Lisieuxhof 39

5627 MH Eindhoven

€ 399.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
Lisieuxhof 39 Lisieuxhof 39 Lisieuxhof 39 Lisieuxhof 39 Lisieuxhof 39 Lisieuxhof 39 Lisieuxhof 39

Lisieuxhof 39

5627 MH Eindhoven

€ 399.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
  • Bouwjaar: 1981
  • Woonoppervlakte: 132 m2
  • Aantal kamers: 5

Lisieuxhof 39

Omschrijving

Lisieuxhof 39, 5627 MH, Eindhoven

Royale en goed onderhouden tussenwoning met garage!
Deze fijne gezinswoning is verder voorzien van een ruime living met uitgebouwde keuken aan de achterzijde van de woning, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een fraaie 4e kamer op de 2e verdieping met 2 dakkapellen. Tevens is er een terrasoverkapping direct aan de achtergevel en een diepe achtertuin op het noorden. Gelegen op een rustige woonlocatie in de gewilde wijk Achtse Barrier, direct aan speelveld en op korte afstand van winkels, scholen, Aqua Best, sportaccommodaties en aansluiting diverse snelwegen.

INDELING
BEGANE GROND
Via de overdekte entree bereikt u de hal van de woning. Deze is voorzien van eiken houten vloer, garderoberuimte, meterkast (met slimme meters), toiletruimte en toegang tot de living.

TOILET
Betegeld toilet, voorzien van een zwevend closet en fonteintje.

LIVING
Vanuit de royale living heeft u leuk vrij zicht op het groen / speelveld aan de voorzijde. De living is voorzien van een eiken houten vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, een open trapopgang naar de 1e verdieping en doorgang naar de aangebouwde keuken aan de achterzijde.

KEUKEN
De aangebouwde keuken is voorzien van een antraciet kleurige tegelvloer (incl. vloerverwarming), een grote fraaie lichtkoepel, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspotjes. De keukeninstallatie is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van een composiet werkblad met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron. Vanuit de keuken is er een tuindeur naar de terrasoverkapping / tuin.

1E VERDIEPING
De overloop is voorzien van vloerbedekking en deur naar de slaapkamers.

BADKAMER
De ruime en geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine + thermostaatkraan, een zwevend hoekligbad + thermostaatkraan, 2e toilet, brede wastafel in meubel + lades, fraaie spiegel met verlichting, handdoeken radiator, raam met een handmatig bedienbaar rolluik, alsmede kunststof plafonddelen met inbouwspots.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer I: ruime kamer, gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer, spachtelputz wanden en twee handmatig bedienbaar rolluiken.
Slaapkamer II: ruime ouderslaapkamer, gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer, spachtelputz wanden, t.v.-aansluiting en twee handmatig bedienbaar rolluiken.
Slaapkamer III: kleinere (kasten)kamer, gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer en een handmatig bedienbaar rolluik.

2E VERDIEPING
Via vaste trap bereikbare voorzolder, voorzien van vloerbedekking, bergruimte achter knieschot, toegang tot wasruimte en slaapkamer IV. Tevens is er een luik naar extra bergruimte.

WAS- C.V.-RUIMTE
Middels deur afgesloten praktische ruimte met aansluiting voor de wasmachine, wasdroger en opstelling c.v.-combiketel (Intergas, bouwjaar 2019), bergruimte en een raam.

SLAAPKAMER IV
De royale zolderslaapkamer is voorzien van een eiken houten vloer, 2 dakkapellen, luik naar extra vliering en ruime opbergmogelijkheden achter de knieschotten aan beide zijden.

TUIN
Diepe achtertuin gelegen op het noorden, voorzien van een aluminium terrasoverkapping met inbouwspotjes, sierbestrating, waterpartijtje, borders met beplanting, buitenverlichting, diverse buitenelektrapunten, buitenkraan, borders met beplanting, houten schutting aan beide zijden, toegang tot de garage en een overdekte achterom met voldoende ruimte voor het stallen van fietsen.

