Groeskuilen 123

5421 ZW Gemert

€ 495.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
Groeskuilen 123 Groeskuilen 123 Groeskuilen 123 Groeskuilen 123 Groeskuilen 123 Groeskuilen 123 Groeskuilen 123

Groeskuilen 123

5421 ZW Gemert

€ 495.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
  • Bouwjaar: 2008
  • Woonoppervlakte: 195 m2
  • Aantal kamers: 8

Groeskuilen 123

Omschrijving

Groeskuilen 123, 5421 ZW, Gemert

Verrassend ruime en lichte vrijstaand geschakelde woning met speel-/werkkamer op de begane grond én 5 slaapkamers. Ideaal voor grote gezinnen en/of het thuiswerken!

Dit heerlijke, vrijstaand geschakelde woonhuis is modern afgewerkt en royaal van afmeting. De woning heeft een riante living met luxe open keuken, een aparte speel-/ werkkamer op de begane grond, een inpandige garage/berging, 5 grote slaapkamers, modern en luxe sanitair, een strak aangelegde voortuin met eigen oprit voor 2 auto's en een privacy biedende achtertuin op het zonnige zuidwesten met houten berging. Op het dak liggen 26 zonnepanelen. Rustig en vrij gelegen in groene en gewilde kindvriendelijke nieuwbouwwijk 'Oeverlanden' met een wijkpark in de directe nabijheid. Laat je verrassen door dit interessante aanbod!

INDELING:
Begane grond:
Hal:
De ruime en lichte ontvangsthal heeft een tweetal ramen met een prettige lichtinval en fijn uitzicht op de groene omgeving. Er is een op maat gemaakte kastruimte onder de ramen, verwarmingsradiator, toilet en trapopgang met moderne traprenovatie naar de eerste verdieping. Aan de andere zijde bevindt zich een op maat gemaakte, dubbele wandkast met daarin de groepenkast én separaat een provisiekast met daarin de unit voor de vloerverwarming.

Meterkast:
De meterkast is uitgerust met slimme meters, een glasvezelaansluiting, diverse groepen, aardlekschakelaars en extra groepen ten behoeve van koken en zonnepanelen.

Toilet:
Het luxe, geheel betegelde toilet is voorzien van een hangend closet, fonteintje en klein raam.

Living:
De royale, lichte living is gesitueerd aan de achterzijde en biedt een sfeervolle blik op de fraai aangelegde achtertuin. De living heeft zowel dubbel openslaande deuren (inclusief plissé schuifhordeuren) alsmede een extra deur naar de achtertuin en staat in open verbinding met de luxe keuken. Er is een grote inbouwkastruimte met verlichting en provisieruimte. Ook is er vanuit de living toegang tot een afsluitbare speel-/werkkamer.

Keuken:
De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van het woonhuis en heeft een grote raampartij met vrij uitzicht op de groene omgeving. De luxe, moderne keukeninstallatie is uitgerust met diverse kastruimte waaronder een kast met uittrekbare carrousel, een granieten werkblad, rvs spoelbak, Quooker, grote laden, een inductiekookplaat met 5 zones, een rvs afzuigschouw en vaatwasser. Tevens bevindt zich hier een extra kastenwand met een combi-oven, een grote koelkast (inclusief handige verslade) en een eetbar die geschikt is voor 3 krukken. Het plafond telt enkele inbouwspotjes.

Speel-/werkkamer begane grond:
Deze ideale, multifunctionele kamer is bijzonder geschikt als bijvoorbeeld speel- of chillkamer voor de kinderen, studeerkamer of als kantoor aan huis. Het heeft een heerlijke lichtinval via twee dubbel openslaande ramen (inclusief screens) en een deur naar de achtertuin (inclusief plissé schuifhordeur). De fijne kamer is royaal van formaat en hier bevindt zich op maat gemaakte, luxe vaste (plafond hoge) kastruimte, waartussen een bureau gesitueerd is met vaste internetaansluiting. Bovendien is er een deur die inpandig toegang biedt aan de garage/berging.

