Centauriestraat 22

5643 JL Eindhoven

€ 315.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
Centauriestraat 22 Centauriestraat 22 Centauriestraat 22 Centauriestraat 22 Centauriestraat 22 Centauriestraat 22 Centauriestraat 22

Centauriestraat 22

5643 JL Eindhoven

€ 315.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
  • Bouwjaar: 1937
  • Woonoppervlakte: 97 m2
  • Aantal kamers: 4

Centauriestraat 22

Omschrijving

Centauriestraat 22, 5643 JL, Eindhoven

Ben je op zoek naar een ruime en karakteristieke tussenwoning uit de jaren '30, mét zonnige tuin in het gewilde Stratum?

Deze sfeervolle woning heeft nog karakteristieke elementen en is voorzien van 3 slaapkamers (oorspronkelijk 4 slaapkamers; eenvoudig weer te realiseren), een halfopen keuken, modern vernieuwd sanitair, een diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten én een grote berging met brede achterom. Gelegen aan een rustige straat op slechts 2 minuten loopafstand van het bos alsmede nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.

INDELING:
Begane grond:
Vestibule:
Achter de authentieke voordeur treft u een afsluitbare vestibule die is uitgevoerd met een originele terrazzo vloer en granol wanden. De vestibule biedt toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
De sfeervolle en lichte doorzonwoonkamer heeft een eiken parketvloer, granol wanden, een hoog plafond en grote raampartijen met een prettige lichtinval. Eveneens bevindt zich in de woonkamer een trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een afgesloten bergkast. Deze bergruimte onder de trap is uitgerust met verlichting en handige legplanken. Ook treft men hier de meterkast (met slimme meter, 8 groepen en 2 aardlekschakelaars).

Keuken:
Via een open doorloop vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van L-vormige keukeninstallatie met onder- en bovenkasten, laden, een duropal werkblad, dubbele rvs spoelbak, een 6-pits gasfornuis inclusief oven, een rvs schouwkap, koelkast en een vaatwasser (tweepersoons). Boven het aanrecht bevindt zich een groot raam met een gezellig zicht op de achtertuin. De keuken heeft bovendien grotendeels betegelde wanden, een tegelvloer, verwarmingsradiator en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop:
De deels afsluitbare overloop is uitgevoerd met een laminaatvloer en de opstelling van een cv ketel (merk Itho Daalderop, type Base Cube, bouwjaar 2015) . Er is een raam (inclusief voorzetraam) aan de achterzijde dat een prettige lichtinval verzorgt. De overloop biedt toegang tot een zeer royale slaapkamer (oorspronkelijk waren dit twee slaapkamers), een moderne badkamer en een modern toilet.

Slaapkamer:
Slaapkamer I: deze riante en lichte slaapkamer bestaat oorspronkelijk uit twee slaapkamers. Dit is heel eenvoudig weer te realiseren. De slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het woonhuis en uitgevoerd met een laminaatvloer alsmede schilderwerk wanden- en plafond.

Badkamer:
In de ruime, in 2019 modern vernieuwde badkamer bevindt zich een dubbele vaste wastafel in een meubel, een brede inloopdouche (met een glazen wand, regendouchekop en extra handdouche) en een decor radiator. De badkamer is geheel betegeld, heeft ingebouwde lichtspotjes in het plafond, elektrische afzuiging, een hangende kast en een aansluiting voor de was apparatuur. Er is een grote raampartij met een prettige lichtinval en ventilatiemogelijkheden.

Toilet:
Het separate toilet is geheel modern betegeld en herbergt een hangend closet, fonteintje en elektrische afzuiging.

Tweede verdieping:
Overloop:
Via een vaste trap is de overloop bereikbaar. De overloop biedt toegang tot twee ruime en lichte slaapkamers. Er is sprake van een laminaatvloer en dakkapel aan de achterzijde.

Slaapkamers:
Slaapkamer II: deze royale, lichte slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, een Velux dakraam aan de voorzijde, een verwarmingsradiator, laminaatvloer en schilderwerk wanden. De slaapkamer heeft een hoog plafond met enkele led-spotjes en vanuit hier heeft u toegang tot een kleine bergvliering.
Slaapkamer III: deze ruime, lichte slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met een laminaatvloer alsmede schilderwerk wanden.

