We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?
Nuenenseweg 72
Omschrijving
Deze royale, uitgebouwde hoekwoning (opknapper) is gelegen aan een rustige parallelweg op korte afstand van alle voorzieningen, zoals: het dorpscentrum, winkels, scholen en diverse uitvalswegen. Ook het kasteelpark van Geldrop met kinderboerderij is vlakbij.
INDELING:
Begane grond:
Hal:
De hal is uitgerust met een tegelvloer, lambrisering en een verwarmingsradiator. De hal biedt toegang tot een toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast (met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en slimme meters).
Toilet:
Het geheel betegelde toilet herbergt een staand closet, fonteintje en een klein raam.
Keuken:
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en een uitgebouwd gedeelte aan de achterzijde. Het eenvoudige keukenblok is opgesteld in L vorm en onder andere uitgerust met diverse onder- en bovenkasten, een dubbele rvs spoelbak, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. In de keuken bevindt zich bovendien een vaste inbouwkast en een kelderkast inclusief praktische provisieruimte, verlichting en de unit voor de vloerverwarming.
Uitgebouwd gedeelte:
Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. Hier is een fijne ruimte gerealiseerd waar bijvoorbeeld een eettafel met stoelen neergezet kan worden. Er is een stucwerk plafond met inbouwspotjes en twee lichtkoepels die een fijne lichtinval verzorgen. Ook zijn er twee raampartijen en een deur met toegang tot de achtertuin.
Woonkamer:
De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en geniet een uitzicht op de voortuin en het straatbeeld.
Eerste verdieping:
Overloop:
De lichte overloop is uitgerust met een laminaatvloer, lambrisering en een zijraam met prettige lichtinval. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Via een luik met vlizotrap in het plafond is de bergzolder toegankelijk.
Slaapkamers:
Alle drie de slaapkamers zijn uitgerust met een laminaatvloer.
Slaapkamer I: deze royale ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van airconditioning.
Slaapkamer II: gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer III: gelegen aan de achterzijde en eveneens voorzien van airconditioning.
Badkamer:
In de gedeeltelijk betegelde badkamer bevindt zich een vaste wastafel, een douche en een aansluiting voor de was apparatuur. Bovendien is er een verwarmingsradiator en een raam met fijne lichtinval alsmede ventilatiemogelijkheden.
Tweede verdieping:
Via een luik met vlizotrap is een praktische bergzolder bereikbaar. Deze bergzolder is volledig begaanbaar en uitgerust met een groot dakvenster, veel bergruimte, verlichting en de opstelling van de cv ketel.
Tuin:
De diepe voortuin is voorzien van beplanting, een bestraat pad naar de voordeur en een bestrate oprit naar de carport met parkeerruimte voor 2 auto's. Direct naast de woning is er sprake van een afsluitbare overkapping c.q. grote carport met een dubbele houten poort naar de oprit aan de voorzijde. In de achtertuin bevindt zich bestrating, een terrasoverkapping met een verhoogd terras eronder, een achterom via een dubbele houten poort naar de zijkant en een stenen berging.
Berging:
De stenen berging is voorzien van een betonvloer, elektra, verlichting en een raam.
ALGEMEEN
- Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten;
- Perceelgrootte 240 m2.
Kenmerken
Overdracht
Status: | Verkocht |
Vraagprijs:: | € 289.000,- k.k |
Aanvaarding: | In overleg |
Bouwvorm
Soort woning: | Eengezinswoning |
Type woning: | Hoekwoning |
Kwaliteit woning: | Goed |
Bouwjaar: | 1965 |
Bouwvorm: | Bestaande bouw |
Woonoppervlakte: | 97 |
Gebouwgebonden buitenruimte: | 35 |
Perceeloppervlakte: | 240 |
Overige inpandige ruimte: | 5 |
Externe bergruimte | 12 |
Inhoud: | 390 |
Aantal kamers: | 4 |
Aantal slaapkamers: | 3 |
Aantal woonlagen: | 3 |
Schuur/berging | Vrijstaand steen |
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten: | Openbaar parkeren |
Overig
Onderhoud binnen: | Goed |
Onderhoud buiten: | Goed |
Huidige bestemming: | Woonruimte |
Kadastrale gegevens
Gemeente: | Geldrop |
Sectie: | C |
Perceelnummer: | 5811 |
Oppervlakte: | 240 |
Eigendomssituatie: | Volle eigendom |
Locatie
Documenten
Daarom kiest u voor ons
De 5 P's van Van Uffelen
P1
Persoonlijke benadering
P 2
Professionele presentatie van uw huis
Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.
P 3
Promotie online en offline
De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.
P 4
Proactief op zoek naar de juiste koper
Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doen we graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.
P 5
Realistische prijsstelling
We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.
Contact met van uffelen
Vragen? Neem contact met ons op!
Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.