We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?
Veelakker 15
Omschrijving
Veelakker 15, 5625 WJ, Eindhoven
Ruime tussenwoning met sfeervolle living, 4 slaapkamers, ruime badkamer, tuin op het zuiden, en nagenoeg geheel voorzien van rolluiken. Gunstige ligging nabij Winkelcentrum WoenselXL, scholen, aansluiting diverse snelwegen en op korte afstand van het centrum van Eindhoven.
INDELING
Begane grond:
De voortuin is netjes bestraat en voorzien van plantenborders.
Hal voorzien van parketvloer, schroten plafond met inbouwspots, toiletruimte en toegang tot de woonkamer.
Toilet:
½ betegeld toilet voorzien van staand closet, fonteintje en plafond met inbouwspots.
Woonkamer:
Sfeervolle woonkamer, voorzien van parketvloer, open haard, deur met meterkast (water/elektra meter, 7 groepen + 2x aardlekschakelaar en Slimme meter), raampartijen met prettige lichtinval voorzien van handmatig bedienbaar rolluik. Deur naar trapopgang 1e verdieping) en deur naar de keuken.
Keuken:
De keuken is gelegen aan de achterzijde en voorzien van tegelvloer, keuken blok in wandopstelling met dubbele spoebak, "houtlook" werkblad, diverse onder- en bovenkastjes, een 5-pits gaskookplaat met een brede afzuigschouw, combi-oven/magnetron en deur naar de achtertuin.
Achtertuin:
Onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van bestrating, borders met beplanting, buitenkraantje + putje en overdekte houten poort naar achterom.
Berging:
De royale berging is voorzien van betonvloer, elektra en verlichting.
1e Verdieping:
Ruime overloop voorzien van laminaatvloer, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de vertrekken.
SLAAPKAMERS
Slaapkamer I: ruime kamer, gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer, draaiend schuurwerk wanden en raam met handmatig bedienbaar rolluik.
Slaapkamer II: ruime kamer, gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer, draaiend schuurwerk wanden en raam met handmatig bedienbaar rolluik.
Slaapkamer III: ruime kamer, gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer, draaiend schuurwerk wanden, grote kast en raam met handmatig bedienbaar rolluik.
Badkamer:
De royale en geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, 2e toilet, vaste wastafel en aansluiting voor de wasmachine.
2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbare voorzolder met klein dakraam.
Zolderkamer:
Royale 4e slaapkamer, voorzien van laminaatvloer, 2x dakvenster, een vaste wastafel in meubel met spiegel en verlichting en veel bergruimte achter schuifdeuren.
Afgesloten c.v.-ruimte met extra opbergmogelijkheden en opstelling c.v.-combiketel (merk Nefit Smartline HR).
ALGEMEEN:
- Het betreft een ruime tussenwoning met royale berging;
- 4 Slaapkamers;
- Tuin op het zuiden;
- Dak- en muurisolatie en dubbel glas;
- Nagenoeg de gehele woning is voorzien van rolluiken;
- Gelegen op een gunstige locatie nabij Winkelcentrum WoenselXL, scholen, aansluiting diverse snelwegen;
- Tevens op korte afstand van het centrum van Eindhoven.
Kenmerken
Overdracht
Status: | Verkocht |
Vraagprijs:: | € 269.000,- k.k |
Aanvaarding: | In overleg |
Bouwvorm
Soort woning: | Eengezinswoning |
Type woning: | Tussenwoning |
Kwaliteit woning: | Goed |
Bouwjaar: | 1974 |
Bouwvorm: | Bestaande bouw |
Woonoppervlakte: | 116 |
Perceeloppervlakte: | 157 |
Externe bergruimte | 11 |
Inhoud: | 390 |
Aantal kamers: | 5 |
Aantal slaapkamers: | 4 |
Aantal woonlagen: | 3 |
CV Ketel merk: | Nefit Smartline |
CV Ketel bouwjaar: |
Schuur/berging | Vrijstaand steen |
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten: | Openbaar parkeren |
Overig
Onderhoud binnen: | Goed |
Onderhoud buiten: | Goed |
Huidige bestemming: | Woonruimte |
Kadastrale gegevens
Gemeente: | Woensel |
Sectie: | L |
Perceelnummer: | 5737 |
Oppervlakte: | 157 |
Eigendomssituatie: | Volle eigendom |
Locatie
Documenten
Daarom kiest u voor ons
De 5 P's van Van Uffelen
P1
Persoonlijke benadering
P 2
Professionele presentatie van uw huis
Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.
P 3
Promotie online en offline
De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.
P 4
Proactief op zoek naar de juiste koper
Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doen we graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.
P 5
Realistische prijsstelling
We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.
Contact met van uffelen
Vragen? Neem contact met ons op!
Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.