VERKOCHT

Naberpad 4

5624 GG Eindhoven

Deel deze woning
Naberpad 4 Naberpad 4 Naberpad 4 Naberpad 4 Naberpad 4 Naberpad 4 Naberpad 4

Naberpad 4

5624 GG Eindhoven

Bel direct: 040 241 59 59
Deel deze woning
  • Bouwjaar: 1963
  • Woonoppervlakte: 109 m2
  • Aantal kamers: 5
  • Aantal slaapkamers: 4

Naberpad 4

Omschrijving

Instapklare en verrassend ruime tussenwoning met heerlijk lichte doorzon woonkamer, luxe keuken, 3 lichte slaapkamers, modern vernieuwde doucheruimte, grote zolderkamer (4e slaapkamer mogelijk), aangelegde voortuin alsmede een diepe achtertuin met zonneluifel, stenen berging en achterom. De woning is gelegen aan een verkeersvrij pad in de kindvriendelijke woonwijk "Prinsejagt" nabij alle gewenste voorzieningen zoals Winkelcentrum WoensXL, ziekenhuis, scholen, sportvoorzieningen, openbaar groen en diverse uitvalswegen.

INDELING
Begane grond:
Hal:
De entree biedt toegang tot de hal van het woonhuis. De ruime en lichte hal is uitgevoerd met een tegelvloer, stucwerk wanden- en plafond, een verwarmingsradiator, een trapopgang naar de eerste verdieping inclusief traprenovatie en een toilet. In de hal bevindt zich bovendien een afsluitbare, enkele treden verdiepte kelderkast met provisieruimte en een groepenkast (inclusief verlichting, slimme meters, 6 groepen en 2 aardlekschakelaars). De hal biedt toegang tot de living via een fraaie deur met glasinzet.

Toilet:
Het ruime, gedeeltelijk betegelde toilet is uitgerust met een hangend closet, een verlaagd plafond inclusief lichtspotjes, een tegelvloer en de opstelling van de unit voor vloerverwarming.

Living:
De royale, lichte en sfeervolle doorzon woonkamer biedt een prettig uitzicht op de groenvoorziening aan de verkeersvrije voorzijde van de woning. De living is uitgevoerd met een tegelvloer inclusief vloerverwarming, stucwerk wanden- en plafond alsmede grote raampartijen, waaronder een erkerraam aan de voorzijde, met een fijne lichtinval. In de living bevindt zich ook een modern steigerhouten televisiemeubel c.q. voorzetwand (ter overname) met ruimte voor de televisie en een sierboog in de wand welke toegang geeft tot de keuken.

Keuken:
In 2017 is de fraaie, lichte keukeninstallatie modern vernieuwd en voorzien van diverse onder- en bovenkasten inclusief verlichting, een apothekerskast, praktische carrousel kast, een duropal werkblad, een grote wasbak, close-in boiler (t.b.v. de warm watervoorziening), een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. De keuken is uitgerust met een tegelvloer inclusief vloerverwarming, een beton ciré achterwand, een raam met prettige lichtinval en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop:
De overloop van de eerste verdieping is uitgevoerd met een laminaatvloer, stucwerk wanden, een verlaagd houten plafond en biedt toegang tot drie ruime en lichte slaapkamers, een modern vernieuwde doucheruimte alsmede een separaat toilet.

Slaapkamers:
De drie ruime en lichte slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden, een stucwerk plafond en grote raampartijen met een fijne lichtinval.
Slaapkamer I: deze heerlijke ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer II: gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer III: gelegen aan de achterzijde. Deze slaapkamer is toegankelijk via een schuifdeur en is thans in gebruik als kastenkamer.

Doucheruimte:
De doucheruimte is gesitueerd aan de voorzijde en modern vernieuwd in 2015. In de geheel betegelde doucheruimte bevindt zich een vaste wastafel in een meubel, een inloopdouche (met 2 glazen deuren, een vaste regendouchekop en een extra handdouche), een handdoekenradiator, een verlaagd stucwerk plafond inclusief lichtspotjes en elektrische ventilatie. Een bovenraam biedt een prettige lichtinval en ventilatiemogelijkheden.

Toilet:
Het separaat gelegen toilet is gedeeltelijk betegeld en heeft een staand closet.

Tweede verdieping:
Voorzolder c.q. overloop:
Via een vaste trap is deze ruimte bereikbaar. De overloop / voorzolder is uitgerust met een houten (originele onder-) vloer, gedeeltelijk stucwerk wanden, een aansluiting voor de was apparatuur, een Velux dakraam en de opstelling van een cv combiketel (merk Vaillant, type HR, bouwjaar 2016). Een open doorgang geeft toegang tot een vierde kamer die eenvoudig als slaapkamer in gebruik kan worden genomen.

