We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?
Mirabelweg 6
Omschrijving
Deze verrassend royale en keurig onderhouden tussenwoning beschikt over lichte doorzon woonkamer met aanbouw en grote keuken, 3 ruime slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping, een royale zolderkamer met dakkapel op de tweede verdieping en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en eigen achterom. Gelegen op een prettige en kindvriendelijke locatie in de woonwijk Heesterakker, stadsdeel Woensel-Noord met natuurgebied 'De Dommelvallei' en speeltuin op steenworp afstand. Separaat is een nabij gelegen garagebox aan te kopen.
INDELING
BEGANE GROND
ENTREE
Hal met tegelvloer, granol wanden en -plafond. De hal bied toegang tot het toilet, meterkast (4 groepen), provisiekast en trapopgang naar de eerste verdieping.
TOILET
Geheel betegeld toilet uitgevoerd met een verlaagd stucwerk plafond en een fonteintje.
WOONKAMER
Ruime uitgebouwde woonkamer met glas in lood in de aanbouw is voorzien van een tegelvloer, behangen wanden en een stucwerk plafond. Centraal in de woonkamer is een open haard in schouw aanwezig. De grote raampartijen bieden een fraaie lichtinval en aan de achterzijde is de woonkamer voorzien van een schuifpui.
KEUKEN
Royale keuken voorzien van een keukeninstallatie in wandopstelling met een betegelde achterwand. De keuken is uitgerust met een tegelvloer, houten schroten plafond en een inbouwkast. De keukeninstallatie heeft diverse apparatuur zoals een oven, koelkast, vaatwasser, 4 pits gaskookplaat (2020) en een vlakscherm afzuigkap.
EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
De overloop is uitgerust met vloerbedekking, granol wanden en een stucwerk plafond. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
SLAAPKAMERS
Alle drie de slaapkamers zijn ruim van formaat en voorzien van vloerbedekking, behang wanden, stucwerk plafond en raampartij.
Slaapkamer I en III: zijn beiden gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een vaste wastafel.
Slaapkamer II: gelegen aan de voorzijde met deur naar het balkon.
BADKAMER
De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met een instapbad, staand toilet, een vaste wastafel en een stucwerk plafond. Bovendien bevinden zich hier de aansluitingen t.b.v. wasapparatuur.
TWEEDE VERDIEPING
VOORZOLDER
Voorzien van vloerbedekking, granol wanden en een dakraam voor natuurlijke ventilatie en licht. Bovendien bevindt zich hier de opstelling van de cv-combiketel (Remeha Avanta, 2017).
ZOLDERKAMER
Ruime zolderkamer/4e slaapkamer uitgerust met vloerbedekking, behang wanden (gesausd), radiator, wastafel met koud + warm water en een houten schroten plafond. De zolderkamer herbergt veel bergruimte achter de knieschotten.
ACHTERTUIN
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het noordwesten gelegen en voorzien van een eigen achterom. Vanuit de achtertuin is de vrijstaande stenen berging bereikbaar.
GARAGE
Op het achtergelegen terrein is eventueel een separate garagebox aan te kopen. De binnen afmeting is ca. 2.92 m x 5.80 m.
VOORTUIN
Fraai aangelegd en voorzien van beplanting en tevens gemakkelijk in onderhoud. Aan de voorzijde is een gemeentelijk plantsoen.
ALGEMEEN
- Onderhoudsvriendelijk achtertuin met eigen achterom en berging;
- Lichte en uitgebouwde living met openhaard;
- De voorzijde van de woning (zowel begane grond als de 1e verdieping, is voorzien van zonneschermen;
- Eventueel een losse garagebox aan te kopen;
- Gelegen op mooie locatie in de woonwijk Heesterakker;
- Nabij natuurgebied Dommelvallei;
- Speeltuin om de hoek;
- Royale zolderkamer met dakkapel.
- Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van deze royale en prettige woning.
Kenmerken
Overdracht
Status: | Verkocht |
Vraagprijs:: | € 359.000,- k.k |
Aanvaarding: | In overleg |
Bouwvorm
Soort woning: | Eengezinswoning |
Type woning: | Tussenwoning |
Kwaliteit woning: | Goed |
Bouwjaar: | 1971 |
Bouwvorm: | Bestaande bouw |
Woonoppervlakte: | 149 |
Gebouwgebonden buitenruimte: | 4 |
Perceeloppervlakte: | 169 |
Externe bergruimte | 10 |
Inhoud: | 485 |
Aantal kamers: | 5 |
Aantal slaapkamers: | 4 |
Aantal woonlagen: | 3 |
CV Ketel merk: | Remeha Aventa |
CV Ketel bouwjaar: | 2017 |
Schuur/berging | Vrijstaand steen |
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten: | Openbaar parkeren |
Overig
Onderhoud binnen: | Goed |
Onderhoud buiten: | Goed |
Huidige bestemming: | Woonruimte |
Kadastrale gegevens
Gemeente: | Woensel |
Sectie: | C |
Perceelnummer: | 2151 |
Oppervlakte: | 169 |
Eigendomssituatie: | Volle eigendom |
Locatie
Documenten
Daarom kiest u voor ons
De 5 P's van Van Uffelen
P1
Persoonlijke benadering
P 2
Professionele presentatie van uw huis
Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.
P 3
Promotie online en offline
De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.
P 4
Proactief op zoek naar de juiste koper
Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doen we graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.
P 5
Realistische prijsstelling
We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.
Contact met van uffelen
Vragen? Neem contact met ons op!
Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.