Fransebaan 441

Omschrijving

Laat je verrassen door deze instapklare tussenwoning met lichte living, moderne keuken, 3 slaapkamers (4 eenvoudig mogelijk), complete badkamer, tweede verdieping met royale dakkapel alsmede een fijne tuin op het zuidoosten met berging en brede achterom!

Dit heerlijk lichte woonhuis is enkele jaren geleden gemoderniseerd en uitgevoerd met nieuw stucwerk, vinyl vloeren, keuken en grote dakkapel op zolder. Met rustige ligging op een centrale locatie aan de breed opgezette Fransebaan direct bij de natuur, winkelvoorzieningen zoals winkelcentrum "Achtse Barrier Noord", uitvalswegen alsmede op korte afstand van diverse sportaccommodaties en scholen.

INDELING:
Begane grond:
Hal:
Via een overdekte entree is de ruime hal toegankelijk. De hal heeft een moderne vinyl vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met sierlijsten. In de hal bevindt zich een trapopgang naar de verdieping, verwarmingsradiator, een toilet en meterkast (met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, een glasvezelaansluiting en slimme meters).

Toilet:
De moderne, lichte toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een staand closet, fonteintje, een verwarmingsradiator en een vast raam.

Living:
De speelse living is georiënteerd op de achterzijde en biedt een gezellig zicht op de achtertuin. De living is uitgevoerd met stucwerk wanden- en plafond met sierlijsten, een grote raampartij met prettige lichtinval en een deur naar de tuin. Onder de trapopgang bevindt zich bovendien een afsluitbare bergkast met praktische provisieruimte en verlichting. In open verbinding met de living ligt de keuken die gesitueerd is aan de voorzijde van het woonhuis.

Keuken:
De half open keuken herbergt een moderne, keukeninstallatie in L-vorm met diverse kastruimte, laden, een duropal werkblad met rvs spoelbak en een betegelde achterwand. Er is inbouwapparatuur, zoals: een koelkast, combi magnetron, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Het raam in de keuken biedt een prettige lichtinval, fijn uitzicht op de voortuin en de brede straat aan de voorzijde.

Eerste verdieping:
Overloop:
De ruime overloop heeft stucwerk wanden, een stucwerk plafond met sierlijsten en biedt toegang tot drie royale, lichte slaapkamers alsmede een ruime badkamer.

Slaapkamers:
De ruime en lichte slaapkamers zijn uitgevoerd met stucwerk wanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer I: deze ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde.
Slaapkamer II: gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer III: gelegen aan de voorzijde.

Badkamer:
In de moderne, grotendeels betegelde badkamer bevindt zich een vaste wastafel in een meubel, een ligbad (met handdouche, thermostaatkraan en spatscherm), een tweede toilet met staand closet, een verwarmingsradiator en een hangende kast. De badkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een raam met fijne lichtinval en ventilatiemogelijkheden.

Tweede verdieping:
Open zolderruimte:
Deze heerlijk lichte en riante ruimte is bereikbaar via een vaste trap en biedt de eenvoudige, ideale mogelijkheid voor het realiseren van een vierde slaapkamer. Er is sprake van een zeer royale dakkapel aan de achterzijde, met een drietal ramen die open kunnen (draai-/kiepsysteem), welke een fraai ruimtelijk effect creëert en fijn uitzicht biedt op de omgeving. Ook is er een groot dakvenster aan de voorzijde, praktische bergruimte achter knieschot (aan twee zijden), de opstelling van de cv ketel (merk Remeha, type HR) en de unit voor mechanische ventilatie.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijk betegelde, diepe voortuin is in 2019 opnieuw aangelegd met een klein groen sierhaagje en een buitenkraan. De fijne diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is geheel modern betegeld, heeft een houten schutting aan beide zijden, berging en een dubbel openslaande poort naar het achterpad (breedte van een auto).

Berging:
Deze stenen berging is achterin de achtertuin gelegen en voorzien van een betonvloer en elektra.

ALGEMEEN:
- Deze heerlijk lichte woning is modern uitgevoerd;
- Met 3 slaapkamers en grote zolderverdieping;
- Ideale, eenvoudige mogelijkheid voor een 4e slaapkamer;
- Diepe achtertuin op het zuidoosten met berging en brede achterom;
- Parkeerstrook direct voor de deur;
- De woning is grotendeels uitgevoerd met een moderne vinyl vloerbedekking, stucwerk wanden- en plafond met sierlijsten;
- In 2016 is het huis gemoderniseerd, waarbij o.a. het volgende is gerealiseerd: nieuwe keuken, royale dakkapel op zolder, nieuw stucwerk op wanden- en plafonds alsmede een nieuw wastafelmeubel en hangende kast in de badkamer;
- In januari 2021 is de dakbedekking van de dakkapel vernieuwd;
- Er is sprake van spouwmuur-, vloer- en dakisolatie alsmede isolerende beglazing;
- Energielabel B;
- Bouwjaar 1992;
- Perceelgrootte 138 m2;
- Rustige ligging direct nabij de natuur;
- Op korte afstand bevinden zich tal van voorzieningen zoals scholen, winkels, apotheek, sportfaciliteiten, gezondheidscentra, internationale school en nog veel meer;
- Kortom, plan een bezichtiging en laat je verrassen!