Ella Fitzgeraldlaan 82

5629 RN Eindhoven

€ 795.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
Ella Fitzgeraldlaan 82 Ella Fitzgeraldlaan 82 Ella Fitzgeraldlaan 82 Ella Fitzgeraldlaan 82 Ella Fitzgeraldlaan 82 Ella Fitzgeraldlaan 82 Ella Fitzgeraldlaan 82

Ella Fitzgeraldlaan 82

5629 RN Eindhoven

€ 795.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
  • Bouwjaar: 1999
  • Woonoppervlakte: 209 m2
  • Aantal kamers: 8

Ella Fitzgeraldlaan 82

Omschrijving

Dit heerlijke vrijstaande woonhuis in de Amerikaanse wijk biedt u veel rust, ruimte en lichtinval!

Er is een riante living met sfeervolle open gashaard en een fraaie blik op de tuin, een grote leefkeuken, fijne werkkamer op de begane grond, 5 royale slaapkamers, twee badkamers, een handige bergzolder, inpandige garage en een prachtig aangelegde tuin rondom op het zonnige westen. Gunstig gelegen nabij alle wenselijke voorzieningen zoals scholen, winkels, sportaccommodaties, natuur en diverse uitvalswegen.

INDELING:
Begane grond:
Hal:
De diepe, bestrate oprit aan de voorzijde biedt via een overdekte entree toegang tot het woonhuis. De royale hal is uitgevoerd met stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Hier bevindt zich een garderoberuimte, fraaie vide, verwarmingsradiatoren, een beuken trapopgang naar de eerste verdieping, toilet en een zeer uitgebreide meterkast (met o.a. krachtstroom, aardlekschakelaars, slimme meters en een glasvezelaansluiting).

Toilet:
Het geheel betegelde toilet is voorzien van een hangend closet en fonteintje.

Living:
De riante, speels ingedeelde living is een heerlijke centrale ruimte waarbij je door de vele raam- en deurpartijen bijna één bent met de fraai aangelegde tuin rondom. De diverse grote raampartijen zijn veelal kamerhoog en geven een prettige lichtinval. Centraal in de living is een sfeervolle open gashaard gesitueerd waardoor het heerlijk is om hier te vertoeven. Er bevindt zich een Afzelia houten vloer, dubbel openslaande brede tuindeuren (waarvan 1 met convectorput) naar het aangrenzende overdekte terras.

Het gedeelte aan de achterzijde van de living kenmerkt zich min of meer als een échte tuinkamer waar je fijn in alle rust kunt zitten met bijvoorbeeld een goed boek en kunt genieten van de tuin met z'n intense lichtinval. Ook hier zijn dubbel openslaande brede tuindeuren en een convectorput.

Keuken:
De royale open leefkeuken bevindt zich aan de voorzijde van het woonhuis en biedt onder andere ruimte aan een grote eettafel met diverse stoelen. De keukeninstallatie is in hoekopstelling geplaatst en uitgerust met diverse onder- en bovenkasten, carrousel kast, laden, een kunststof werkblad, betegelde achterwand en dubbele rvs spoelbak. Er is sprake van apparatuur zoals: een 6-pits gasfornuis inclusief oven, rvs schouwkap, een combimagnetron, vaatwasser, koelkast en close-in boiler (inhoud 10 liter, merk Daalderop). Boven het aanrecht zijn twee grote raampartijen die een gezellige blik op de straat aan de voorzijde geven en er is een deur naar de zijtuin.

Kantoor-/werkkamer begane grond:
Deze praktische ruimte is afsluitbaar en fijn bereikbaar via de hal. Er zijn een tweetal grote raampartijen en een deur naar de voortuin c.q. oprit. Deze ruime en lichte kamer is ideaal om te gebruiken als speelkamer, werkkamer, study of kantoor aan huis.

