We starten altijd met een persoonlijke kennismaking bij u thuis. En dan komen wij niet alleen praten over ‘de stenen’ en de waarde van het huis. Wij hebben interesse in uw verhaal achter de koop of verkoop: wat is uw persoonlijke situatie, waarom wilt u verhuizen, wat zijn uw woonwensen?
Dr Cuyperslaan 132
Omschrijving
Dr. Cuyperslaan 132, 5623 BP, Eindhoven
Deze goed onderhouden, lichte en royale tussenwoning is voorzien van een royale living met een serre aan de achterzijde, complete gemoderniseerde keuken, 4 slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin op het oosten.
Gelegen op een gunstige locatie nabij het Winkelcentrum WoensXL, Catharina ziekenhuis, scholen, aansluiting diverse snelwegen en op korte afstand van het centrum van Eindhoven.
INDELING
Begane grond:
Hal voorzien van travertin vloer, structuurverf wanden en stucwerk plafond.
Meterkast: voorzien van gas+elektra meter, 4 groepen + 1x aardlekschakelaar.
Toiletruimte:
Voorzien van travertinvloer, betegelde wanden + stucwerk wanden + een behang wand en stucwerk plafond.
Woonkamer:
De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een travertin vloer, stucwerk wanden + behang wanden, mdf-panelen plafond met inbouwspots, convectorput, raampartij met elektrisch bedienbare rolluiken, alsmede een praktische verdiepte trapkast met watermeter.
Keuken:
De moderne keuken is voorzien van travertinvloer, stucwerk wanden + plafond met inbouwspots, in hoekopstelling geplaatst met een kunststof werkblad, betegelde wanden, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, rvs-afzuigschouw, oven, vaatwasser, koelkast, raam met elektrisch rolluik en deur naar de serre.
Serre:
De aan de achterzijde aangebouwde serre is een heerlijke plek om te toeven. De serre is voorzien van kunststof vlonders, stucwerk wanden, polycarbonaat dak, deur naar de achtertuin en elektrisch bedienbare rolluiken.
Achtertuin:
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van sierbestrating, kunstgazon, plantenborders, houten erfafscheiding + coniferen erfafscheiding en poort naar de achterom.
Berging:
De royale berging is voorzien van betronvloer, schoonmetselwerk, houten balken plafond en elektra. De berging heeft een afmeting van 5,03m x 2,60m.
1e Verdieping:
Overloop voorzien van laminaatvloer, structuurverf wanden, stucwerk plafond en vaste trap naar tweede verdieping.
SLAAPKAMERS
Slaapkamer I: voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden, gipsplaten plafond en raam met elektrisch rolluik.
Slaapkamer II: voorzien van laminaatvloer, behang wanden, stucwerk wanden, gipsplaten plafond en raam met elektrisch rolluik.
Slaapkamer III: voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden, gipsplaten plafond en raam met elektrisch rolluik.
Badkamer:
Nette en geheel betegelde badkamer, voorzien van ligbad met spatscherm en regendouche, wastafel in meubel, toilet, gipsplaten plafond en raam met handmatig bedienbaar rolluik.
Wasruimte (voormalige doucheruimte):
Voorzien van tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, spachtelputz wanden + spachtelputz plafond en aansluiting voor de wasapparatuur.
2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbare, royale zolderverdieping, welke in 2016 gemoderniseerd is.
Zolderkamer:
Lichte en ruime 4e slaapkamer voorzien van laminaatvloer, glasvliesbehang wanden, houten plafond met inbouwspots, brede dakkapel met kunststof kozijnen met HR beglazing, opbergruimte achter knieschotten en opstelling c.v.-combiketel Vaillant HR cw4, bouwjaar 2017).
ALGEMEEN:
- Het betreft een royaal, licht en gemoderniseerd woonhuis;
- Aangebouwde serre en keuken aan de achterzijde;
- Luxe en complete keuken;
- Voor- en achtertuin in 2017 aangelegd;
- Heerlijke aangebouwde serre;
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Gunstige ligging op centrale locatie; nabij Winkelcentrum WoensXL, scholen, Catharina ziekenhuis, aansluiting diverse snelwegen en op korte afstand van het centrum van Eindhoven;
- Kortom: een instapklare woning die zeker een bezichtiging waard is!
Kenmerken
Overdracht
Status: | Verkocht |
Vraagprijs:: | € 269.000,- k.k |
Aanvaarding: | In overleg |
Bouwvorm
Soort woning: | Eengezinswoning |
Type woning: | Tussenwoning |
Kwaliteit woning: | Goed |
Bouwjaar: | 1964 |
Bouwvorm: | Bestaande bouw |
Woonoppervlakte: | 105 |
Perceeloppervlakte: | 170 |
Overige inpandige ruimte: | 17 |
Externe bergruimte | 13 |
Inhoud: | 375 |
Aantal kamers: | 5 |
Aantal slaapkamers: | 4 |
Aantal woonlagen: | 3 |
CV Ketel merk: | Vaillant HR cw4 |
CV Ketel bouwjaar: | 2017 |
Schuur/berging | Vrijstaand steen |
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten: | Openbaar parkeren |
Overig
Onderhoud binnen: | Goed |
Onderhoud buiten: | Goed |
Huidige bestemming: | Woonruimte |
Kadastrale gegevens
Gemeente: | Woensel |
Sectie: | L |
Perceelnummer: | 1578 |
Oppervlakte: | 170 |
Eigendomssituatie: | Volle eigendom |
Locatie
Documenten
Daarom kiest u voor ons
De 5 P's van Van Uffelen
P1
Persoonlijke benadering
P 2
Professionele presentatie van uw huis
Een snelle verkoop begint bij een uitstekende presentatie. Daarom krijgt u van ons handige stylingtips om uw huis zo aantrekkelijk mogelijk te maken en ook worden er professionele foto’s gemaakt die we presenteren in een luxe verkoopbrochure. Zo wordt uw huis perfect gepresenteerd op Funda en aangeboden aan potentiële kopers.
P 3
Promotie online en offline
De presentatie van uw huis kan nog zo mooi zijn, maar moet natuurlijk wel door (de juiste) mensen gezien worden. Online zorgen we dat uw huis goed staat op Funda, verspreid wordt op social media en gepromoot wordt met een eigen woningwebsite. Offline benaderen we actief mensen in ons grote netwerk en eigen zoekers.
P 4
Proactief op zoek naar de juiste koper
Uw huis online en offline promoten met een mooie presentatie vinden wij de basis. En dan doen we graag nog net een stap extra: wij gaan proactief en creatief op zoek naar de juiste koper voor uw huis. Zo bellen wij altijd direct alle bezichtigingen na en vragen goed door naar iemands woonwensen. Op die manier kunnen we mensen actief koppelen.
P 5
Realistische prijsstelling
We geven een goed onderbouwd advies over de reële waarde van uw woning en blijven ook achter deze prijs staan. We onderhandelen voor u op het scherpst van de snede om voor u de beste deal binnen te halen.
Contact met van uffelen
Vragen? Neem contact met ons op!
Wilt u een woning kopen of verkopen in regio Eindhoven, of wilt u een gratis waardebepaling aanvragen. Neem vrijblijvend contact met ons op. We staan u graag te woord.