Opera 2

Omschrijving

Opera 2, 5629 NC, Eindhoven

Heerlijk wonen aan het water?
Hier kan het!

Deze fijne en ruime woning is voorzien van een uitgebouwde living, 4 royale slaapkamers, een moderne en luxe badkamer en een prachtig gelegen achtertuin met terras aan het water. Deze energiezuinige woning (Energielabel A) is gelegen op een fraaie woonlocatie in de gewilde woonwijk Blixembosch, nabij winkels, scholen, natuur en een aansluiting diverse snelwegen.

INDELING
Begane grond:
Hal:
Voorzien van tegelvloer, radiator, een vaste kast (met unit vloerverwarming) en meterkast (met glasvezelaansluiting).

Toilet:
Gedeeltelijk betegeld toilet voorzien van een staand closet.

(Uitgebouwde) living:
De ruime living heeft een speelse indeling en is voorzien van een tegelvloer (incl. vloerverwarming), zijramen die zorgen voor een fijne lichtinval, 2 convectorputten en een dubbele deur naar de achtertuin/terras aan het water. De uitbouw van de living is voorzien van een eikenhouten vloer en een extra loopdeur naar de tuin. De uitbouw is een gezellige ruimte om te zitten en hier kunt u genieten van de tuin.

Keuken:
De ruime en lichte keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een schuifpui en een L-vormige keukenopstelling met een duropal werkblad, ronde rvs-spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven en diverse kastruimte. Tevens is er ruimte voor het plaatsen van een eettafel + stoelen.

1e Verdieping:
Overloop: de ruime en lichte overloop is voorzien van laminaatvloer en een zijraam.

SLAAPKAMERS:
Slaapkamer I: ruime en lichte ouderslaapkamer gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer, raampartijen en een 3-deurs schuifkastenwand.
Slaapkamer II: ruime en lichte kamer, gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer en een vaste, diepe kast + verlichting.

Badkamer:
De moderne en luxe vernieuwde badkamer is voorzien van een dubbele vaste wastafel in meubel, spiegel incl. verlichting, een brede inloopdouche met glazen spatwand + regendouche + extra handdouche, een 2e hangend toilet, decorradiator, en een fraaie nis met legplanken voor producten, een ware eyecatcher!

2e Verdieping:
Overloop: voorzien van vinyl vloer, een Velux dakraam (incl. verduistering), bergruimte achter knieschot en tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasapparatuur.

Slaapkamer III:
Deze ruime en lichte kamer is voorzien van laminaatvloer, radiator en heeft tevens een open doorloop naar extra gedeelte met een schuifkastenwand en biedt de mogelijkheid om lekker te spelen of een bed te plaatsen.

Slaapkamer IV:
Lichte kamer, voorzien van laminaatvloer, een groot Velux dakraam (incl. verduistering) en een schuifkastenwand.

Technische ruimte:
Afsluitbare ruimte met opstelling c.v.-ketel (Atag, bouwjaar 2014) en unit mechanische ventilatie.

TUIN
Voortuin:
De brede voortuin is voorzien van beplanting, begroeide betonnen boog (hedera), siergrind, bestrating en de schuifpui bij de keuken is voorzien van een markies.

Achtertuin:
De achtertuin is prachtig gelegen, aan het water! Hier is het heerlijk vertoeven en geniet u op het terras aan de waterkant. Verder is de tuin geheel bestraat en dus onderhoudsvriendelijk, er is een elektrisch bedienbaar zonneluifel, spotjes onder het dak overstek, terras, waterkraan aansluitpunt + putje, een elektrapunt, een afsluitbaar hekwerk en een houten poort naar achterom/achterzijde.
Aan 2 kanten is er een trapafgang naar het terras aan de waterkant, alsmede een afsluitbaar hek naar het water.
Tevens is er een extra terras, geheel beschut aan de zijkant van de woning, met een pergola en een houten poort naar de voortuin.

Berging:
Een ruime, houten berging in de achtertuin voorzien van verlichting, elektra en een tegelvloer.

ALGEMEEN:
- Het betreft een goed onderhouden, ruime en lichte woning;
- Met moderne, luxe vernieuwde badkamer;
- Ruime en lichte, uitgebouwde living;
- Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming;
- 4 Royale slaapkamers;
- Prachtig gelegen achtertuin met terras aan het water;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Slaapkamers op de 1e verdieping voorzien van horren;
- Ramen 1e verdieping voorzien van rolluiken m.u.v. raam trapopgang en kleine raam badkamer; ramen 2e verdieping eveneens voorzien van rolluiken m.u.v. de Velux dakramen (rolluik zolderraam aan zijkant woning is elektrisch bedienbaar);
- De 2e verdieping is verhoogd, voor een groot gedeelte stahoogte;
- Bouwjaar 1998;
- Energielabel A;
- Gelegen op een fraai locatie in de gewilde woonwijk Blixembosch, nabij winkels, scholen, natuur en een aansluiting
diverse snelwegen.