van Goyenstraat 5

Omschrijving

Van Goyenstraat 5 te Son en Breugel

Nabij de Sonse bossen in gewilde woonwijk "Het Harde Ven" gelegen comfortabele, uitgebouwde, woning voorzien van een riante living met sfeervolle open haard en openslaande tuindeuren, een moderne keuken, praktische bijkeuken, een garage / berging, royale manshoge kelder, 4 lichte slaapkamers, luxe vernieuwd sanitair, fijn dakterras op zonzijde en een voortuin met oprit.

Deze aangename geschakelde woning geniet door aanwezigheid van een volledig glazen achterpui van een geweldige hoeveelheid daglichttoetreding en uitzicht op de fraaie, zuid georiënteerde, achtertuin met privacy en alle wenselijke flora en fauna.

Dit fijne, geschakelde woonhuis is in 2016 gemoderniseerd.

De ligging is subliem te noemen: in een ruim opgezette en groene wijk nabij het centrum met alle gewenste voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen, eetgelegenheden alsmede diverse uitvalswegen op korte afstand.


INDELING:
Hal:
Via een overdekte entree is de hal toegankelijk. In de diepe hal bevindt zich een kast, een kapstok en een trapopgang naar de verdieping. De hal is voorzien van een alta kwartsiet (natuursteen) vloer.

Toilet:
Het moderne, gedeeltelijk betegelde toilet heeft een hangend closet en fonteintje.

Living:
De riante living heeft aan de voorzijde een fijn, vrij zicht op het groen. In de lichte living bevindt zich een gezellige open haardpartij, grote raampartijen met een prettige lichtinval, een eikenhouten parketvloer alsmede (twee maal) dubbel openslaande deuren naar de achtertuin. De riante living is royaal uitgebouwd aan de achterzijde waardoor een fraaie zee aan licht en ruimte is ontstaan. Het uitgebouwde gedeelte van de living/tuinkamer grenst via een eetbar aan de open keuken met diverse mogelijkheden, o.a. voor een rustig zitje gericht naar de achtertuin/fijne speelruimte voor de kinderen/handige werkruimte voor de thuiswerkenden. Aan de achterzijde een heerlijk uitzicht op de diepe, groene tuin.

Keuken:
De open keuken herbergt een lichte, moderne keukeninstallatie met uitgebreide kastruimte, diverse laden, een massief eiken houten werkblad en anderhalve rvs spoelbak. Bovendien is er inbouw apparatuur, zoals: een quooker, vaatwasser, inductiekookplaat met 4 zones, rvs afzuigschouw, stoomoven, koelkast en een magnetron. De keuken is voorzien van een alta kwartsiet (natuursteen) vloer. De keuken is op de tuin georiënteerd, bij het koken heeft u een fijn zicht naar de achtertuin! Een deur in de keuken biedt toegang tot een praktische, afsluitbare kelderruimte.

Kelderruimte:
Deze manshoge kelderruimte is bereikbaar via een trapafgang en is verdeeld in twee praktische ruimtes. De kelder is ideaal voor gebruik als berg- en provisieruimte en is uitgerust met een betonvloer, elektra en verlichting. Bovendien bevindt zich hier de opstelling van de cv combiketel (merk Remeha Calenta) en de aansluiting voor de sproei-installatie in de achtertuin. Vanuit de kelder is er toegang tot de kruipruimte.

Bijkeuken:
Er is sprake van een bijkeuken met tegelvloer die is voorzien van een schuifkastenwand met praktische bergruimte, een gootsteen met waterkraan, een verwarmingsradiator, een deur naar de achtertuin en toegang tot een garage/berging aan de voorzijde.

Garage / berging:
Deze inpandige ruimte is uitgerust met een kanteldeur (inclusief loopdeur) naar de oprit, een betonvloer, een kraan, verlichting, elektra en zeer uitgebreide meterkast. De originele garage is kleiner geworden door het creëren van een bijkeuken, maar de huidige ruimte is eventueel nog geschikt voor het parkeren van een kleine auto.

Eerste verdieping:
Overloop:
De overloop is uitgevoerd met een grote lichtkoepel in het plafond (die elektrisch te openen is), twee vaste kasten met legplanken en een aansluiting voor de was apparatuur. De overloop biedt bovendien toegang tot vier royale slaapkamers, de badkamer en een tweede toilet.

Slaapkamers:
Alle vier de slaapkamers hebben ruime raampartijen en genieten een fijne lichtinval.

Slaapkamer I: deze ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een ingebouwde kastenwand.
Slaapkamer II: deze slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en heeft een screen (elektrisch bedienbaar).
Slaapkamer III: deze slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde.
Slaapkamer IV: deze slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en heeft een deur naar een riant dakterras van circa 9 m².

Dakterras:
Dit riante dakterras is gelegen aan de achterzijde, op het zonnige zuiden. Het is hier heerlijk toeven en ideaal voor een gezellig terraszitje, een eettafel met stoelen en/of luie ligstoelen.

Badkamer:
In de luxe vernieuwde, geheel betegelde badkamer bevindt zich een dubbele vaste wastafel in een meubel, een douchecabine (met thermostaatkraan, regendouchekop, extra handdouche en praktische muur nis voor shampoos), een ligbad (met handdouche en thermostaatkraan) en een handdoekenradiator. De badkamer heeft een strak design en een groot raam (met screen) met prettige lichtinval alsmede ventilatiemogelijkheden.

Toilet:
Het modern uitgevoerde, geheel betegelde toilet is uitgevoerd met een hangend closet, fonteintje en een verwarmingsradiator.

Tuin:
Het woonhuis is heel rustig en fijn gelegen in een groene, verkeersarme straat. De voortuin is voorzien van beplanting, , een sproei-installatie, een buitenkraan en een bestrate oprit naar de garage. De oprit biedt parkeerruimte aan 1 auto. De diepe, privacy biedende achtertuin is heerlijk gelegen op het zonnige zuiden. Er is een met kwartsiet (natuursteen) betegeld terras, een praktische watergoot, een moderne houten tuinberging, buitenkraan, elektra, sproei-installatie, vlak met gras, enkele borders met beplanting en een tweede terras achterin de tuin. Kortom, hier kunt u fijn tot rust komen en genieten van de zon!

ALGEMEEN:
- Uitgebouwd en gemoderniseerd (2016) geschakeld woonhuis met 4 slaapkamers;
- Met garage c.q. berging en eigen oprit;
- Riante, lichte living met sfeervolle open haard én extra tuinkamer-/kinderspeelgedeelte aan de achterzijde;
- Modern vernieuwde keuken en luxe vernieuwd sanitair (2016);
- Groot dakterras op het zonnige zuiden;
- Diepe, privacy biedende tuin op het zuiden;
- Het woonhuis is voorzien van vernieuwde binnendeuren alsmede stucwerk wanden- en plafonds;
- De keuken en hal zijn uitgevoerd met een kwartsiet (natuurstenen) tegelvloer;
- De living is voorzien van een massief eiken parketvloer;
- De eerste verdieping is grotendeels uitgevoerd met een houten lamelparketvloer;
- Er is sprake van een glasvezelaansluiting;
- Energielabel D;
- Bouwjaar circa 1962;
- Perceelgrootte 312m2;
- Uniek gelegen in een rustige bosrijke en verkeersarme omgeving;
- Kortom, laat u verrassen en kom hier gauw een kijkje nemen. U bent van harte welkom!