Varendonk 5

Omschrijving

Varendonk 5, 5583 GR, Waalre (Aalst, Ekenrooi)

In 2018 gemoderniseerd geschakelde twee-onder-een-kapwoning met aanpandige garage, een royale living, uitgebouwde woon/leefkeuken met bar en lichtstraten, 4 ruime slaapkamers en fraai aangelegde tuin op het westen. Deze instapklare woning met luxe afwerking is gelegen in een bosrijke woonomgeving op gewilde locatie nabij diverse voorzieningen, loopafstand van basisscholen, aan de rand van het Ekenrooise bos-/ natuurgebied en op fietsafstand van het centrum van Eindhoven.

INDELING
Begane grond:
Royale oprit met parkeerruimte voor 2 auto's en toegang tot de aanpandige garage.
De ruime hal is voorzien van eikenhouten vloer, stucwerk wanden + stucwerk plafond, een trapkastje, luxe toilet, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en deur naar de living.

Meterkast:
In 2018 vernieuwde groepenkast voorzien van 9 groepen, 3 aardlekschakelaars, 1 hoofdschakelaar. Daarnaast bevinden zich in de meterkast de glasvezelaansluiting en de gas-, elektra- en watermeter.

Toilet:
Modern vernieuwd toilet (2018), voorzien van tegelvloer, stucwerk wanden + stucwerk plafond, wandcloset en fonteintje.

Living:
De royale en lichte living is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de (uitgebouwde) achterzijde. Aan de voorzijde van het zitgedeelte is een uitsparing aanwezig ten behoeve van het aansluiten van een kachel. De living is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer, stucwerk wanden + stucwerk plafond met inbouwspots. De living staat in open verbinding met de uitgebouwde leefkeuken aan de achterzijde.

Keuken:
De modern vernieuwde leefkeuken (2018) is voorzien van een wandopstelling alsmede een groot spoeleiland / bar met ruimte voor 4 barkrukken, een granieten werkblad, 4-pits inductie kookplaat, rvs-afzuigschouw, combi-/stoomoven, koelkast, vriezer, Quooker, diverse lades en kastruimte. Verder is de keuken ook voorzien van eikenhouten vloer, stucwerk wanden + stucwerk plafond met inbouwspots, 2 fraaie lichtstraten voorzien van afstand bestuurbare zonwering, een schuifpui en separate loopdeur naar de achtertuin. Vanuit keuken is eveneens de aanpandige garage bereikbaar.

Tuin:
De achtertuin is in 2019 aangelegd en voorzien van een groot betegeld terras, gazon, borders met beplanting, houten schutting rondom en een waterkraantje. Door de beschutte ligging geniet u van veel privacy in de achtertuin.

Garage:
De aanpandige garage is inpandig bereikbaar via de leefkeuken en is voorzien van zeilvloer, schoonmetselwerk wanden, houten constructie balken plafond, elektra, stalen kanteldeur (met loopdeur) en deur naar de achtertuin.

1e Verdieping:

Overloop
Ruime en lichte overloop, voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

SLAAPKAMERS:
Slaapkamer I: royale ouderslaapkamer gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden + stucwerk plafond, tv-aansluiting en deur naar balkon.
Slaapkamer II: ruime kamer, gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden + stucwerk plafond,
Slaapkamer III: gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden + stucwerk plafond.

Badkamer:
De badkamer is voorzien van tegelvloer + tegelwanden, elektrische vloerverwarming, grote inloopdouche, wastafel, 2e toilet, design radiator, mechanische ventilatie en een aluminium panelen plafond met inbouwspots.

2e Verdieping:

Zolder-/Slaapkamer IV
Via vaste trap bereikbare open zolderkamer die in te richten is als ruime slaapkamer. Voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden, Velux dakraam, dakvenster, aansluiting voor de wasapparatuur, opstelling cv-combiketel (Nefit, 2006), mechanische ventilatie unit en voldoende bergruimte achter knieschotten.

ALGEMEEN:
- Het betreft een ruim en licht geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage en uitbouw
- In 2018 gemoderniseerd (o.a. vloeren, toilet, uitbouw, keuken, stucwerk, tuin);
- Inpandig bereikbare garage;
- 4 Ruime slaapkamers;
- Luxe en complete keukeninrichting;
- Fraai uitbouw aan de achterzijde, incl. 2 lichtstraten met afstand bestuurbare zonwering;
- In 2019 aangelegde en privacy biedende achtertuin.
- Instapklare woning;
- Bouwjaar 1993;
- Energielabel B;
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijk woonomgeving op een gewilde locatie aan de rand van het Ekenrooijse bos-/ natuurgebied, alsmede op loopafstand van basisscholen fietsafstand van het centrum van Eindhoven.