(Slaap)kamer IV:
Deze zolderkamer heeft een houten (originele onder-) vloer, een groot Velux dakvenster, een open doorgang naar de overloop en diverse bergruimte. Deze kamer is eenvoudig in te richten als vierde slaapkamer.

Tuin:
De voortuin grenst aan de autovrije straat met een groenvoorziening en is aangelegd met bestrating en beplanting. De diepe, fraai bestrate achtertuin is uitgevoerd met een groot terras, een elektrisch bedienbare zonneluifel, een border met beplanting, een buitenkraan, afvoerputje, een achterom via een houten poort alsmede een stenen berging.

Berging:
Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging welke voorzien is van verlichting, elektra, een tegelvloer en een raam met prettige lichtinval.

ALGEMEEN
- Het betreft een modern uitgevoerde, instapklare en goed onderhouden tussenwoning;
- Sfeervolle lichte living;
- De tegelvloer van de living en de keuken is voorzien van vloerverwarming (2006);
- In 2017 modern vernieuwde keukeninstallatie;
- Luxe vernieuwde doucheruimte;
- 3 ruime slaapkamers en een royale zolderkamer (ideaal als vierde slaapkamer);
- Er is een glasvezelaansluiting aanwezig;
- De dakbedekking, de daktrim en het lood van het erkerraam (aan de voorzijde, op de begane grond) is vernieuwd in november 2020;
- Er is sprake van spouwmuur-, vloer- en dakisolatie alsmede isolerende beglazing;
- In 2002 zijn de dakpannen vernieuwd en is er dakisolatie aangebracht;
- In 2003 zijn de dakgoten en de riolering vernieuwd;
- Diepe achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom;
- Energielabel C;
- Bouwjaar 1963;
- Perceeloppervlakte 144 m2.

Afbeeldingen

Gerben van der Lee

Uw makelaar

Gerben van der Lee

Makelaar / Taxateur o.z.

Bel direct: 0492 54 94 00

Kenmerken

Overdracht

Status:Verkocht
Vraagprijs::€ 275.000,- k.k
Aanvaarding:In overleg

Bouwvorm

Soort woning:Eengezinswoning
Type woning:Tussenwoning
Kwaliteit woning:Goed
Bouwjaar:1963
Bouwvorm:Bestaande bouw
Woonoppervlakte:109
Perceeloppervlakte: 144
Externe bergruimte6
Inhoud:350
Aantal kamers:5
Aantal slaapkamers:4
Aantal woonlagen:3
CV Ketel merk: Vaillant
CV Ketel bouwjaar: 2016

Bergruimte

Schuur/bergingVrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:Openbaar parkeren

Overig

Onderhoud binnen:Goed
Onderhoud buiten:Goed
Huidige bestemming:Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente:Woensel
Sectie:P
Perceelnummer:2274
Oppervlakte:144
Eigendomssituatie:Volle eigendom

Locatie

Documenten

Daarom kiest u voor ons

De 5 P's van Van Uffelen

placeholder

P1

Persoonlijke benadering

We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?

Professionele presentatie van uw huis

P 2

Professionele presentatie van uw huis

Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.

Promotie online en offline

P 3

Promotie online en offline

De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.

Proactief op zoek  naar de juiste koper

P 4

Proactief op zoek naar de juiste koper

Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doen we graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.

Realistische prijsstelling

P 5

Realistische prijsstelling

We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.

Vragen? Neem contact met ons op!

Contact met van uffelen

Vragen? Neem contact met ons op!

Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.

Direct contact opnemen

Naberpad 4

Wieringermeerlaan 20 G06
VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

5628 HG Eindhoven

Wieringermeerlaan 20 G06

Vraagprijs: € 29.000 k.k.

Bekijken
Jan Bollandlaan 20
Nieuw

5624 HB Eindhoven

Jan Bollandlaan 20

Vraagprijs: € 325.000 k.k.

Bekijken
Scottlaan 234
Nieuw

5623 RD Eindhoven

Scottlaan 234

Vraagprijs: € 395.000 k.k.

Bekijken
Langdonkenstraat 12
Nieuw

5616 PN Eindhoven

Langdonkenstraat 12

Vraagprijs: € 289.000 k.k.

Bekijken
Dieppelaan 21
Nieuw

5627 PZ Eindhoven

Dieppelaan 21

Vraagprijs: € 645.000 k.k.

Bekijken
Rhonelaan 9
Nieuw

5627 VX Eindhoven

Rhonelaan 9

Vraagprijs: € 499.000 k.k.

Bekijken
  

Laatste Nieuws

040 241 59 59 info@vanuffelen.nl

Funda

Wij worden beoordeeld met een 9!