Victor Hugolaan 54

Omschrijving

Victor Hugolaan 54 te Eindhoven.

Heerlijk wonen in een geschakeld herenhuis met groen/vrij uitzicht in de Franse buurt van de populaire en kindvriendelijke woonwijk "Blixembosch"?

Dit jonge, modern uitgevoerde en geschakelde herenhuis beschikt over een riante living, een open keuken, praktische bijkeuken, een inpandige garage, 5 ruime slaapkamers, een luxe vernieuwde badkamer, een aangelegde voortuin met eigen oprit en een fijne privacy biedende achtertuin. Rustige ligging met vrij uitzicht op een groenvoorziening en de volkstuinen van "Aanschot", direct nabij het fijne Aanschotpark, diverse winkels, scholen, sport, een kinderdagverblijf en uitvalswegen. Door de verrassende ruimte en prettige ligging is een bezichtiging hier echt een aanrader!

INDELING
Begane grond:
Hal:
Via een royale oprit met eigen parkeerplaats is de entree van het woonhuis bereikbaar. In de hal bevindt zich een verwarmingsradiator en de meterkast (met glasvezelaansluiting, slimme meters, 8 elektragroepen en 2 aardlekschakelaars).

Living:
De royale en heerlijk lichte living heeft een grote raampartij inclusief fraaie shutters aan de voorzijde. Er is fijne lichtinval en een prettig, vrij uitzicht op de groene omgeving. De living is uitgevoerd met een radiatorombouw en een grote schuifpui naar de fraaie achtertuin. In open verbinding met de living staat de keuken die gesitueerd is aan de achterzijde. Vanuit de living is de bijkeuken toegankelijk alsmede een portaal met daarin onder andere de trapopgang naar de verdieping.

Open keuken:
Grenzend aan de living is een lichte open keuken gesitueerd. De keuken is uitgerust met een L-vormige installatie voorzien van diverse kastruimte (waaronder een carrousel kast en diverse laden), een cesarstone werkblad, rvs spoelbak en apparatuur zoals: een 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, magnetron en oven. In de keuken bevindt zich bovendien een koof boven de kastruimte met inbouwspotjes, een raam met gezellig uitzicht op de achtertuin en een deur naar de bijkeuken.

Bijkeuken:
De praktische bijkeuken heeft een tegelvloer en deur naar de tuin. De bijkeuken herbergt bovendien een aansluiting voor de was apparatuur, een verwarmingsradiator en een deur naar de inpandige garage.

Garage:
De inpandig bereikbare garage is voorzien van parkeerruimte voor 1 auto. De garage is uitgevoerd met een stalen kanteldeur inclusief loopdeur, een betonvloer, verwarmingsradiator, verlichting en elektra. Deze garage is ideaal vanuit huis toegankelijk via de bijkeuken en het portaal vanuit de living.

Portaal:
Vanuit de living is het portaal toegankelijk waar zich zowel de trapopgang naar de verdieping als het toilet bevindt. Bovendien is via dit portaal de garage te bereiken.

Toilet:
Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een hangend closet alsmede een fonteintje.

Eerste verdieping:
Overloop:
De ruime en lichte overloop is uitgevoerd met een praktische bergkast en vast raam. De overloop biedt toegang tot drie royale slaapkamers en een luxe vernieuwde badkamer.

Slaapkamers:
De drie slaapkamers genieten een fijne lichtinval en hebben fraaie shutters.
Slaapkamer I: de royale ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en geniet een prettig, vrij uitzicht op de groene omgeving. Deze slaapkamer heeft een ingebouwde kast en dubbel opslaande deuren naar een Frans balkon.
Slaapkamer II: deze slaapkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde en geniet een prettig, vrij uitzicht op de groene omgeving.
Slaapkamer III: deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en geniet een prettig uitzicht op de achtertuin.

Badkamer:
In 2014 is de badkamer modern en luxe vernieuwd. Het is een heerlijke ruimte om te vertoeven en lekker tot rust te komen. Er is aan alles gedacht: een dubbele wastafel op een strak meubel (inclusief muurkranen) met brede spiegel, een inloopdouche (met regendouchekop en praktische muur nisjes voor bijvoorbeeld shampoos), een diep duo ligbad (met handdouche, jetstreams, "living colours" verlichting en muur nisje) en een tweede toilet met hangend closet. De badkamer heeft bovendien een moderne gietvloer, een stucwerk plafond met inbouwspotjes én ingebouwde radiospeakers alsmede een tweetal ramen met fijne lichtinval en ventilatiemogelijkheden.

Bergkast:
Deze separate, ruime inbouwkast bevindt zich op de overloop en is uitgerust met verlichting, enige bergruimte en de opstelling van de cv ketel (merk Intergas, type HRE, bouwjaar 2019).

Tweede verdieping:
Overloop:
Via een vaste trap is een kleine overloop bereikbaar die toegang geeft aan twee slaapkamers.

Slaapkamers:
Slaapkamer IV: deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Er is een sfeervol rond raam en een verwarmingsradiator.
Slaapkamer V: deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Er is eveneens een sfeervol rond raam, een verwarmingsradiator en de unit voor mechanische ventilatie.

Tuin:
De voortuin is aangelegd met groene haagjes, vaste beplanting en een tweetal sierbomen. Er is een bestrate oprit naar de garage die parkeerruimte biedt aan 1 auto.
De fraaie, privacy biedende achtertuin is aangelegd met bestrating, een terras, zonneluifel, buitenkraan, afvoerputje, drie mooie leilindes, een gazon, beplanting en een houten schutting aan alle zijden.

Algemeen:
- Royaal geschakeld woonhuis met vrij uitzicht op een groenvoorziening en de volkstuinen van "Aanschot";
- Riante living met schuifpui;
- Open keuken;
- Praktische bijkeuken;
- 5 royale slaapkamers;
- Luxe vernieuwde badkamer;
- Inpandige garage;
- Grotendeels voorzien van fraaie, sfeervolle shutters;
- De begane grond is grotendeels voorzien van een fraaie eiken vloer (in de olie), stucwerk wanden, een spuitwerk plafond en luxe binnendeuren;
- De twee verdiepingen zijn grotendeels uitgevoerd met een grenen vloer;
- Oprit met parkeerruimte voor 1 auto;
- Fijne, privacy biedende achtertuin;
- Er is sprake van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede isolerende beglazing;
- Perceeloppervlakte 211 m2;
- Bouwjaar 2001;
- Dit heerlijke woonhuis is gelegen in de populaire en kindvriendelijke Franse buurt van de woonwijk "Blixembosch";
- Ligging nabij diverse winkels, scholen, een kinderdagverblijf, sport, natuur, het mooie Aanschotpark en alle belangrijke uitvalswegen.