Tuin:
De heerlijk diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier kun je fijn vertoeven! De tuin is voorzien van sierbestrating, enkele terrassen, diverse borders met beplanting, een praktische drainage goot en een buitenkraan. Direct aan de achtergevel is een zonneluifel bevestigd (handmatig bedienbaar) en er is een kleine overkapping voor de afvalcontainers. Achterin de tuin is bovendien een berging gelegen.

Berging:
De stenen berging is gelegen achterin de tuin en voorzien van een betonvloer, elektra en verlichting. Via een extra brede poort (ideaal voor scooter óf motor) c.q. achterom is het achterpad bereikbaar.

Algemeen:
- Het betreft een verrassend ruime, karakteristieke en sfeervolle tussenwoning;
- Met karakteristieke elementen, zoals: een authentieke voordeur, terrazzo vloer in de hal en enkele paneel binnendeuren;
- Lichte doorzon woonkamer;
- Modern, in 2019 vernieuwd sanitair;
- Diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten;
- Berging in de achtertuin én brede achterom (ideaal voor motor/scooter);
- Er is sprake van dak (na) isolatie en gedeeltelijk isolerende beglazing;
- Gunstige ligging t.o.v. het centrum van Eindhoven, in een rustige straat, met diverse uitvalswegen nabij;
- Op slechts 2 minuten loopafstand van het bos;
- Bouwjaar 1937;
- Perceeloppervlakte 122 m2;
- Deze woning is zeker een bezichtiging waard!

Overdracht

StatusVerkocht onder voorbehoud
Vraagprijs€ 315.000,- k.k

Bouwvorm

Soort woning:Eengezinswoning
Type woning:Tussenwoning
Kwaliteit woning:Redelijk tot goed
Bouwjaar:1937
Bouwvorm:Bestaande bouw
Woonoppervlakte:97
Perceeloppervlakte: 122
Externe bergruimte9
Inhoud:343
Aantal kamers:4
Aantal slaapkamers:3
Aantal woonlagen:3
CV Ketel: Itho Daalderop
C.V.-Ketel combi 0
C.V.-Ketel bouwjaar 2015
C.V.-Ketel fuel GAS
C.V.-Ketel status Eigendom

Bergruimte

Schuur/bergingVrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:n.v.t.

Overig

Permanente bewoning:1
Onderhoud binnen:Redelijk tot goed
Onderhoud buiten:Redelijk tot goed
Huidig gebruik:Woonruimte
Huidige bestemming:Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente:Stratum
Sectie:D
Perceelnummer:5157
Oppervlakte:122
Eigendomssituatie:Volle eigendom

Documentatie

Brochure

Daarom kiest u voor ons

De 5 P's van Van Uffelen

placeholder

P1

Persoonlijke benadering

We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?

Professionele presentatie van uw huis

P 2

Professionele presentatie van uw huis

Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.

Promotie online en offline

P 3

Promotie online en offline

De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.

Proactief op zoek  naar de juiste koper

P 4

Proactief op zoek naar de juiste koper

Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doenwe graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.

Realistische prijsstelling

P 5

Realistische prijsstelling

We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.

Vragen? Neem contact met ons op!

Contact met van uffelen

Vragen? Neem contact met ons op!

Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.

Direct contact opnemen

Centauriestraat 22

Neerwal 150
Nieuw

5708 ZA Helmond

Neerwal 150

Vraagprijs € 425.000 k.k.

Bekijken
Penelopestraat 279
Nieuw

5631 CN Eindhoven

Penelopestraat 279

Vraagprijs € 239.000 k.k.

Bekijken
Amerlaan 21
Nieuw

5626 BR Eindhoven

Amerlaan 21

Vraagprijs € 449.000 k.k.

Bekijken
Aquariuslaan 10
Nieuw

5632 BC Eindhoven

Aquariuslaan 10

Vraagprijs € 575.000 k.k.

Bekijken
Adourlaan 12
Nieuw

5691 RC Son en breugel

Adourlaan 12

Vraagprijs € 675.000 k.k.

Bekijken
Maasstraat 52
Nieuw

5626 BC Eindhoven

Maasstraat 52

Vraagprijs € 425.000 k.k.

Bekijken

Funda

Wij worden beoordeeld met een 8,9!