Buddy Boldenlaan 29

Omschrijving

Unieke "American Beachhouse" villa op een prachtige locatie in de gewilde Amerikaanse buurt waar het fraai wonen is.
Beleef hier je permanente vakantiegevoel!

Dit uniek vormgegeven, verrassend ruime en vrijstaande woonhuis beschikt over enorm lichte, fijne leefruimtes zoals een riante living, een grote leefkeuken, handige bijkeuken, een ruime lichte slaap-/tuin-/speel- of werkkamer op de begane grond, 4 slaapkamers op de verdieping, een ruime badkamer, een praktische inpandige garage/berging, een brede voortuin met 2 opritten alsmede een royale, privacy biedende achtertuin op het zonnige zuidwesten met vijver, houten berging met sfeervolle overkapping.

Heerlijk rustig gelegen in een kindvriendelijke omgeving van de zeer gewilde woonwijk “Blixembosch” (Amerikaanse wijk) grenzend aan natuurgebied “De Aanschotse Beemden" en alle gewenste voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en diverse uitvalswegen. Nieuwsgierig geworden naar dit onderhoudsvriendelijke, comfortabele woonhuis? Plan dan gauw een vrijblijvende bezichtiging in via ons kantoor.

Begane grond:
De diepe, ruime en lichte entreehal is uitgevoerd met een trapje, een riante, op maat gemaakte vaste kastenwand met daarin fijne opberg- en garderoberuimte, legplanken en een uitgebreide, in 2022 vernieuwde meterkast (met glasvezelaansluiting). Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet en via een schuifdeur bereikt u de living.

Ruim toilet:
Het diepe, lichte toilet is uitgevoerd met een hangend closet, fonteintje, radiator en groot raam.

Royale living:
In de riante, lichte living bevinden zich mooie grote raampartijen, waaronder 2 schuifpuien, die een heerlijke lichtinval bieden en een fraaie, open uitzicht geven op de diepe achtertuin. Ook is hier een fijne, op maat gemaakte vaste kastenwand en een open doorloop naar de leefkeukenruimte.

Open leefkeuken:
Deze ruime, zeer functionele keukenruimte is gelegen aan de voorzijde van het woonhuis en geniet een prettige lichtinval door een grote raampartij. Er is veel (onder)kastruimte aanwezig met een groot werkblad, rvs spoelbak, een 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. In de op maat gemaakte, vaste kastenwand bevindt zich bovendien een koelkast, diepvriezer en (hetelucht)oven. Ook is er een sfeervolle nis met 3 legplanken voor bijvoorbeeld leuke eye catchers, zijn er diverse lichtspotjes in het plafond en is er onder de raampartij nog een groot werkblad aanwezig. Ideaal voor bijvoorbeeld thuis werken, studeren, knutselende kinderen of gewoon om even lekker in de keuken een boterham te eten met een gezellige blik op de voortuin en rustige straat.

Praktische bijkeuken:
De bijkeuken is voorzien van een handige wasbak met waterkraan, bergruimte, radiator, de opstelling van de cv ketel (van het merk Intergas, bouwjaar 2019) en de unit voor mechanische ventilatie.

Lichte slaap-/tuin-/speel-/werkkamer begane grond:
Deze fijne, ruime kamer is gelegen op de begane grond en is bijzonder geschikt voor gebruik als bijvoorbeeld gastenverblijf, studeerkamer, chillkamer voor de kids of als slaapkamer met betrekking tot levensloopbestendig wonen. Openslaande deuren bieden toegang tot de diepe achtertuin en verzorgen een mooie lichtinval.

Inpandige garage/berging:
Hier bevindt zich parkeerruimte voor 1 (kleinere) auto en er zijn openslaande deuren naar de oprit aan de voorzijde. Bovendien is de garage/berging uitgerust met een tegelvloer, radiator, waterkraan en handige bergruimte.

1e verdieping:
Overloop:
De ruime overloop is uitgerust met een zijraam en biedt toegang tot 4 zeer lichte slaapkamers, een complete badkamer alsmede een separaat toilet.

4 lichte slaapkamers:
Alle slaapkamers genieten een heerlijke lichtinval en zijn voorzien van fijne bergruimte. De zeer royale ouderslaapkamer is uitgevoerd met op maat gemaakte kastruimte aan 2 zijden. De 3 overige slaapkamers hebben een vaste wastafel.

Complete badkamer:
In deze moderne, lichte badkamer bevindt zich een werkblad met een wastafel, een brede spiegel, legplanken, een inloopdouche, ligbad en ruimte voor de wasmachine/droger die is afgescheiden met een glazen deur. Ook is er een radiator en een grote raampartij met fijne lichtinval en ventilatiemogelijkheden.

Separaat toilet:
Dit afzonderlijke 2e toilet is ruim bemeten en uitgevoerd met een hangend closet.

Royale tuin:
De brede voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met siergrind en een oprit aan beide zijden van het huis. Deze opritten bieden ieder parkeerruimte aan 1 auto. In de zijtuin bevindt zich bovendien een handig afsluitbaar hekwerk naar de achtertuin. De diepe en privacy biedende achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. De tuin is voorzien van een groot gazon, ruime vijverpartij, enige beplanting, bomen, siergrind, buitenverlichting en elektra. Direct aan huis is er een fijn terras en ook achterin de tuin ligt een ruim terras onder de overkapping aan de berging. Hier kun je heerlijk zitten met uitzicht op je eigen American Beachhouse en vijver. De houten berging achterin de tuin is uitgerust met een betegelde vloer, verlichting, bergruimte en handige stallingsmogelijkheden voor fietsen.

ALGEMEEN
- Unieke villa gerealiseerd naar het principe van een "American Beachhouse";
- Ontworpen door architectenbureau Hermans-Stijnen;
- Fraai vormgegeven en er is sprake van veel licht en ruimte;
- Hier beleef je permanent het relaxte vakantiegevoel;
- Het huis ademt een bescheiden karakter aan de buitenzijde met een comfortabele, functionele binnenzijde en is genomineerd geweest voor de Architectuurprijs;
- Onderhoudsvriendelijk;
- Diverse lichtspotjes aanwezig;
- De begane grond is grotendeels voorzien van een gewaxte eiken (multiplank) vloer;
- De 1e verdieping is grotendeels voorzien van een lichte laminaatvloer;
- Er is grotendeels sprake van draai-/kiepramen;
- Volledige isolatie;
- Energielabel B;
- 5 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond;
- Woonoppervlakte 190 m2;
- Bouwjaar 1999;
- Perceeloppervlakte 605 m2;
- Fraaie ligging in de Amerikaanse buurt van de jonge, kindvriendelijke woonwijk Blixembosch, grenzend aan natuurgebied Aanschotse Beemden en direct bij alle voorzieningen;
- Kortom, voor een goede indruk nodigen wij je van harte uit!