Neumannlaan 3

Omschrijving

Deze heerlijk lichte, sfeervolle en riante woning (tussenwoning) is voorzien van een ruime living, een complete leefkeuken, een fraai aangelegde achtertuin met een vrijstaande berging, een gemoderniseerde tweede verdieping, 12 zonnepanelen (2018) en maar liefst 5 tot 6 slaapkamers. De woning ligt op een fraaie locatie in de groene en ruim opgezette kindvriendelijke woonwijk Prinsejagt. Alle denkbare voorzieningen zoals winkels, scholen en sportaccommodaties liggen op korte afstand. Op steenworp afstand is een groen plantsoen met speeltoestellen gelegen.

INDELING
Begane grond:
Entree:
Via een overdekte entree toegang tot de voordeur. De vestibule is uitgerust met een raam, garderobe en afsluitbare ingebouwde bergkasten (2x).

Hal:
De ruime hal is uitgevoerd met een antracietkleurige tegelvloer, stucwerk wanden - en plafond en een radiator. Bovendien bevindt zich in de hal een fraaie trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en een deur naar de kelder.

Toilet:
Het gedeeltelijk betegeld toilet heeft een raam, radiator en een fonteintje.

Kelderkast:
Deze praktische provisiekast is enkele treden verdiept en voorzien van verlichting, elektragroepen (een uitgebreide vernieuwde groepenkast 2018) en diverse aardlekschakelaars.

Living:
De lichte, ruime doorzon living is uitgerust met vloerbedekking, glasvezelbehang wanden en een stucwerk plafond. In de living is een fraaie, strakke "Bellfire" gashaard en grote ramen bieden een prettige lichtinval. Aan de achterzijde is een brede schuifpui (luxe kunststof met houtnerfstructuur) met een convectorput welke toegang tot de achtertuin biedt. Bovendien bevindt zich in de living een brede schuifdeur naar de keuken.

Leefkeuken:
De ruime leefkeuken is vanuit de living via een schuifdeur toegankelijk. De keuken is uitgerust met een antracietkleurige tegelvloer met vloerverwarming, gedeeltelijk betegelde wanden en een stucwerk plafond met inbouwspotjes. De leefkeuken is uitgevoerd met een L-vormige witte keukeninstallatie met een kunststof werkblad, 1 1/2 rvs spoelbak, close-in boiler, 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, laden, onder- en bovenkasten, vaatwasser (2021), magnetron (2020), oven, koelkast en een vriezer. Aan de andere zijde van de keuken is er extra kastruimte en een eettafel behorende bij de keukeninstallatie met ruimte voor 3 krukken. Vanuit de keuken via deur toegang tot de achtertuin.

Achtertuin:
De bijzonder fraai aangelegde achtertuin is speels ingedeeld met hoogteverschillen een extra terrasje. Aan de achterzijde van de woning is er een elektrisch bedienbare zonneluifel over de gehele breedte van de woning. De tuin is voorzien van een terras, putje, gazon, borders met beplanting, sierappelboom en een betegeld pad naar de berging. Tevens is er in achter in de tuin een houten poort met een brede achterom welke uitermate geschikt is voor een motor.

Berging:
De stenen berging (3,42 m x 2,58 m) is uitgerust met een betonvloer, verlichting, elektra en een raam.

Eerste verdieping:
Overloop:
De ruime overloop is uitgerust met vloerbedekking, stucwerk wanden- en plafond. De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers alsmede de badkamer.

Slaapkamers:
Alle vier de slaapkamers zijn ruim van formaat en voorzien van vloerbedekking, rauhfaser behang wanden en een stucwerk plafond.

Slaapkamer I: aan de voorzijde gelegen met een vaste inbouwkast, een deur naar het balkon en een vaste wastafel.
Slaapkamer II: aan de voorzijde gelegen. Deze slaapkamer heeft 2 vaste inbouwkasten en een deur naar het balkon.
Slaapkamer III: aan de achterzijde gelegen. Voorzien van een handmatig bedienbare screen.
Slaapkamer IV: aan de achterzijde gelegen. Dit betreft de ouderslaapkamer en is voorzien van een handmatig bedienbare screen.

Badkamer:
De in 2008, modern vernieuwde badkamer is geheel betegeld. De badkamer is o.a. uitgerust met een vaste wastafel in meubel, elektrische ventilatie, een inloopdouche met een glazen wand, een tweede toilet met een hangend closet en handdoekenradiator. In het stucwerk plafond zijn er spotjes aanwezig.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is in 2018 gemoderniseerd. Via een bordestrap toegang tot de overloop welke is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden- en plafond. De overloop biedt toegang tot een riante atelier/muziek-/slaapkamer, aparte wasruimte en een separate bergkamer.

Slaapkamer V: Deze bijzonder lichte slaapkamer is een echte eyecatcher van de woning. De kamer is thans in gebruik als een muziekkamer/atelier. De kamer is volledig (geluid)geïsoleerd en uitgerust met een marmoleum vloer, stucwerk wanden en whitewash delen plafondafwerking. De kamer herbergt veel bergruimte achter knieschot welke is voorzien van schuifdeuren. In de kamer is bovendien een radiator, een Velux dakraam aan 1 zijde (inclusief verduistering) en twee stuks vernieuwde luxe dubbele grote Velux dakramen. Tevens is er een keukenblok met warm + koud water en lichtspots in het plafond. De airco (Mitsubishi) is in 2019 geïnstalleerd.

Was-/technische ruimte:
Via een schuifdeur vanuit de overloop toegankelijk. De ruimte is licht en groot van opzet. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel (Merk Bosch, bouwjaar 2007), aansluiting t.b.v. wasapparatuur en een dakraam.

Separate bergkamer:
Deze kamer is uitermate geschikt als 6e slaapkamer. De kamer herbergt veel bergruimte achter knieschot met schuifdeuren. In de kamer is een dakraam en bevindt zich tevens de opstelling van de omvormer t.b.v. de zonnepanelen.

ALGEMEEN
- Het betreft hier een keurig afgewerkt riante tussenwoning;
- Het dak en spouwmuren zijn nageïsoleerd;
- Met maar liefst 5 slaapkamers en een mogelijkheid tot 6e slaapkamer;
- Het woonhuis is grotendeels voorzien van vernieuwde vensterbanken;
- Glasvezelaansluiting aanwezig;
- 12 zonnepanelen (december 2018);
- Energielabel A;
- Vernieuwde tweede verdieping (2018) met (geluid)isolatie, grote dakramen en keukenblok;
- Airco installatie 2019;
- Dakpannen zijn in 2018 vernieuwd.
- Bijzonder plezierige ligging in de groene en kindvriendelijke woonwijk Prinsejagt, nabij diverse voorzieningen en een speelweide voor kinderen op steenworp afstand;