GARAGE
Achterin in de tuin bevindt zicht de (vrijstaande) garage, welke tevens toegankelijk is via een loopdeur. De garage is verder voorzien van elektra, verlichting en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur.

ALGEMEEN
- Het betreft een goed onderhouden tussenwoning met garage!
- De woning (keuken) is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een lichtkoepel;
- Aluminium terrasoverkapping;
- Diepe achtertuin;
- Voorzien van 8 zonnepanelen;
- De royale zolderkamer is voorzien van 2 dakkapellen;
- Voorzien van muurisolatie, dakisolatie en overal dubbele beglazing;
- C.v.-combiketel uit 2019;
- De woning is grotendeels voorzien van rolluiken (voorzijde begane grond elektrisch bedienbaar en alle slaapkamers handmatig bedienbaar;
- Bouwjaar 1981;
- Gelegen op een rustige woonlocatie in de gewilde wijk Achtse Barrier, direct aan speelveld en op korte afstand van winkels, scholen, Aqua Best, sportaccommodaties en aansluiting diverse snelwegen.

Overdracht

StatusBeschikbaar
Vraagprijs€ 399.000,- k.k

Bouwvorm

Soort woning:Eengezinswoning
Type woning:Tussenwoning
Kwaliteit woning:Goed
Bouwjaar:1981
Bouwvorm:Bestaande bouw
Woonoppervlakte:132
Perceeloppervlakte: 164
Externe bergruimte18
Inhoud:370
Aantal kamers:5
Aantal slaapkamers:4
Aantal woonlagen:3
CV Ketel: Intergas
C.V.-Ketel combi 1
C.V.-Ketel bouwjaar 2019
C.V.-Ketel fuel GAS
C.V.-Ketel status Eigendom

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:n.v.t.

Overig

Permanente bewoning:1
Onderhoud binnen:Goed
Onderhoud buiten:Goed
Huidig gebruik:Woonruimte
Huidige bestemming:Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente:Woensel
Sectie:W
Perceelnummer:2988
Oppervlakte:164
Eigendomssituatie:Volle eigendom

Documentatie

Brochure

Daarom kiest u voor ons

De 5 P's van Van Uffelen

placeholder

P1

Persoonlijke benadering

We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?

Professionele presentatie van uw huis

P 2

Professionele presentatie van uw huis

Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.

Promotie online en offline

P 3

Promotie online en offline

De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.

Proactief op zoek  naar de juiste koper

P 4

Proactief op zoek naar de juiste koper

Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doenwe graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.

Realistische prijsstelling

P 5

Realistische prijsstelling

We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.

Vragen? Neem contact met ons op!

Contact met van uffelen

Vragen? Neem contact met ons op!

Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.

Direct contact opnemen

Lisieuxhof 39

Egelstraat 19
Nieuw

5622 AK Eindhoven

Egelstraat 19

Vraagprijs € 535.000 k.k.

Bekijken
Asselbornweg 5
Nieuw

5625 LJ Eindhoven

Asselbornweg 5

Vraagprijs € 439.000 k.k.

Bekijken
Winkelcentrum Woensel 193
Nieuw

5625 AG Eindhoven

Winkelcentrum Woensel 193

Vraagprijs € 349.000 k.k.

Bekijken
Houthalenlaan 47
Nieuw

5628 PX Eindhoven

Houthalenlaan 47

Vraagprijs € 300.000 k.k.

Bekijken
Boschdijk 239
Nieuw

5612 HC Eindhoven

Boschdijk 239

Vraagprijs € 250.000 k.k.

Bekijken
Nijvelstraat 10
Nieuw

5628 VP Eindhoven

Nijvelstraat 10

Vraagprijs € 389.000 k.k.

Bekijken

Funda

Wij worden beoordeeld met een 8,9!