Vechtstraat 23

Omschrijving

Deze instapklare, heerlijk lichte en modern uitgevoerde gezinswoning is rustig gelegen in Helmond-Brouwhuis. Het woonhuis heeft een lichte living met fraaie pvc vloer, een moderne halfopen keuken, drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer alsmede een voor- en diepe achtertuin met achterom en berging. Gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen zoals: winkels, scholen, NS-station, sportgelegenheden en natuur. 

Hal:
De hal is voorzien van een zijraam met prettige lichtinval, een trapopgang naar de verdieping en een meterkast (met slimme meters, voldoende groepen en een aardlekschakelaar). Een moderne deur met glasinzet biedt toegang tot de living.

Living:
De ruime living heeft grote raampartijen met een heerlijke lichtinval, dubbel openslaande deuren naar de achtertuin en een wand met half open verbinding tot de modern uitgevoerde keuken. Een moderne deur met glasinzet  biedt toegang tot een portaal met toilet en vaste kast. 

Portaal:
Het afsluitbare portaal is bereikbaar via de living en is uitgerust met een toilet en afsluitbare vaste kast. Deze afgesloten vaste kast is voorzien van bergruimte, de unit voor stadsverwarming en een aansluitmogelijkheid voor verlichting.

Toilet:
Het geheel betegelde, modern uitgevoerde toilet heeft een hangend closet, fonteintje, hangend closet en ventilatie.

Keuken:
De in de zomer van 2019 gemoderniseerde halfopen keuken is uitgevoerd met diverse onder- en bovenkasten, laden (inclusief soft-close systeem), een houten werkblad, betegelde achterwand en een rvs spoelbak. In de keuken bevindt zich de volgende inbouwapparatuur: een 5-pits elektrische kookplaat, rvs schouwkap, een combi oven en een koelkast. Bovendien is er een moderne decorradiator aanwezig en enkele fraaie led-spots in het plafond. Een moderne deur met glasinzet biedt toegang tot een bijkeuken.

Bijkeuken:
De praktische, afsluitbare bijkeuken is voorzien van een nieuw houten werkblad (in de zomer van 2019) waaronder zich een grote oven én aansluitingen voor wasapparatuur bevinden. Boven het werkblad is een extra waterkraan geplaatst en erboven hangen een paar (keuken)bovenkasten.

Eerste verdieping:
Overloop:
De grote overloop is uitgevoerd met een laminaatvloer, structuurwerk wanden, een spuitwerk plafond en biedt toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. Een luik (met vlizotrap) in het plafond geeft toegang tot de tweede verdieping.

Slaapkamers:
De drie ruime en lichte slaapkamers zijn uitgevoerd met een laminaatvloer, structuurwerk wanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer I: deze heerlijke ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het woonhuis en is voorzien van dubbel openslaande deuren (met draai-/kiep systeem), Frans balkon alsmede een decorradiator.
Slaapkamer II: gelegen aan de voorzijde en voorzien van een extra Velux dakraam.
Slaapkamer III: gelegen aan de voorzijde en voorzien van een radiator ombouw alsmede een groot Velux dakraam. Deze L-vormige slaapkamer is momenteel in gebruik als kleedkamer.

Badkamer:
In de ruime, modern uitgevoerde en geheel betegelde badkamer bevindt zich een wastafelmeubel (inclusief twee kranen), een ligbad (met glazen spatwand, douchemogelijkheid met regendouche kop, thermostaatkraan en handdouche), een tweede toilet met hangend closet, een verwarmingsradiator, een hangende kast, elektrische ventilatie en een raam (inclusief draai-/kiepsysteem) met prettige lichtinval en ventilatiemogelijkheden. 

Tweede verdieping:
Bergzolder:
Via een vlizotrap is een grote, praktische bergzolder bereikbaar. Deze zolderverdieping is voorzien van een betonvloer, dakvenster en bergruimte.

Tuin:
Een bestraat en enkele treden verhoogd tuinpad aan de voorzijde geeft toegang tot de voordeur. De voortuin is voorzien van siergrind en een kleine boom. De diepe en modern aangelegde achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en heeft een betegeld terras, vernieuwde houten schuttingen, buitenverlichting, kunstgras, borders met beplanting, een ruime berging alsmede een afsluitbare houten poort.

Berging:
De stenen berging bevindt zich achter in de achtertuin en heeft een betonvloer, elektra en verlichting.

Algemeen:
- Instapklaar modern woonhuis met 3 slaapkamers en een luxe moderne badkamer;
- De begane grond van het woonhuis is uitgevoerd met een fraaie pvc vloer (inclusief hoge witte plinten), stucwerk wanden en een stucwerk plafond.
- Het buitenschilderwerk van kozijnen, ramen en deuren is vernieuwd in 2019;
- Er is sprake van vloer-, muur- en dakisolatie alsmede isolerende beglazing;
- Het woonhuis is voorzien van stadsverwarming;
- De thermostaat in de living is vernieuwd in 2018;
- Bouwjaar 1986;
- Perceeloppervlakte 137 m2; 
- Het woonhuis is rustig gelegen in de groene woonwijk Brouwhuis te Helmond nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.