Eerste verdieping:
Overloop:
De luxe trapopgang biedt toegang tot een mooie, ruime en lichte vide welke een prettig zicht verzorgt op de hal beneden. De overloop is uitgevoerd met een moderne laminaatvloer, stucwerk wanden, een stucwerk plafond, een Velux dakraam en geeft toegang tot vijf grote slaapkamers, een grote badkamer en een ruime doucheruimte.

Slaapkamers:
Alle vijf de slaapkamers zijn royaal bemeten, genieten een fijne lichtinval en zijn uitgevoerd met een moderne laminaatvloer die drempelloos gelegd is.

Slaapkamer I: deze riante ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het woonhuis.
Slaapkamer II: deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is uitgerust met een deur naar een overdekt balkon.
Slaapkamer III: deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is eveneens uitgerust met een deur naar een overdekt balkon.

Balkon: aan de voorzijde van het woonhuis bevindt zich een breed balkon met lichtspotjes dat toegankelijk is vanuit twee slaapkamers.

Slaapkamer IV: deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en herbergt veel bergruimte achter knieschot.
Slaapkamer V: deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, heeft een dakkapel en herbergt praktische vaste bergruimte onder de dakschuinte.

Badkamer:
De ruime en compleet uitgevoerde (hoofd)badkamer is geheel in lichte tinten betegeld en heeft een raampartij aan de achterzijde. De badkamer is een fijne, royale ruimte waar zich een vaste wastafel, een douchecabine (met handdouche én thermostaatkraan), een duo ligbad (met handdouche) en een tweede toilet met hangend closet. Ook is er vloerverwarming, een verwarmingsradiator en een praktische nis met drie glazen legplanken.

Doucheruimte:
Eveneens is er een separate, zeer lichte en ruime doucheruimte. Deze doucheruimte is ook geheel betegeld in lichte tinten en voorzien van vloerverwarming. Hier bevindt zich een vaste wastafel, een douchecabine (met thermostaatkraan), een derde toilet met een hangend closet, een verwarmingsradiator en een aansluiting voor de was apparatuur. Een dakkapel met een dubbele raampartij verzorgt een prettige lichtinval alsmede ventilatiemogelijkheden en er is een diepe, praktische kastruimte.

Tweede verdieping:
Bergzolder:
In het plafond van de overloop op de eerste verdieping bevindt zich een luik met een vlizotrap naar de bergzolder op de tweede verdieping. Deze diepe, praktische bergzolder heeft verlichting en biedt veel bergruimte.

Inpandige garage:
De diepe garage is via de hal en ook via de tuin toegankelijk. Hier bevindt zich een betonvloer, een gootsteen met waterkraan, een raam, verwarmingsradiator, een afvoerputje en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur naar de oprit. Ook is hier de nieuwe cv ketel opgesteld (merk Remeha, type HR Tzerra CW5, bouwjaar 2021) alsmede de unit ten behoeve van de vloerverwarming.

Tuin:
De fraai aangelegde tuin bevindt zich rondom het woonhuis. De brede voortuin is voorzien van een buitenkraan, siergrind, beplanting en een oprit welke parkeerruimte biedt aan 1 auto. Onder het balkon van twee slaapkamers op de eerste verdieping is een terrasje gerealiseerd met een gezellig zitje waarbij men een fijne blik heeft op de voorliggende straat.

De prachtige achtertuin is volop privacy biedend en kent verscheidene gezellige plekjes om heerlijk te vertoeven; in de zon of prettig in de schaduw. Er bevindt zich onder andere een moderne vijverpartij (inclusief filterinstallatie), een diversiteit aan beplanting, twee buitenkranen, bestrating, gazon vlakken, siergrind, een pergola met druivenranken, een houten tuinhuis, enkele borders, een sier kastanjeboom en diverse haagjes. Onder een dakoverstek bij het huis is een overdekt terras gesitueerd met een sfeervol vlonderterras van Bankirai hout. Aan beide zijden naast het huis is er een sierhekwerk poort die toegang biedt tot de voortuin.