Garage/berging:
De inpandige garage / berging biedt parkeerruimte aan een auto c.q. diverse fietsen en is uitgerust met een verwarmingsradiator, verlichting, elektra, een stalen kanteldeur alsmede een loopdeur naar de oprit.

Eerste verdieping:
Overloop:
De ruime overloop is uitgevoerd met vloerbedekking, stucwerk wanden, een spuitwerk plafond en biedt toegang tot vier slaapkamers (waarvan 2 zeer royaal), alsmede een luxe badkamer.

Slaapkamers:
De vier slaapkamers hebben een prettige lichtinval en zijn uitgevoerd met vloerbedekking, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer I: deze zeer riante ouderslaapkamer geniet een enorme ruimtelijke werking door het hoge plafond en de fijne lichtinval vanuit de voor- en achterzijde. Er is namelijk een dakkapel aan de voorzijde, met vrij en weids uitzicht over het groen, en een tweetal grote dakvensters (inclusief verduistering) aan de achterzijde. Bij de dakkapel is bovendien een op maat gemaakte, praktische ruimte aanwezig om bijvoorbeeld wasgoed te verzamelen.
Slaapkamer II: deze L-vormige slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De kamer heeft dubbel openslaande deuren naar een Frans balkon en een fijne, ingebouwde kastruimte.
Slaapkamer III: royale slaapkamer, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer IV: eveneens gelegen aan de achterzijde is momenteel ingericht als kantoor met vast internet. Deze is tevens te gebruiken als slaapkamer of als inloopkast te betrekken bij slaapkamer 3.

Badkamer:
De modern uitgevoerde badkamer is royaal van formaat, compleet van opzet en geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van het woonhuis en heeft twee dubbel openslaande ramen met een prettige lichtinval alsmede ventilatiemogelijkheden. Er bevindt zich een brede vaste wastafel in meubel, een douchecabine (met thermostaatkraan), een duo hoekbad (met handdouche en thermostaatkraan), een tweede toilet (met hangend closet) en een hangende kast.

Tweede verdieping:
Multifunctionele open ruimte:
Via een vaste trapopgang met groot zijraam is een grote, open zolderruimte bereikbaar welke multifunctionele gebruiksmogelijkheden heeft. Hier kun je bijvoorbeeld eenvoudig een studiegedeelte creëren of in gebruik nemen als sport- of strijkruimte. De royale open ruimte is voorzien van een vast ovaal raam, vinyl vloerbedekking, een aansluiting voor de was apparatuur, praktische bergruimte achter knieschot, de opstelling van de cv ketel (merk Intergas, bouwjaar 2008), de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen op het dak (merk Aurora) en de unit voor mechanische ventilatie. Via deze multifunctionele ruimte is een grote, afsluitbare kamer toegankelijk.

Slaapkamer V / werkkamer / kantoor:
Deze ruime en lichte slaapkamer is uitgevoerd met een pvc vloer, een vast ovaal raam, een dakvenster (inclusief verduistering), bergruimte achter knieschot en een verwarmingsradiator. Momenteel is de kamer in gebruik als werkkamer c.q. kantoor en heeft een breed, op maat gemaakt bureaublad en vast internet.

Tuin:
De strak en modern aangelegde voortuin heeft diverse beplanting, groene haagjes, een grote plantenbak en een buitenkraan. De royale oprit naar de garage/berging herbergt een fijne parkeerruimte voor 2 auto's naast elkaar.
De brede, fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en privacy biedend. De achtertuin is o.a. voorzien van sierbestrating, een gazon, enkele terrassen, groene haagjes, een plantenbak (met daarin een dakplataan en grondspot), borders met beplanting, enkele leibomen en een beregeningsinstallatie (drie punten). In de tuin ligt bovendien een sfeervolle, houten tuinberging.

Tuinberging:
In de achtertuin bevindt zich een houten berging met twee openslaande deuren naar de tuin, elektra, verlichting en bergruimte.

