Neverslaan 12

Omschrijving

Neverslaan 12 te Eindhoven.

Deze energiezuinige, vrijstaande woning (type "Finhouse") heeft 3 royale slaapkamers, twee kleinere logeerkamers op zolder, een vrijstaande garage en een heerlijk riante tuin rondom. Het geheel is werkelijk een oase van rust te noemen en beslist een bezichtiging waard!

Het betreft een sfeervolle, warme woning met een lichte L-vormige woonkamer uitgevoerd met houtkachel en schuifpui naar de tuin, een gezellig werkhoekje / study, een fijne leefkeuken, praktische bijkeuken, 3 grote slaapkamers, een complete badkamer, twee fijne zolderkamers, een geweldige tuin rondom met vijverpartij, oprit en vrijstaande garage! De woning is net in september 2020 geheel geschilderd aan de buitenzijde.

De gunstige ligging in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving van de gewilde woonwijk "Achtse Barrier" nabij alle denkbare faciliteiten zoals speelweiden, scholen en een gevarieerd winkelcentrum, wordt als zeer prettig ervaren. Daarnaast is ook het centrum van Eindhoven met de auto en het openbaar vervoer eenvoudig te bereiken. Door de ligging dichtbij het knooppunt Ekkersweijer bent u echter ook snel in steden als Tilburg en 's-Hertogenbosch.

INDELING
BEGANE GROND
Hal:
De ruime hal is uitgevoerd met lichtspotjes in het plafond, een garderoberuimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal bevinden zich bovendien een toilet en een meterkast (met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meters en een glasvezelaansluiting).

Toilet:
Het toilet is voorzien van een staand closet, fonteintje en elektrische ventilatie.

Woonkamer:
De sfeervolle L-vormige woonkamer is uitgevoerd met een houtkachel (in Harrie Leenders design), een schuifpui naar de achtertuin, diverse raampartijen met een prettige lichtinval en lichtspotjes in het plafond. In de doorloop naar de keuken is een praktisch, afsluitbaar werkhoekje ofwel study gecreëerd welke is uitgerust met een deur naar de tuin. Hier bevindt zich bovendien een afsluitbare kastruimte met daarin de opstelling van de cv ketel (merk Vaillant, type Ecotec Plus, bouwjaar 2017) en de unit voor vloerverwarming.

Keuken:
De dichte en afsluitbare keuken is uitgerust met een L-vormige keukeninstallatie voorzien van een kunststof werkblad, diverse onder- en bovenkasten inclusief een apothekerskast, laden, een rvs spoelbak, een kokend heet water kraan (van het merk Bruynzeel), een vaatwasser, 5-pits gasfornuis (van het merk Solitaire), een rvs afzuigkap, oven, magnetron en koelkast. De keuken heeft een verlaagd plafond met lichtspots, een groot raam boven het aanrecht dat een prettige lichtinval biedt en een gezellig uitzicht geeft op de straat aan de voorzijde. In de keuken bevindt zich bovendien voldoende ruimte voor een eettafel en stoelen.

Bijkeuken:
Deze ruime en praktische bijkeuken is toegankelijk via de keuken. De bijkeuken herbergt een aansluiting voor de wasapparatuur, een schuifkastenwand, een verwarmingsradiator, een aansluiting voor een Amerikaanse koelkast en deur naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop:
De royale overloop is voorzien van een laminaatvloer, een Velux raam en biedt toegang tot drie grote slaapkamers, een royale inloopkast en een luxe, moderne badkamer.

Slaapkamers:
De drie slaapkamers zijn uitgevoerd met een laminaatvloer, behang wanden en een houten delen plafond.
Slaapkamer I: deze ruime en lichte ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vaste kastenwand alsmede een plafond met lichtspots.
Slaapkamer II: deze ruime slaapkamer is voorzien van een vaste wastafel in een meubel.
Slaapkamer III.

