Venuslaan 153

5632 HC Eindhoven

€ 295.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
Venuslaan 153 Venuslaan 153 Venuslaan 153 Venuslaan 153 Venuslaan 153 Venuslaan 153 Venuslaan 153

Venuslaan 153

5632 HC Eindhoven

€ 295.000,- k.k.

Bel direct: 040 24 159 59
Deel deze woning
  • Portiekflat
  • Bouwjaar: 1974
  • Woonoppervlakte: 96 m2
  • Aantal kamers: 4

Venuslaan 153

Omschrijving

Venuslaan 153 te Eindhoven

Dit royale en lichte 4-kamer HOEK appartement heeft drie slaapkamers, twee balkons, een eigen parterre berging en is gelegen op de 3e verdieping. Een garagebox is eventueel separaat aan te kopen!

Het appartement is uitgevoerd met een ruime woonkamer, half open leefkeuken, twee balkons, drie lichte slaapkamers, compleet sanitair, inpandige bergruimte en een parterre berging. Een garagebox, gelegen direct naast de hoofdingang, is eventueel ook aan te kopen. Het appartementencomplex is gelegen aan een rustige straat met voldoende (gratis) parkeergelegenheid rondom. De gunstige ligging in de woonwijk “Eckart” is in de directe nabijheid van diverse winkels, scholen, sportaccommodaties, het Catharina Ziekenhuis, uitvalswegen en busverbindingen.

INDELING
Begane grond:
Centrale entree:
De centrale entree van het appartementen complex is voorzien van een bellentableau, intercominstallatie en brievenbussen aan de buitenzijde. Via een elektrische deur is de centrale hal toegankelijk. De hal biedt toegang tot een lift, het trappenhuis en de afgesloten bergingen.

Berging:
Op de begane grond bevinden zich de separate, afsluitbare bergingen. De eigen berging heeft nummer 153 en is voorzien van een betonvloer, verlichting alsmede praktische bergruimte.

Derde verdieping:
Het appartement is gelegen op de derde verdieping. De hal op deze verdieping biedt toegang tot twee appartementen en de bijbehorende meterkasten. De meterkast van het appartement is voorzien van 6 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meters en een glasvezelaansluiting.

Appartement:
Hal:
De hal van het appartement is uitgevoerd met een intercominstallatie en biedt toegang tot alle vertrekken.

Woonkamer:
De ruime woonkamer is uitgerust met een grote raampartij (inclusief elektrische zonneluifel) die een prettige lichtinval biedt en een weids uitzicht geeft op de omgeving alsmede een gezellig kijkje op het balkon. In de woonkamer bevindt zich airconditioning (merk Daikin) en er is bovendien een prettige doorloop naar de leefkeuken.

Keuken:
De half open keuken herbergt een moderne keukeninstallatie in een L-vorm met diverse onder- en bovenkasten, laden, een ronde rvs spoelbak, granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals: een 5-pits gaskookplaat, rvs recirculatiekap, combi-oven, vaatwasser (vernieuwd in 2021), koelkast en diepvriezer. Boven het aanrecht bevindt zich een koof met ingebouwde lichtspotjes en er is een royaal eetgedeelte dat voldoende ruimte biedt voor een eettafel met enkele stoelen. De keuken heeft een enigszins verhoogd vloergedeelte, een grote raampartij met prettige lichtinval alsmede een deur naar een fijn balkon.

Balkon I:
Dit brede, op de hoek gesitueerde balkon is gelegen op het zonnige westen en is toegankelijk vanuit de keuken. Het balkon is uitgerust met een screen (elektrisch bedienbaar).

Drie slaapkamers:
Slaapkamer I: deze ouderslaapkamer is voorzien van vaste, ingebouwde kastruimte en een koof met lichtspotjes.
Slaapkamer II: deze lichte slaapkamer heeft een praktische, vaste ingebouwde kastruimte.
Slaapkamer III: deze slaapkamer biedt toegang tot een tweede balkon.

Balkon II:
Dit balkon is gesitueerd op het oosten en heeft een rolluik (handmatig bedienbaar).

