gesitueerd aan de achterzijde van de woning:

Bijkeuken:
Deze praktische bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin en herbergt een vaste schuifkastenwand (met bergruimte, alsmede de aansluitmogelijkheid voor de was apparatuur en de opstelling van de unit voor mechanische ventilatie).

Toilet:
Het geheel betegelde toilet is voorzien van een hangend closet en fonteintje.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee (oorspronkelijk drie) lichte slaapkamers en een complete badkamer.

Slaapkamers:
De 2 ruime slaapkamers genieten een fijne lichtinval en zijn uitgevoerd met een houten parketvloer alsmede airconditioning. Slaapkamer II heeft een deur met toegang tot het platte dak. Eventueel bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van een 3e slaapkamer.

Badkamer:
In de royale, lichte badkamer bevinden zich twee wastafels, een vernieuwde inloopdouche (met regendouche kop en extra handdouche), een duo hoekbad en een tweede toilet met hangend closet. Ook is er sprake van spiegelkasten, een handige muur nis met glazen legplanken, vloerverwarming, een verwarmingsradiator, elektrische afzuiging en een grote raampartij met prettige lichtinval alsmede ventilatie mogelijkheden.

Tweede verdieping:
Overloop: Via een vaste trap is de overloop bereikbaar, die thans in gebruik is als kinderslaapkamer. De overloop is afgewerkt met een vernieuwde grenen houten vloer. Daarnaast is de overloop voorzien van veel bergruimte achter knieschotten, Velux-dakraam, aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-combiketel (merk Nefit, type HR Excellent, bouwjaar 2002).

Zolderkamer: De zolderkamer is in gebruik als slaapkamer en voorzien van een vernieuwde grenen houten vloer en airconditioning. De twee Velux-dakramen zorgen voor een genot aan lichtinval.

Bergvliering: Vanuit de overloop is via een losse trap een praktische bergvliering toegankelijk. De bergvliering is voorzien van verlichting en een veel bergruimte.

Tuin:
De voortuin is sfeervol aangelegd met diverse groene haagjes en beplanting. Een afsluitbaar hekwerk biedt toegang tot een bestrate oprit c.q. parkeerplaats voor een (kleinere) auto en een bestrate nis met stallingsruimte voor de drie afvalcontainers. Het regenwater wordt door een regenton opgevangen.

De onder architectuur aangelegde, privacy biedende achtertuin heeft een vrij uitzicht aan de achterzijde. Deze heerlijke tuin is voorzien van sierbestrating, haagjes, fruitbomen zoals peren, pruimen, frambozen en aalbessen, diverse terrassen, vaste beplanting, leibomen, een houten schutting rondom, een houten tuin berghok en (extra) brede deur naar de aanpandige berging.

Berging:
Deze ruime, in spouw gebouwde aanpandige berging is voorzien van een betonvloer, eigen elektra voorziening (4 groepen), verlichting, twee dakvensters, aansluiting wasapparatuur, afvoerputje, radiator, wasbak met warm- en koud watermengkraan, veel bergruimte, elektrische ventilatie, extra waterkraan en brede deur naar de voorzijde/pad. De berging is eventueel zeer geschikt voor het stallen van een motor (door de brede toegangsdeuren).

Algemeen:
- Het betreft een gemoderniseerde, uitgebouwde karakteristieke jaren '30 hoekwoning
- In spouw gebouwde aanpandige berging;
- Ruim uitgebouwd aan de achterzijde (ca. 2003);
- De woning heeft enige karakteristieke elementen zoals: glas-in-lood ramen op begane grond, hoge plafonds, bakelieten deurklinken en houten paneeldeuren;
- Dakgoten zijn in 2021 vernieuwd;
- Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning;
- Iedere verdieping zijn rookmelders aanwezig;
- Onder architectuur aangelegde, privacy biedende achtertuin;
- Eigen oprit c.q. parkeerplaats voor een (kleinere) auto direct naast de woning;
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Vastgesteld energielabel D;
- Perceeloppervlakte 216 m2;
- Bouwjaar 1935;
- Gunstig gelegen in Veldhoven-Zeelst nabij het City Centrum, diverse voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen (A2, A67, N2), Eindhoven Airport, ASML, Maxima Medisch Centrum en High Tech Campus;
- Dit aantrekkelijke woonhuis is beslist een bezichtiging waard; wij heten u graag van harte welkom !

Overdracht

StatusVerkocht
Vraagprijs€ 525.000,- k.k

Bouwvorm

Soort woning:Eengezinswoning
Type woning:Hoekwoning
Kwaliteit woning:Goed
Bouwjaar:1935
Bouwvorm:Bestaande bouw
Woonoppervlakte:134
Perceeloppervlakte: 196
Inhoud:533
Aantal kamers:5
Aantal slaapkamers:3
Aantal woonlagen:3
CV Ketel: Nefit, type HR Excellent
C.V.-Ketel combi 1
C.V.-Ketel bouwjaar 2002
C.V.-Ketel fuel GAS
C.V.-Ketel status Eigendom

Bergruimte

Schuur/bergingVrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:n.v.t.

Overig

Permanente bewoning:1
Onderhoud binnen:Goed
Onderhoud buiten:Goed
Huidig gebruik:Woonruimte
Huidige bestemming:Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente:Veldhoven
Sectie:D
Perceelnummer:1026
Oppervlakte:196
Eigendomssituatie:Volle eigendom

Documentatie

Brochure

Daarom kiest u voor ons

De 5 P's van Van Uffelen

placeholder

P1

Persoonlijke benadering

We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?

Professionele presentatie van uw huis

P 2

Professionele presentatie van uw huis

Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.

Promotie online en offline

P 3

Promotie online en offline

De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.

Proactief op zoek  naar de juiste koper

P 4

Proactief op zoek naar de juiste koper

Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doenwe graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.

Realistische prijsstelling

P 5

Realistische prijsstelling

We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.

Vragen? Neem contact met ons op!

Contact met van uffelen

Vragen? Neem contact met ons op!

Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.

Direct contact opnemen

Binnenweg 10

de Koppele 463
Nieuw

5632 LP Eindhoven

de Koppele 463

Vraagprijs € 275.000 k.k.

Bekijken
Duinkerkenlaan 33
Nieuw

5627 MA Eindhoven

Duinkerkenlaan 33

Vraagprijs € 385.000 k.k.

Bekijken
Gustave Flaubertlaan 7
Nieuw

5629 PC Eindhoven

Gustave Flaubertlaan 7

Vraagprijs € 819.000 k.k.

Bekijken
Aurorastraat 14
Nieuw

5631 KK Eindhoven

Aurorastraat 14

Vraagprijs € 419.000 k.k.

Bekijken
Kievitstraat 62
Nieuw

5702 LE Helmond

Kievitstraat 62

Vraagprijs € 289.000 k.k.

Bekijken
Tempellaan 69
VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

5628 ZR Eindhoven

Tempellaan 69

Vraagprijs € 389.000 k.k.

Bekijken

Laatste Nieuws

Neem direct contact op

040 241 59 59 info@vanuffelen.nl

Funda

Wij worden beoordeeld met een 8,9!