Sprookjesbosch 10

5629 JZ Eindhoven

€ 475.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
Sprookjesbosch 10 Sprookjesbosch 10 Sprookjesbosch 10 Sprookjesbosch 10 Sprookjesbosch 10 Sprookjesbosch 10 Sprookjesbosch 10

Sprookjesbosch 10

5629 JZ Eindhoven

€ 475.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
  • Bouwjaar: 1992
  • Woonoppervlakte: 136 m2
  • Aantal kamers: 5

Sprookjesbosch 10

Omschrijving

Wát een ruimte! Dit royaal uitgebouwde woonhuis heeft een riante living met open keuken, een  inpandige garage met eigen oprit, maar liefst 4 slaapkamers (5 eenvoudig mogelijk), een modern vernieuwde badkamer en een flinke tuin waar je je in het bos waant. Gunstig gelegen in de gewilde wijk “Blixembosch” aan een brede straat met voldoende parkeergelegenheid. Alle gewenste voorzieningen zoals: scholen, winkels, sport, natuur en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.

Indeling:
Begane grond:
Hal:
Via de oprit is de voordeurpartij van het woonhuis bereikbaar. De hal is voorzien van een trapopgang naar de verdieping en het gedeeltelijk betegeld toilet (2019 luxe vernieuwd) met fonteintje en een meubel.

Living:
De riante living is uitgevoerd met een robijn (houten) vloer en diverse raampartijen die een fijne lichtinval verzorgen. De living is aan de achterzijde fors uitgebouwd. Het uitgebouwde gedeelte is voorzien van een sfeervol doorkijkje naar de keuken, een mooie lichtstraat en een brede glazen pui met een drietal te openen deuren naar de achtertuin die een heerlijk zicht op de enorm diepe achtertuin bieden.

Keuken:
In een open verbinding met de living staat de keuken. Er is een carrévormige keukeninstallatie met diverse kastruimte, laden, een granieten werkblad inclusief rvs spoelbak en inbouwapparatuur zoals: een inductiekookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, combi oven en een koelkast. Een raam geeft een sfeervol doorkijkje naar het uitgebouwde gedeelte.

Garage:
Via het uitgebouwde gedeelte is de afsluitbare, inpandige garage toegankelijk. De gedeeltelijk geïsoleerde garage biedt parkeerruimte aan 1 auto en is uitgerust met een praktische vliering, een aansluiting voor de was apparatuur, een eenvoudige wandkast en de meterkast (met uitgebreide groepenvoorziening). Er zijn dubbel openslaande deuren naar de oprit en een deur naar de achtertuin. 

Eerste verdieping:
De ruime overloop biedt toegang aan vier ruime en lichte slaapkamers alsmede een modern vernieuwde badkamer. 

Slaapkamers:
De vier slaapkamers zijn royaal van afmeting en genieten een fijne lichtinval. De ouderslaapkamer heeft airconditioning en een vaste schuifkastenwand. En een andere slaapkamer heeft een fraaie brede dakkapel (die geplaatst is in 2019) alsmede ramen aan de andere zijde waardoor er een ideale lichtinval ontstaat aan beide zijden van de kamer.

Badkamer:
De grote badkamer is modern vernieuwd in 2019. Hier bevindt zich een dubbele wastafel in een meubel, een brede verlichte spiegel, een douchecabine, een duo ligbad (met handdouche), een tweede toilet met hangend closet en een handdoekenradiator. Ook is er een ruime raampartij met prettige lichtinval en ventilatiemogelijkheden.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap toegankelijk. Deze open zolderruimte is ideaal om er eventueel eenvoudig een slaapkamer te realiseren. Er  is sprake van bergruimte achter knieschot en een afgesloten bergruimte. In deze bergruimte bevindt zich de cv ketel (merk Intergas, type HRE, 2020) en de unit voor de mechanische ventilatie (2019).

Tuin:
De onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin is betegeld en voorzien van een buitenkraan. De bestrate oprit biedt parkeerruimte aan 1 auto. De zeer diepe, privacy biedende achtertuin ligt vrij aan een brede groenstrook met volwassen bomen aan de achterzijde en je waant je hierdoor in een rustig bosgebied. Heerlijk! De achtertuin is aangelegd met o.a. een betegeld terras aan huis, diverse borders met diverse beplanting, een sierfruitboom, buitenverlichting, buiten elektra, een buitenkraan, afvoerputje en een gazon met een bestraat pad naar een sfeervol tuinhuis. Het houten tuinhuis heeft dubbel openslaande deuren naar de tuin en een terrasoverkapping met daaronder een fijn terras. Hier kun je rustig genieten van de rust en het groen in bijvoorbeeld een loungeset. 