ALGEMEEN:
- Het betreft een modern en verrassend ruim, vrijstaand geschakeld woonhuis;
- De woning geniet een heerlijke lichtinval;
- Riante living en speel-/werkkamer op de begane grond;
- Met 5 slaapkamers, dus heel geschikt voor grote(re) gezinnen;
- Alle vertrekken in huis zijn zeer geschikt voor eventueel thuiswerken;
- Moderne keuken en sanitair;
- Praktische garage / berging met eigen oprit voor 2 auto's;
- Heerlijk brede achtertuin op het zonnige zuidwesten met veel privacy;
- De woning heeft hoge plafonds, luxe binnendeuren en grotendeels stucwerk wanden;
- Er is vaste internetverbinding op alle verdiepingen;
- De begane grond is uitgevoerd met een antracietkleurige tegelvloer inclusief vloerverwarming en stucwerk plafonds;
- De woning is voorzien van 26 zonnepanelen met een gemiddelde jaaropbrengst van circa 4600 kWh (aangebracht in juli 2013);
- Er is sprake van spouwmuur-, vloer- en dakisolatie alsmede isolerende beglazing;
- Energielabel A;
- Perceeloppervlakte 301 m2;
- Inhoud 760 m³;
- Bouwjaar 2008;
- Rustig gelegen in de gewilde, kindvriendelijke nieuwbouwwijk 'Oeverlanden' met een wijkpark in de directe nabijheid;
- Plan gauw een bezichtiging en laat je ook betoveren door deze aantrekkelijke woning!

Overdracht

StatusBeschikbaar
Vraagprijs€ 495.000,- k.k

Bouwvorm

Soort woning:Herenhuis
Type woning:Geschakelde_woning
Kwaliteit woning:Goed
Bouwjaar:2008
Bouwvorm:Bestaande bouw
Woonoppervlakte:195
Perceeloppervlakte: 301
Externe bergruimte8
Inhoud:760
Aantal kamers:8
Aantal slaapkamers:5
Aantal woonlagen:3
CV Ketel: Intergas
C.V.-Ketel combi 1
C.V.-Ketel bouwjaar 2008
C.V.-Ketel fuel GAS
C.V.-Ketel status Eigendom

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:n.v.t.

Overig

Permanente bewoning:1
Onderhoud binnen:Goed
Onderhoud buiten:Goed
Huidig gebruik:Woonruimte
Huidige bestemming:Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente:Gemert
Sectie:K
Perceelnummer:3171
Oppervlakte:301
Eigendomssituatie:Volle eigendom

Documentatie

Brochure

Daarom kiest u voor ons

De 5 P's van Van Uffelen

placeholder

P1

Persoonlijke benadering

We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?

Professionele presentatie van uw huis

P 2

Professionele presentatie van uw huis

Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.

Promotie online en offline

P 3

Promotie online en offline

De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.

Proactief op zoek  naar de juiste koper

P 4

Proactief op zoek naar de juiste koper

Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doenwe graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.

Realistische prijsstelling

P 5

Realistische prijsstelling

We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.

Vragen? Neem contact met ons op!

Contact met van uffelen

Vragen? Neem contact met ons op!

Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.

Direct contact opnemen

Groeskuilen 123

Frans Snijderslaan 2 a
Nieuw

5642 AN Eindhoven

Frans Snijderslaan 2 a

Vraagprijs € 335.000 k.k.

Bekijken
Kometenlaan 7
Nieuw

5632 DR Eindhoven

Kometenlaan 7

Vraagprijs € 289.000 k.k.

Bekijken
Liesbergstraat 22
Nieuw

5628 EE Eindhoven

Liesbergstraat 22

Vraagprijs € 315.000 k.k.

Bekijken
Sprookjesbosch 18
Nieuw

5629 JZ Eindhoven

Sprookjesbosch 18

Vraagprijs € 409.000 k.k.

Bekijken
van Norenburchstraat 25
Nieuw

5622 KN Eindhoven

van Norenburchstraat 25

Vraagprijs € 285.000 k.k.

Bekijken
Julierpas 7
Nieuw

5624 NC Eindhoven

Julierpas 7

Vraagprijs € 525.000 k.k.

Bekijken

Funda

Wij worden beoordeeld met een 8,9!