Badkamer:
In de compleet uitgevoerde badkamer bevindt zich een vaste wastafel in een meubel met daarboven een praktische muur nis, een douchecabine (met thermostaatkraan en wederom een muur nis voor bijvoorbeeld shampoos) en een ligbad (met handdouche en thermostaatkraan). De badkamer is geheel betegeld en er is sprake van vloerverwarming, een hangende kast en lichtspotjes in het plafond.

Toilet:
De moderne, separate toiletruimte is voorzien van een hangend closet en fonteintje.

Inpandige bergruimte:
Deze separate, afsluitbare bergruimte is geheel betegeld en is uitgerust met een aansluiting voor de was apparatuur.

Garagebox:
Bij het appartement wordt eveneens een garage te koop aangeboden. De garage bevindt zich in een boxenrij direct bij het appartementencomplex. De garagebox biedt parkeerruimte aan 1 auto, is genummerd 143 G 10 en is voorzien van een stalen kanteldeur.

ALGEMEEN
- Het betreft een ruim bemeten HOEK 4-kamer appartement;
- Separaat aan te kopen garagebox;
- Royale living met veel lichtinval;
- Keuken met eetgedeelte;
- Het appartement is voorzien van maar liefst twee balkons;
- Met lift én parterre gelegen, eigen berging;
- Het appartement is grotendeels voorzien van een laminaatvloer;
- Geheel uitgevoerd met isolerende beglazing;
- Er is sprake van blokverwarming;
- Bouwjaar 1974;
- Voldoende (gratis) parkeergelegenheid rondom het gebouw;
- Gunstige ligging nabij diverse winkels en op korte afstand van het centrum van Eindhoven, alsmede uitvalswegen in de directe nabijheid.

Overdracht

StatusVerkocht onder voorbehoud
Vraagprijs€ 295.000,- k.k

Bouwvorm

Kwaliteit woning:Goed
Bouwjaar:1974
Bouwvorm:Bestaande bouw
Woonoppervlakte:96
Externe bergruimte8
Inhoud:300
Aantal kamers:4
Aantal slaapkamers:3
Aantal woonlagen:1

Bergruimte

Schuur/bergingInpandig

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten:n.v.t.

Overig

Permanente bewoning:1
Onderhoud binnen:Goed
Onderhoud buiten:Goed
Huidig gebruik:Woonruimte
Huidige bestemming:Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente:Woensel
Sectie:L
Perceelnummer:3267
Eigendomssituatie:Volle eigendom

Documentatie

Brochure

Daarom kiest u voor ons

De 5 P's van Van Uffelen

placeholder

P1

Persoonlijke benadering

We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?

Professionele presentatie van uw huis

P 2

Professionele presentatie van uw huis

Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.

Promotie online en offline

P 3

Promotie online en offline

De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.

Proactief op zoek  naar de juiste koper

P 4

Proactief op zoek naar de juiste koper

Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doenwe graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.

Realistische prijsstelling

P 5

Realistische prijsstelling

We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.

Vragen? Neem contact met ons op!

Contact met van uffelen

Vragen? Neem contact met ons op!

Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.

Direct contact opnemen

Venuslaan 153

Lisieuxhof 39
VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

5627 MH Eindhoven

Lisieuxhof 39

Vraagprijs € 399.000 k.k.

Bekijken
Warandelaan 23 a
Nieuw

5707 CS Helmond

Warandelaan 23 a

Vraagprijs € 750.000 k.k.

Bekijken
Venuslaan 167
Nieuw

5632 HC Eindhoven

Venuslaan 167

Vraagprijs € 299.000 k.k.

Bekijken
Eindhovenseweg 45
Nieuw

5664 HD Geldrop

Eindhovenseweg 45

Vraagprijs € 549.000 k.k.

Bekijken
Purmerstraat 13
VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

5628 HE Eindhoven

Purmerstraat 13

Vraagprijs € 339.000 k.k.

Bekijken
Roerstraat 3
Nieuw

5626 DS Eindhoven

Roerstraat 3

Vraagprijs € 699.000 k.k.

Bekijken

Funda

Wij worden beoordeeld met een 8,9!