Garnichweg 55

Omschrijving

Een ruime woning voor uw hele gezin!

Deze ruime gezinswoning biedt met haar vijf slaapkamers voldoende ruimte voor u en uw gezin. De woning beschikt over een gezellige en tuingerichte woonkamer, open keuken, ruime bijkeuken en een zeer royale badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een fijne achtertuin op het westen met een achterom én een dakterras van circa 18 m².

De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk 't Hool (Woensel) met om de hoek een speeltuintje en op loopafstand het Henri Dunantpark, speelpark De Splinter en Winkelcentrum Woensel met al haar voorzieningen. Op fietsafstand zijn tevens de sportfaciliteiten van de Vijfkamplaan te vinden en met de John F. Kennedylaan op korte afstand zijn diverse uitvalswegen en snelwegen (A2, A58 en A67) gemakkelijk bereikbaar. De omgeving is voorzien van veel groen en is kindvriendelijk ingericht met veel speelmogelijkheden.

INDELING:
BEGANE GROND:
Hal:
Via de voortuin is de overdekte entree te bereiken. In de hal bevinden zich de meterkast en moderne toiletruimte. Vanuit zowel de hal als vanuit de voortuin is de inpandige berging/bijkeuken te bereiken.

Meterkast:
De vernieuwde meterkast is voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars.

Woonkamer:
De gezellige en tuingerichte woonkamer heeft een oppervlakte van circa 29 m² en is voorzien van een nette laminaatvloer welke doorloopt in de keuken en de hal. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgt voor de benodigde lichtinval en een optimaal tuincontact. Via deur toegang tot de achtertuin.

Keuken:
De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd. De lichte keukeninrichting in een rechte opstelling is voorzien van een spoelbak, 4-pits fornuis met oven, afzuigkap en aansluiting vaatwasser. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte.

Tuin:
De fijne achtertuin, gelegen op het westen, is verzorgd aangelegd met een verhard terras, diverse plantenborders met groene volwassen planting, buitenelektra, een waterkraantje en een achterom. Achterin de tuin staat een eenvoudige doch gezellige houten overkapping van ca. 19 m².

1e Verdieping:
Overloop:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de ruime badkamer. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een nette doorlopende laminaatvloer.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1: circa 12,2 m², is aan de voorzijde gelegen.
Slaapkamer 2: heeft een oppervlakte van circa 7,4 m² en is eveneens aan de voorzijde gelegen.
Slaapkamer 3: heeft een oppervlakte van circa 12 m² en is aan de achterzijde gelegen.

Badkamer:
De volledig betegelde en moderne badkamer (9,6 m²) is uitgerust met een ligbad en een thermostaatkraan, royale inloopregendouche met een thermostaatkraan, toilet, twee wastafelmeubels en twee spiegelkasten. Het geheel is uitgevoerd met fraaie houtlook vloertegels en een lichte wandbetegeling. Tevens is er mechanische ventilatie aanwezig in de badkamer.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, een wasruimte en het dakterras.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer 4: circa 12,2 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 5: circa 7,4 m², is tevens aan de voorzijde gelegen en is voorzien van laminaatvloer.

Wasruimte:
In de wasruimte bevinden zich de wasmachineaansluiting, een spoelbak en de opstelling van de c.v.-ketel.

Dakterras:
Het royale dakterras is circa 18 m² groot en is voorzien van tegels. Ook het dakterras is op het westen gelegen.

ALGEMEEN:
- Het betreft een goed onderhouden, ruime gezinswoning!
- Met maar liefst 5 slaapkamers!;
- Dakterras van 18 m2;
- Zonnige achtertuin op het westen;
- Prettige tuinligging;
- Kindvriendelijke woonomgeving;
- Voldoende (gratis) parkeergelegenheid rondom de woning;
- Inpandige berging/bijkeuken;
- Fijne grote en moderne badkamer;
- De woning is in 2018 voorzien van HR++ beglazing;
- C.v.-ketel vervangen in 2020;
- Glasvezelaansluiting aanwezig;
- Energielabel C;
- Gelegen aan een rustige straat in de wijk 't Hool (Woensel), op loopafstand het Henri Dunantpark, speelpark De Splinter en Winkelcentrum Woensel met al haar voorzieningen.