Willem van de Wakkerstraat 9

Omschrijving

Willem van de Wakkerstraat 9 Nuenen

Wil je heerlijk modern en instapklaar wonen in een fijne tweekapper te Nuenen centrum?
Pak dan nu je kans.......

Deze fraaie, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning beschikt over een grote inpandige garage, een riante living, moderne keuken, praktische bijkeuken, 3 royale slaapkamers, een complete badkamer, zolderverdieping, een modern aangelegde voortuin met oprit en carport alsmede een zeer diepe privacy biedende achtertuin. De woning is rustig gelegen nabij alle gewenste voorzieningen zoals winkels, het centrum van Nuenen, scholen, natuurgebied en diverse uitvalswegen.

INDELING:
Begane grond:
Hal:
Via een bestrate oprit met carport is de overdekte voordeurpartij van het woonhuis bereikbaar. In de lichte hal bevindt zich een verwarmingsradiator, garderoberuimte, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.

Toilet:
Het moderne, geheel betegelde toilet heeft een hangend closet, fonteintje, elektrische ventilatie en lichtspotjes in het stucwerk plafond.

Living:
De riante L-vormige living is uitgevoerd met royale raampartijen die een fijne lichtinval bieden. Centraal in de ruimte bevindt zich een sfeervolle open haard en aan de achterzijde van de living is er een schuifpui naar de tuin. Hierdoor ontstaat eveneens een heerlijk weids uitzicht op de achtertuin.

Keuken:
De keuken is half open, gerealiseerd aan de achterzijde en herbergt een moderne, witte keukeninstallatie met veel kastruimte en laden. Er is sprake van een composiet werkblad, rvs spoelbak en diverse inbouw apparatuur waaronder: een 5-pits gaskookplaat, rvs design afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi-oven. De lichtspotjes onder de keukenkasten maken het een sfeervol geheel.

Bijkeuken:
Aan de keuken grenst een praktische, afsluitbare bijkeuken. Hier bevindt zich de aansluiting voor de was apparatuur, een raam met prettige lichtinval en een verwarmingsradiator. Een deur biedt toegang tot de diepe achtertuin alsmede tot een bijzonder grote, inpandige garage.

Inpandige garage:
Deze zeer royale, inpandig bereikbare garage heeft een fijne L-vorm en biedt parkeerruimte aan 1 auto, meerdere fietsen, diverse bergruimte en leent zich ook uitstekend als hobbyruimte. De garageruimte is uitgerust met verlichting, radiator/verwarming, elektra, een gootsteen (met koudwaterkraan), de unit voor de vloerverwarming, dubbel openslaande deuren naar de oprit en een deur naar de achtertuin. Ook is de garage voorzien van een grote lichtkoepel in het dak en een meterkast (met slimme meters, 8 groepen en 4 aardlekschakelaars).

Eerste verdieping:
Overloop:
De ruime overloop heeft twee grote zijramen die een prettige lichtinval bieden en biedt toegang tot drie royale slaapkamers en een complete badkamer.

Slaapkamers:
Slaapkamer I: deze fijne ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Er is sprake van een dakkapel, airconditioning (merk Mitsubishi, type Heavy), lichtspotjes, veel bergruimte achter knieschot en een vaste schuifkastenwand.
Slaapkamer II: deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Hier is eveneens sprake van een dakkapel, lichtspotjes en een vaste schuifkastenwand.
Slaapkamer III: deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde.

Badkamer:
De geheel betegelde badkamer is compleet van opzet en uitgevoerd met een vaste wastafel, douchecabine (met thermostaatkraan), een ligbad (met handdouche én thermostaatkraan) en een tweede toilet met staand closet. Ook is er een hangend kastje, een verwarmingsradiator, vloerverwarming alsmede een dakvenster met fijne lichtinval en ventilatiemogelijkheden.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is via een vaste trap toegankelijk. De open zolderruimte is uitgerust met vinyl vloerbedekking, praktische bergruimte, elektra, verlichting en de opstelling van de cv combiketel (merk Nefit, type HR Smartline, bouwjaar 2004).

Tuin:
De brede voortuin is modern en strak aangelegd met bestrating, siergrind, borders met beplanting en een elektrische zonwering. Er is bovendien een betegelde oprit met een carport die parkeergelegenheid biedt aan twee auto's (waarvan 1 onder de carport).

De zeer diepe, privacy biedende achtertuin is rustig gelegen en een heerlijke plek om te vertoeven. De achtertuin is aangelegd met bestrating, een terras, buitenverlichting, een groot gazon, buitenkraan, afvoerputje en een houten containerhok. Er zijn diverse mogelijkheden om lekker in de zon te zitten of te relaxen in de schaduw. Kortom; ultiem genieten!

ALGEMEEN
- Moderne tweekapper met grote garage en diepe tuin;
- Riante L-vormige living met sfeervolle open haard;
- Moderne witte keuken;
- Praktische bijkeuken;
- Drie royale slaapkamers;
- Complete badkamer;
- Fijne bergzolder via vaste trap;
- Strakke stucwerk wanden- en plafonds;
- De begane grond is grotendeels voorzien van een travertin vloer (inclusief vloerverwarming) en vernieuwde paneeldeuren;
- De eerste verdieping is grotendeels uitgevoerd met een moderne lamel parketvloer (in whitewash);
- Royale garage met ruimte om te hobbyen;
- Diepe oprit voor 2 auto's aan de voorzijde met carport (gerealiseerd in 2015);
- Zeer diepe, privacy biedende achtertuin met groot gazon;
- De voorgevel van het woonhuis is in 2017 vernieuwd: nieuw metselwerk en kunststof kozijnen;
- In 2013 is o.a. de keuken en het toilet op de begane grond gemoderniseerd;
- Er is sprake van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede isolerende beglazing;
- Alle bitumineuze dakbedekking (op de platte daken) is vernieuwd in 2016;
- Energielabel C;
- Bouwjaar 1986;
- Perceeloppervlakte 415 m2;
- Rustige ligging met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, medische voorzieningen, natuur en uitvalswegen in de directe omgeving;
- We heten je hier graag van harte welkom; laat je verrassen!