Runstraat 1

5622 AX Eindhoven

€ 399.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
Runstraat 1 Runstraat 1 Runstraat 1 Runstraat 1 Runstraat 1 Runstraat 1 Runstraat 1

Runstraat 1

5622 AX Eindhoven

€ 399.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
  • Bouwjaar:
  • Woonoppervlakte: 106 m2
  • Aantal kamers: 5

Runstraat 1

Omschrijving

Runstraat 1 te Eindhoven.

Sfeervol en uniek woonhuis met trapgevel in een gezellig en authentiek straatje in Eindhoven. Gelegen nabij de Woenselse Markt en centrum Eindhoven!

Indeling:

Begane grond:

Hal:
Mooie oude voordeur met glas-in-lood raam.
De hal heeft nog de originele terrazzovloer en een speels doorkijkje (ook met glas-in-lood) naar de woonkamer.

Woonkamer:
Door de uitbouw is een verrassend ruime leefruimte gecreëerd, waarbij de sfeer van de woning nadrukkelijk bewaard is gebleven. Direct bij binnenkomst valt op hoe diep de woonkamer doorloopt met een lengte van ruim 13 meter tot aan de tuindeuren. Om voldoende lichtinval te waarborgen is in 2022 een vernieuwde lichtstraat geplaatst waardoor het zonlicht tot midden in de woning binnenkomt. De woonkamer bevat een in 2017 geplaatste unieke, rustieke houten deur met verfijnd houtsnijwerk (tevens functioneel te openen en sluiten).
De woon- en tuinkamer zijn afgewerkt met fraaie massief eiken vloerdelen die perfect aansluiten bij de sfeer. Via de tuindeuren direct toegang tot de sfeervolle, zonnige achtertuin (gelegen op het zuiden).

Keuken:
Gezellige, centraal gelegen halfopen keuken met karakteristieke terrazzovloer en sfeervolle keukeninrichting. Met aan twee zijden werkblad en kastruimte. Koelkast, vriezer (3 lades), 5-pits gaskookplaat van M-systeem. Boven het mooie originele terrazzo aanrechtblad aan de zijde van de eetkamer een grote opening waardoor contact mogelijk is met de eet/tuinkamer. Achter portaal met grote kastenwand met aansluiting voor de vaatwasser.

Toilet:
Luxe toiletruimte inclusief wandcloset en fontein.

Bijkeuken:
Praktische aangebouwde bijkeuken met tegelvloer, stortbak en aansluitingen voor wasmachine en droger. Via deze bijkeuken is de tuin ook te bereiken.

Eerste verdieping
Via een mooie hardhouten trap komt u op de bijzonder sfeervolle overloop van de eerste verdieping. Met als eyecatcher het originele houten spantbeen.

Slaapkamers:
Drie goed verzorgde slaapkamers. In een slaapkamer zit nog een oude wandkast. Vanuit deze kamer aan de achterzijde is via de balkondeur het platte dak bereikbaar. De dakbedekking is in 2021 nog geheel vernieuwd.

Badkamer:
De badkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis. De badkamer is zeer compleet en met speelse indeling ingericht met 6-hoekig ligbad, ruime douche met betegelde zijwanden en glasdeur, wandcloset, wastafel en decorradiator.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Over de lengte van de oorspronkelijke bouwmassa een volledig begaanbare en beloopbare ruime bergzolder met opstelling van “Intergas” gas CV HR combiketel (2011). Twee ramen in de topgevels zorgen voor daglicht.

Algemeen
• Het huis voelt goed, warm en is bedoeld voor mensen wie thuis een belangrijke plek is.
• Karakteristieke gevel met houten sfeerluiken maakt deze woning een unieke verschijning in Eindhoven. Gehele gevel is in 2021 nog volledig gereinigd en in oude stijl gerestaureerd, inclusief knipvoegen.
• Rustige ligging en de tuin biedt veel privacy.
• De woning ligt op korte afstand van het centrum (5 á 10 minuten fietsen).
• De gehele woning is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen, grotendeels uitgevoerd met draai-kantel ramen en isolatieglas.
• Aan de voorzijde van de woning geeft de linkse deur toegang tot de fietsenberging (onderdeel van de voormalige inpandige achterom die deels bij de woonkamer is getrokken).
• Gehele woning voorzien van centrale verwarming.

Overdracht

StatusBeschikbaar
Vraagprijs€ 399.000,- k.k

Bouwvorm

Soort woning:Eengezinswoning
Type woning:Tussenwoning
Kwaliteit woning:Goed
Bouwvorm:Bestaande bouw
Woonoppervlakte:106
Perceeloppervlakte: 129
Inhoud:415
Aantal kamers:5
Aantal slaapkamers:3
Aantal woonlagen:3
CV Ketel: Intergas
C.V.-Ketel combi 1
C.V.-Ketel bouwjaar 2011
C.V.-Ketel fuel GAS
C.V.-Ketel status Eigendom

Bergruimte

Schuur/bergingInpandig

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:n.v.t.

Overig

Permanente bewoning:1
Onderhoud binnen:Goed
Onderhoud buiten:Goed
Huidig gebruik:Woonruimte
Huidige bestemming:Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente:Woensel
Sectie:G
Perceelnummer:2398
Oppervlakte:129
Eigendomssituatie:Volle eigendom

Documentatie

Brochure

Daarom kiest u voor ons

De 5 P's van Van Uffelen

placeholder

P1

Persoonlijke benadering

We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?

Professionele presentatie van uw huis

P 2

Professionele presentatie van uw huis

Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.

Promotie online en offline

P 3

Promotie online en offline

De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.

Proactief op zoek  naar de juiste koper

P 4

Proactief op zoek naar de juiste koper

Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doenwe graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.

Realistische prijsstelling

P 5

Realistische prijsstelling

We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.

Vragen? Neem contact met ons op!

Contact met van uffelen

Vragen? Neem contact met ons op!

Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.

Direct contact opnemen

Runstraat 1

de Koppele 463
Nieuw

5632 LP Eindhoven

de Koppele 463

Vraagprijs € 275.000 k.k.

Bekijken
Duinkerkenlaan 33
Nieuw

5627 MA Eindhoven

Duinkerkenlaan 33

Vraagprijs € 385.000 k.k.

Bekijken
Gustave Flaubertlaan 7
Nieuw

5629 PC Eindhoven

Gustave Flaubertlaan 7

Vraagprijs € 819.000 k.k.

Bekijken
Aurorastraat 14
Nieuw

5631 KK Eindhoven

Aurorastraat 14

Vraagprijs € 419.000 k.k.

Bekijken
Kievitstraat 62
Nieuw

5702 LE Helmond

Kievitstraat 62

Vraagprijs € 289.000 k.k.

Bekijken
Tempellaan 69
VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

5628 ZR Eindhoven

Tempellaan 69

Vraagprijs € 389.000 k.k.

Bekijken

Laatste Nieuws

Neem direct contact op

040 241 59 59 info@vanuffelen.nl

Funda

Wij worden beoordeeld met een 8,9!