Badkamer:
In deze royale, luxe (in 2012) vernieuwde badkamer bevindt zich een dubbele vaste wastafel in een meubel, een inloopdouchecabine (met regendouche, zij-massagestralen en extra handdouche), een ligbad (met handdouche en thermostaatkraan) en een tweede toilet met een hangend closet. De badkamer is bovendien uitgevoerd met een tegelvloer inclusief vloerverwarming, geheel betegelde wanden, een hangende kast, een handdoekenradiator, stucwerk plafond met lichtspotjes en een spiegel boven de wastafels inclusief verlichting en een tijdvermelding. De badkamer is eveneens uitgerust met een raam dat een prettige lichtinval biedt alsmede ventilatiemogelijkheden. Een deur biedt toegang tot een balkon aan de achterzijde.

TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder:
Via een vaste trap is deze verdieping toegankelijk. De voorzolder is uitgevoerd met een laminaatvloer, Velux dakvenster (inclusief verduistering), praktische bergruimte achter knieschot en toegang tot twee kleinere kamers aan weerszijden.

Zolderkamers:
Beide kamers zijn toegankelijk via openslaande louvredeurtjes en uitgevoerd met een laminaatvloer, lichtspots in het plafond alsmede praktische bergruimte achter knieschot.
Kamer IV: deze slaapkamer is voorzien van een groot Velux dakvenster (inclusief verduisteringsgordijn).
Kamer V: deze slaapkamer is eveneens voorzien van groot Velux dakvenster (inclusief luxaflex).

Tuin:
De heerlijke tuin ligt rondom het huis en biedt een heerlijke oase van rust!
De brede voortuin is aangelegd met een oprit naar de garage (voorzien van parkeerruimte voor 1 auto), siergrind, beplanting en een lage aluminium tuinperkafscheiding.

De riante, privacy biedende en sfeervolle zij- en achtertuin is aangelegd met sierbestrating, diverse terrassen, een luxe aluminium (gecombineerd met composiet) tuinafscheiding inclusief led verlichting, siergrind, diverse beplanting, een ruime vijverpartij inclusief waterloopje en bruggetje, een buitenkraan met afvoerputje, buitenverlichting, twee lei fruitbomen (te weten: een appel- en perenboom), houtopslagruimte, gezellige bestrate paadjes door de tuin en een houten zijpoort met overkapping. In de achtertuin staat een sfeervol houten tuinhuis ofwel chalet inclusief een fijne terrasoverkapping, schaduwdoek en druivenranken. Hier is een prettige mogelijkheid voor een leuk zitje. In de achtertuin staat een vrijstaande garage waarbij zich nog een kleine oprit bevindt met parkeerruimte voor 1 auto en een schuifpoort naar de naastgelegen straat.

Garage:
De vrijstaande, ruime en houten garage heeft dubbel openslaande houten deuren naar een kleine oprit, een betonvloer, raam met prettige lichtinval, elektra en verlichting. De garage biedt parkeerruimte aan 1 auto.

ALGEMEEN
- Deze vrijstaande, energiezuinige houten woning betreft een zogenoemde Finhouse;
- De begane grond is uitgevoerd met een siergrind- ofwel grindkorrel vloer (inclusief vloerverwarming, m.u.v. de bijkeuken);
- De begane grond is eveneens voorzien van aluminium delen, verlaagde plafonds met lichtspots;
- Riante L-vormige woonkamer met schuifpui naar de achtertuin;
- Gezellige leefkeuken met praktische bijkeuken;
- Het buiten schilderwerk van de woning is vernieuwd in september 2020;
- Er is sprake van gevel-, vloer- en dakisolatie alsmede isolerende beglazing;
- Energielabel C;
- Royale en heerlijke tuin rondom;
- Vrijstaande garage voor 1 auto in de achtertuin met eigen oprit;
- De voortuin is eveneens voorzien van een eigen oprit met parkeergelegenheid voor 1 auto;
- Perceeloppervlakte 403 m2;
- Bouwjaar 1986.