We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?
Robijnring 16
Omschrijving
Robijnring 16, 5629 GK, Eindhoven
Deze royale 2-onder-1 kapwoning heeft een fraaie uitbouw aan de achterzijde waar een nieuwe keuken is geplaatst (met kookeiland, een lichtstraat, schuifpui en plafond met inbouwspots) en praktische bijkeuken. Verder is de woning voorzien van een luxe pvc-vloer met vloerverwarming, 2 hardhouten trappen, 4 ruime slaapkamers, een complete badkamer, en een fraai aangelegde achtertuin met een overkapping en tevens is de woning voorzien van kunststof kozijnen en de 1e en 2e verdieping voorzien van rolluiken.
Deze fijne woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke woonlocatie in de gewilde woonwijk Blixembosch, nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, natuur en aansluiting diverse snelwegen.
INDELING:
Begane grond:
Aangelegde voortuin met beplanting en eigen oprit naar de overdekte entree van de woning.
De hal is voorzien van een droogloopmat, toiletruimte, hardhouten trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de living.
Toilet:
Modern betegeld toilet met hangend closet en een luxe wastafelmeubel.
Living:
De heerlijk ruime living (met zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde) is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming, lichte wandafwerking en de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval.
Een wauw-gevoel krijgt u bij het zien van de fraaie aanbouw aan de achterzijde, waar een prachtige keuken is gerealiseerd met een kookeiland, een lichtstraat, stucwerk plafond met inbouwspots, grote schuifpui met elektrisch bedienbare zonnescreens + een aparte loopdeur naar de tuin. Dit is echt een plek waar het heerlijk toeven is.
De luxe keukeninrichting is geplaatst in een wandopstelling met RVS-spoelbak, koelkast, vrieslades (4x), combi-magnetron (2x), vaatwasser (AEG), diverse lades en kastjes en het kookeiland is voorzien van een inductie kookplaat met een Bora afzuigsysteem.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken.
Bijkeuken:
De royale bijkeuken is voorzien van legplanken, verlichting, elektra, aansluiting voor de wasapparatuur, unit vloerverwarming en meterkast (met een geheel nieuwe groepenkast en Slimme meter).
Tuin:
De fraai aangelegde en onderhoudsarme achtertuin is voorzien van luxe bestrating, terras met zonneluifel, een gezellige overkapping waar het heerlijk toeven is, kunstgras, siergrind, houten schutting + poort en toegang tot de berging.
Berging:
De houten berging is voorzien van elektra en verlichting.
1e Verdieping:
Via de hardhouten trap is de overloop bereikbaar. Deze is voorzien van laminaatvloer, toegang tot alle vertrekken en (hardhouten) trapopgang naar de 2e verdieping.
SLAAPKAMERS
Er zijn 3 ruime slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloer en raampartij met handmatig bedienbare rolluiken.
Badkamer:
De complete badkamer is geheel betegeld en voorzien van een glazen douchecabine met een regendouche + handdouche + thermostaatkraan, 2e zwevend toilet, ligbad met thermostaatkraan en een wastafelmeubel met kastjes en spiegel.
2e Verdieping:
De vaste hardhouten trapopgang met raam brengt u naar de ruime overloop. Deze is voorzien van laminaatvloer, bergruimte achter schotten, opstelling c.v.-combiketel (Vaillant, 2014) en tevens is er airconditioning aanwezig.
Zolderslaapkamer:
Royale 4e slaapkamer, voorzien van laminaatvloer, dakraam met zonnescreen en dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik.
ALGEMEEN:
- Het betreft een royaal en instapklaar woonhuis!
- De heerlijk ruime en lichte living is voorzien van pvc vloer met vloerverwarming;
- Luxe aanbouw aan de achterzijde met moderne keuken en lichtstraat;
- Praktische bijkeuken;
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Ruime slaapkamers;
- 2 Hardhouten trappen;
- 1e verdieping is voorzien van handmatig bedienbare rolluiken, de 2e verdieping van een elektrisch bedienbaar rolluik;
- Airconditioning;
- Fraai aangelegde en onderhoudsarme achtertuin;
- Bouwjaar 1990;
- Energielabel ;
- Gelegen op een rustige en kindvriendelijke woonlocatie in de gewilde woonwijk Blixembosch, nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, natuur en aansluiting diverse snelwegen;
- Laat je verrassen en breng hier gauw een bezoek. We heten je graag van harte welkom!
Kenmerken
Overdracht
Status: | Verkocht |
Vraagprijs:: | € 575.000,- k.k |
Aanvaarding: | In overleg |
Bouwvorm
Soort woning: | Eengezinswoning |
Type woning: | Twee_onder_een_kapwoning |
Kwaliteit woning: | Goed |
Bouwjaar: | 1990 |
Bouwvorm: | Bestaande bouw |
Woonoppervlakte: | 161 |
Gebouwgebonden buitenruimte: | 6 |
Perceeloppervlakte: | 260 |
Overige inpandige ruimte: | 13 |
Inhoud: | 596 |
Aantal kamers: | 5 |
Aantal slaapkamers: | 4 |
Aantal woonlagen: | 3 |
CV Ketel merk: | Vaillant |
CV Ketel bouwjaar: | 2014 |
Schuur/berging | Vrijstaand hout |
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten: | Openbaar parkeren, op eigen terrein |
Overig
Onderhoud binnen: | Goed |
Onderhoud buiten: | Goed |
Huidige bestemming: | Woonruimte |
Kadastrale gegevens
Gemeente: | Woensel |
Sectie: | W |
Perceelnummer: | 3467 |
Oppervlakte: | 260 |
Eigendomssituatie: | Volle eigendom |
Locatie
Documenten
Daarom kiest u voor ons
De 5 P's van Van Uffelen
P1
Persoonlijke benadering
P 2
Professionele presentatie van uw huis
Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.
P 3
Promotie online en offline
De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.
P 4
Proactief op zoek naar de juiste koper
Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doen we graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.
P 5
Realistische prijsstelling
We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.
Contact met van uffelen
Vragen? Neem contact met ons op!
Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.