Busweg 19

Omschrijving

Busweg 19 te Eindhoven

Zeer ruime en heerlijk lichte gezinswoning met 4 slaapkamers en modern aangelegde tuin op het zonnige westen met berging én achterom!

Dit royale woonhuis heeft een riante Z-vormige living met sfeervolle open haard en schuifpui naar de tuin, een half open keuken in L-vorm, 4 grote slaapkamers, een complete badkamer, een modern aangelegde voor- en achtertuin gelegen op het zonnige westen met een stenen berging én achterom. De woning is gunstig gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk "Heesterakker" nabij diverse winkels, scholen, natuur, sport en diverse uitvalswegen.

INDELING
Begane grond:
Hal:
Via een overdekte entree bereikt u de hal van het woonhuis. De ruime hal is uitgevoerd met een parketvloer, stucwerk wanden- en plafond, een verwarmingsradiator, garderoberuimte, een trapopgang naar de eerste verdieping en een meterkast (met 5 groepen, 2 aardlekschakelaars en slimme meters). In de hal bevindt zich eveneens een toilet en een deur naar de living.

Toilet:
Het geheel betegelde toilet is voorzien van een staand closet, een fonteintje en een verlaagd plafond met inbouwspotje.

Living:
De heerlijk lichte en royale Z-vormige living is uitgevoerd met een lichte parketvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De sfeervolle open haard heeft een granieten blad en biedt veel gezelligheid. De living heeft grote raampartijen met een prettige lichtinval en voor de brede aluminium schuifpui naar de achtertuin bevindt zich een convectorput met daarin de verwarming. In halfopen verbinding met de living staat de keuken welke is gesitueerd aan de achterzijde van het woonhuis.

Keuken:
De fijne en riante keukenruimte herbergt een lichte keukeninstallatie in L-vorm met diverse onder- en bovenkasten, een kunststof werkblad, anderhalve rvs spoelbak, een 5-pits gaskookplaat (vernieuwd in 2018), afzuigkap, oven, koelkast en een diepvriezer (beiden vernieuwd in 2018). De keuken heeft een grote raampartij boven het aanrecht met een gezellig zicht op de achtertuin en is uitgevoerd met een deur naar de achtertuin, een parketvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

Eerste verdieping:
Overloop:
De ruime overloop is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden, een stucwerk plafond en biedt toegang tot drie ruime en lichte slaapkamers alsmede een complete, moderne badkamer.

Slaapkamers:
Alle drie de slaapkamers zijn licht, ruim en uitgevoerd met een laminaatvloer, stucwerk wanden- en plafond.
Slaapkamer I: deze ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde.
Slaapkamer II: eveneens gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een vaste schuifkastenwand (ter overname).
Slaapkamer III: gesitueerd aan de voorzijde.

Badkamer:
Deze complete, ruime en geheel betegelde badkamer is uitgerust met een vaste wastafel, een douchecabine (met thermostaatkraan en betegeld zitje), een extra diep en extra breed ligbad (2-persoons) en een tweede toilet met staand closet. In de badkamer bevindt zich bovendien een verlaagd plafond met inbouwspotjes, een verwarmingsradiator alsmede een raam met prettige lichtinval en ventilatiemogelijkheden.

Tweede verdieping:
Overloop:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Een kleine overloop met een laminaatvloer biedt toegang tot een royale vierde slaapkamer, een separate was-/werkkamer en een praktische technische ruimte.

Slaapkamer IV:
Deze zeer riante en lichte slaapkamer is uitgevoerd met een laminaatvloer, een vaste wastafel, een verwarmingsradiator en een hoog plafond met lichtspots.

Was-/werkkamer:
In deze separate ruimte bevindt zich een laminaatvloer, schuiframen, mdf wandbekleding en een aansluiting voor de wasapparatuur.

Technische ruimte:
Deze afsluitbare technische ruimte is uitgerust met een laminaatvloer, verlichting, elektra, een opstelling van de cv combiketel (merk Nefit, type HR Ecomline, bouwjaar 1998) alsmede een zeer grote bergruimte achter knieschot (inclusief verlichting).

Tuin:
De modern en onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin is voorzien van sierbestrating en plantenvakken.
De eveneens modern aangelegde en gezellige achtertuin is gesitueerd op het zonnige westen en heeft een bestraat zonneterras. In de achtertuin bevindt zich bovendien een zonneluifel (handmatig bedienbaar), plantenvakken met grind en sierboompjes, een houten schutting aan beide zijden, een watergootje, berging alsmede een overdekt achterom via een houten poort.

Berging:
In de achtertuin is een stenen berging gelegen die voorzien is van een epoxy vloer, elektra, verlichting en een raam.

ALGEMEEN:
- Royaal en licht woonhuis met vier slaapkamers;
- De wanden en het plafond van de begane grond is recentelijk voorzien van nieuw schilderwerk;
- Op de begane grond en eerste verdieping bevinden zich op maat gemaakte radiator kappen;
- De eerste verdieping is voorzien van aluminium schuiframen;
- Er is sprake van dak (na-) isolatie en gedeeltelijke isolerende beglazing;
- Heerlijke, modern aangelegde achtertuin op het zonnige westen;
- Met stenen berging en achterom;
- Het binnen- én buitenschilderwerk van de kozijnen, ramen en deuren is vernieuwd in 2020;
- Perceeloppervlakte 144 m2;
- Bouwjaar 1974;
- Op loopafstand van diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en het groene Dommeldal;
- Prima ontsluiting t.o.v. de uitvalswegen N2, A2 (Den Bosch), A50 (Nijmegen) en A58 (Tilburg).