We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?
Tongelresestraat 269 b
Omschrijving
Op korte afstand van het stadscentrum van Eindhoven gelegen, gemoderniseerd 2-kamer appartement met berging, gelegen in een vooroorlogs wooncomplex in een karakteristieke straat in het Stadsdeel Tongelre. Winkelcentrum Haagdijk met diverse winkelvoorzieningen, de binnenring van Eindhoven en diverse horeca bevinden zich op steenworp afstand. Ideaal object voor de starter!!
INDELING
Begane grond:
Entree:
Voorzien van bellentableau, brievenbussen en via vaste trap toegang tot 2e de verdieping.
Parterre berging/meterkast:
Een separate entree biedt toegang tot de bergingen. De berging/meterkast is voorzien van een gasmeter + elektrameter + watermeter.
Appartement:
Gelegen op de tweede verdieping, tevens bovenste verdieping van het appartementencomplex.
Hal:
Voorzien van een houten vloer, stucwerk wanden- en plafond en garderobenis. Tevens bevindt zich hier de groepenkast (4 groepen + 2x aardlekschakelaar).
Woonkamer:
Lichte living voorzien van een houten vloer, stucwerk wanden- en plafond. Vanuit de woonkamer is het balkon te bereiken.
Tussenportaal:
Voorzien van een houten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Het portaal biedt toegang tot de slaapkamer, badkamer, cv-/wasruimte alsmede de keuken.
Cv-/wasruimte:
Voorzien van de aansluitingen voor wasapparatuur en opstelling van de c.v.-combiketel (Nefit Smartline, bouwjaar 2004).
Slaapkamer:
Lichte slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van het complex, voorzien van een houten vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel en een praktische garderobenis.
Badkamer:
Gemoderniseerde badkamer voorzien van een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, gedeeltelijk stucwerk wanden, douchecabine, vaste wastafel, design radiator en een staand closet.
Keuken:
De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en is voorzien van een genot aan natuurlijke lichtinval. Tevens voorzien van een dakkapel, aansluiting t.b.v. een vaatwasser, een houten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De keukeninstallatie is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, een rvs werkblad, een rvs spoelbak, een kunststof werkblad, een 4-pits gaskookplaat, een recirculatiekap en een betegelde achterwand.
ALGEMEEN
* Het appartement is zeer gunstig gelegen nabij alle gewenste faciliteiten, zoals winkels, sportfaciliteiten en horeca.
* Gemoderniseerde badkamer, stucwerk en vernieuwd elektra.
* Ideale ligging op korte afstand van het stadscentrum en Eindhoven Centraal;
* Actieve Vereniging van Eigenaren, de maandelijkse servicekosten bedragen €110,-
Kenmerken
Overdracht
Status: | Verkocht |
Vraagprijs:: | € 139.000,- k.k |
Aanvaarding: | In overleg |
Bouwvorm
Kwaliteit woning: | Goed |
Bouwjaar: | 1919 |
Bouwvorm: | Bestaande bouw |
Woonoppervlakte: | 39 |
Gebouwgebonden buitenruimte: | 2 |
Externe bergruimte | 1 |
Inhoud: | 120 |
Aantal kamers: | 2 |
Aantal slaapkamers: | 1 |
Aantal woonlagen: | 1 |
CV Ketel merk: | Nefit Smartline |
CV Ketel bouwjaar: | 2004 |
Schuur/berging | Inpandig |
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten: | Openbaar parkeren |
Overig
Onderhoud binnen: | Goed |
Onderhoud buiten: | Goed |
Huidige bestemming: | Woonruimte |
Kadastrale gegevens
Gemeente: | Tongelre |
Sectie: | F |
Perceelnummer: | 1873 |
Eigendomssituatie: | Volle eigendom |
Locatie
Documenten
Daarom kiest u voor ons
De 5 P's van Van Uffelen
P1
Persoonlijke benadering
P 2
Professionele presentatie van uw huis
Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.
P 3
Promotie online en offline
De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.
P 4
Proactief op zoek naar de juiste koper
Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doen we graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.
P 5
Realistische prijsstelling
We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.
Contact met van uffelen
Vragen? Neem contact met ons op!
Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.