ALGEMEEN
- Dit heerlijk royale, vrijstaande woonhuis heeft een fraai aangelegde tuin op het zonnige zuidwesten;
- Riante, zeer lichte living met "tuinkamer" en open gashaard;
- Praktische werk-/speelkamer op de begane grond;
- Grote leefkeuken;
- 5 royale slaapkamers op de eerste verdieping;
- 2 badkamers;
- Fijne bergzolder;
- Inpandige garage met veel ruimte;
- Fraaie tuin rondom met o.a. een moderne vijverpartij, tuinhuis, achterom en diverse terrassen;
- Nieuwe cv ketel (type CW5) uit 2021;
- De tegelvloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- Alarminstallatie aanwezig;
- Uitgerust met ramen inclusief een draai-/kiepsysteem, glas-in-roede verdeling en horren;
- Het woonhuis is gelegen in de sfeervolle Amerikaanse buurt van Blixembosch;
- Het woonhuis kenmerkt zich door typische accenten afkomstig uit de Amerikaanse architectuur waaronder een veranda, houtelementen en strak metselwerk;
- Rustig gelegen aan een brede, groene laan met uitsluitend bestemmingsverkeer;
- Vlakbij diverse voorzieningen zoals: natuur, sport, scholen, winkels en uitvalswegen;
- Laat u verrassen en plan een bezichtiging met ons kantoor. We heten u graag van harte welkom!

Overdracht

StatusVerkocht onder voorbehoud
Vraagprijs€ 795.000,- k.k

Bouwvorm

Soort woning:Villa
Type woning:Vrijstaande_woning
Kwaliteit woning:Goed tot uitstekend
Bouwjaar:1999
Bouwvorm:Bestaande bouw
Woonoppervlakte:209
Perceeloppervlakte: 540
Externe bergruimte7
Inhoud:852
Aantal kamers:8
Aantal slaapkamers:5
Aantal woonlagen:3
CV Ketel: Remeha HR, Tzerra, CW5
C.V.-Ketel combi 1
C.V.-Ketel bouwjaar 2021
C.V.-Ketel fuel GAS
C.V.-Ketel status Eigendom

Bergruimte

Schuur/bergingVrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:n.v.t.

Overig

Permanente bewoning:1
Onderhoud binnen:Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten:Goed tot uitstekend
Huidig gebruik:Woonruimte
Huidige bestemming:Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente:Woensel
Sectie:W
Perceelnummer:6502
Oppervlakte:540
Eigendomssituatie:Volle eigendom

Documentatie

Brochure

Daarom kiest u voor ons

De 5 P's van Van Uffelen

placeholder

P1

Persoonlijke benadering

We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?

Professionele presentatie van uw huis

P 2

Professionele presentatie van uw huis

Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.

Promotie online en offline

P 3

Promotie online en offline

De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.

Proactief op zoek  naar de juiste koper

P 4

Proactief op zoek naar de juiste koper

Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doenwe graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.

Realistische prijsstelling

P 5

Realistische prijsstelling

We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.

Vragen? Neem contact met ons op!

Contact met van uffelen

Vragen? Neem contact met ons op!

Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.

Direct contact opnemen

Ella Fitzgeraldlaan 82

Lisieuxhof 39
VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

5627 MH Eindhoven

Lisieuxhof 39

Vraagprijs € 399.000 k.k.

Bekijken
Warandelaan 23 a
Nieuw

5707 CS Helmond

Warandelaan 23 a

Vraagprijs € 750.000 k.k.

Bekijken
Venuslaan 167
Nieuw

5632 HC Eindhoven

Venuslaan 167

Vraagprijs € 299.000 k.k.

Bekijken
Eindhovenseweg 45
Nieuw

5664 HD Geldrop

Eindhovenseweg 45

Vraagprijs € 549.000 k.k.

Bekijken
Purmerstraat 13
VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

5628 HE Eindhoven

Purmerstraat 13

Vraagprijs € 339.000 k.k.

Bekijken
Roerstraat 3
Nieuw

5626 DS Eindhoven

Roerstraat 3

Vraagprijs € 699.000 k.k.

Bekijken

Funda

Wij worden beoordeeld met een 8,9!