Algemeen:
- De woning is fraai uitgebouwd aan de achterzijde en heeft een mooie lichtstraat;
- Open keuken met apparatuur die vernieuwd is in 2019-2021 (m.u.v. de afzuigkap);
- Aanwezig camerasysteem wordt ter overname aangeboden;
- De verdiepingen hebben grotendeels een pvc vloerafwerking;
- De airconditioning op de ouderslaapkamer is geplaatst in 2020;
- Het woonhuis is gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- Inpandige garage voor 1 auto;
- De garage is in 2017 voorzien van dubbel openslaande (kunststof) deuren;
- Er is sprake van (spouw)muur- en dakisolatie alsmede isolerende beglazing;
- De dakbedekking is vernieuwd in 2019;
- Energielabel B;
- Fraaie, zeer diepe en privacy biedende achtertuin;
- Heerlijk vrij gelegen aan de achterzijde;
- Bouwjaar 1992;
- Perceeloppervlakte 320 m2;
- Op korte afstand gelegen van een speelgelegenheid, natuur, een wijk-winkelcentrum, scholen, Winkelcentrum WoensXL, het Catharina Ziekenhuis, sportaccommodaties en uitvalswegen.

Overdracht

StatusVerkocht onder voorbehoud
Vraagprijs€ 475.000,- k.k

Bouwvorm

Soort woning:Eengezinswoning
Type woning:Geschakelde_twee_onder_een_kapwoning
Kwaliteit woning:Goed
Bouwjaar:1992
Bouwvorm:Bestaande bouw
Woonoppervlakte:136
Perceeloppervlakte: 320
Inhoud:425
Aantal kamers:5
Aantal slaapkamers:4
Aantal woonlagen:3
CV Ketel: Intergas
C.V.-Ketel combi 1
C.V.-Ketel bouwjaar 2019
C.V.-Ketel fuel GAS
C.V.-Ketel status Eigendom

Bergruimte

Schuur/bergingVrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:n.v.t.

Overig

Permanente bewoning:1
Onderhoud binnen:Goed
Onderhoud buiten:Goed
Huidig gebruik:Woonruimte
Huidige bestemming:Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente:Woensel
Sectie:W
Perceelnummer:4104
Oppervlakte:320
Eigendomssituatie:Volle eigendom

Documentatie

Brochure

Daarom kiest u voor ons

De 5 P's van Van Uffelen

placeholder

P1

Persoonlijke benadering

We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?

Professionele presentatie van uw huis

P 2

Professionele presentatie van uw huis

Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.

Promotie online en offline

P 3

Promotie online en offline

De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.

Proactief op zoek  naar de juiste koper

P 4

Proactief op zoek naar de juiste koper

Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doenwe graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.

Realistische prijsstelling

P 5

Realistische prijsstelling

We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.

Vragen? Neem contact met ons op!

Contact met van uffelen

Vragen? Neem contact met ons op!

Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.

Direct contact opnemen

Sprookjesbosch 10

de Koppele 463
Nieuw

5632 LP Eindhoven

de Koppele 463

Vraagprijs € 275.000 k.k.

Bekijken
Duinkerkenlaan 33
Nieuw

5627 MA Eindhoven

Duinkerkenlaan 33

Vraagprijs € 385.000 k.k.

Bekijken
Gustave Flaubertlaan 7
Nieuw

5629 PC Eindhoven

Gustave Flaubertlaan 7

Vraagprijs € 819.000 k.k.

Bekijken
Aurorastraat 14
Nieuw

5631 KK Eindhoven

Aurorastraat 14

Vraagprijs € 419.000 k.k.

Bekijken
Kievitstraat 62
Nieuw

5702 LE Helmond

Kievitstraat 62

Vraagprijs € 289.000 k.k.

Bekijken
Tempellaan 69
VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

5628 ZR Eindhoven

Tempellaan 69

Vraagprijs € 389.000 k.k.

Bekijken

Laatste Nieuws

Neem direct contact op

040 241 59 59 info@vanuffelen.nl

Funda

Wij worden beoordeeld met een 8,9!