Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Leenderweg 224 in Eindhoven 5644 AB

Leenderweg 224

5644 AB Eindhoven
Vraagprijs € 350.000,- k.k.

Omschrijving

Leenderweg 224, 5644 AB, Eindhoven

Een ruime, uitgebouwde en karakteristieke eindwoning met een riante en lichte living voorzien van sfeervolle open haard, dichte keuken, praktische bijkeuken, grote kelder, vier slaapkamers, ruime badkamer, groot dakterras, separate bergruimte, berg vliering, inpandige garage, voortuin met oprit en diepe achtertuin met twee bergingen en een achterom....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1949 Woonoppervlakte 153 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Leenderweg 224, 5644 AB, Eindhoven

Een ruime, uitgebouwde en karakteristieke eindwoning met een riante en lichte living voorzien van sfeervolle open haard, dichte keuken, praktische bijkeuken, grote kelder, vier slaapkamers, ruime badkamer, groot dakterras, separate bergruimte, berg vliering, inpandige garage, voortuin met oprit en diepe achtertuin met twee bergingen en een achterom. Gunstige ligging op een perceel van 259 m² op een ideale locatie nabij het centrum van Eindhoven en op korte afstand van winkels en aansluiting op de uitvalswegen.

INDELING:
Begane grond:
Hal:
Entree. De ruime, lichte hal is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden- en plafond, klein raam, verwarmingsradiator alsmede een trapopgang naar de verdieping. In de hal bevindt zich eveneens het toilet en de toegang tot een kelder.

Toilet:
Geheel betegeld toilet met staand closet, fonteintje en klein raam.

Kelder:
De grote, verdiepte provisiekelder heeft een betonvloer, verlichting, bergruimte en elektra groepenvoorziening(9 groepen + krachtstroom).

Living:
De riante, lichte living is aan de achterzijde uitgebouwd en grotendeels voorzien van vloerbedekking en gedeeltelijk een tegelvloer, (geschilderde) behang wanden, stucwerk plafond inclusief enkele ingebouwde lichtspotjes, grote raampartijen met prettige lichtinval en een sfeervolle open haard op een tegeltableau.

Keuken:
De dichte keuken is uitgebouwd en gesitueerd aan de achterzijde van het woonhuis. De keuken is voorzien van een L-vormige installatie met diverse onder- en bovenkasten, carrousel kast, laden, apothekerskast, duropal werkblad, dubbele rvs spoelbak, 4-pits elektrische kookplaat, brede afzuigkap en close-in boiler (merk Daalderop, inhoud 10 liter) t.b.v. warm water. De keuken is uitgevoerd met een tegelvloer, stucwerk plafond, groot raam boven het aanrecht met prettig uitzicht op de achtertuin, een zonneluifel (handmatig bedienbaar) en een screen (elektrisch bedienbaar). Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar.

Bijkeuken:
De praktische bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, een verwarmingsradiator, deur naar de achtertuin alsmede een deur naar de inpandige garage. In de bijkeuken bevindt zich bovendien een kastenwand met een oven, koelkast en aparte grill-oven.

Garage:
De grote inpandige garage biedt parkeerruimte aan 1 auto en heeft een betonvloer, verwarmingsradiator, verlichting, elektra, aansluiting voor een wasmachine, bergruimte en dubbel openslaande, hardhouten deuren naar de oprit.

Eerste verdieping:
Een ruime overloop op de eerste verdieping heeft vloerbedekking, stucwerk wanden- en plafond en een groot raam met prettige lichtinval. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, een royale badkamer en separaat toilet.

Slaapkamers:
De twee ruime en lichte slaapkamers zijn uitgevoerd met vloerbedekking, behang wanden en een vaste wastafel.
Slaapkamer I: ouderslaapkamer gesitueerd aan de achterzijde. Voorzien van een hor, zonwering en een vaste, ingebouwde kast.
Slaapkamer II: gesitueerd aan de voorzijde. Voorzien van een vaste ingebouwde kast.

Badkamer:
Grote badkamer met een dubbele vaste wastafel, inloopdouche inclusief thermostaatkraan, ligbad inclusief handdouche, geheel betegelde wanden, verwarmingsradiator en een vast raam met prettige lichtinval en ventilatiemogelijkheden. De badkamer is gesitueerd aan de achterzijde en heeft een deur naar een heerlijk, breed dakterras.

Toiletruimte:
Deze ruime, gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een vaste wastafel, tweede toilet met staand closet, vast raam en een zijraam.

Tweede verdieping:
Overloop:
Via vaste trap bereikbare voorzolder. Deze voorzolder is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden- en plafond, een zijraam en luik in het plafond naar een deels begaanbare berg vliering (via losse trap). De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, een aparte bergruimte en een technische ruimte.

Slaapkamers:
De twee ruime slaapkamers zijn beiden uitgevoerd met vloerbedekking, behang wanden, een kunststof delen plafond, dakkapel, vaste wastafel en praktische bergruimte achter knieschot.
Slaapkamer III: gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer IV: gelegen aan de voorzijde.

Bergruimte:
Een grote, aparte bergruimte met verlichting.

Technische ruimte:
De ruime technische ruimte is voorzien van een nieuw Velux dakraam, verlichting en de opstelling van een cv combiketel ketel (merk Remeha, type Quinta, bouwjaar 2006).

Tuin:
Een laag hekwerkje biedt toegang tot de voortuin met oprit naar de garage. De voortuin is voorzien van bestrating, oprit met een parkeerplaats voor 1 auto, buitenverlichting, beplanting en laag stenen muurtje (erfafscheiding).
De diepe achtertuin is voorzien van betegeling, bestrating, terras, een border met beplanting, zonneluifel, buitenverlichting, buitenkraan, twee bergingen en een houten poort met achterom. Dit pad wordt gedeeld met de buren, huisnummer 222).

Berging I:
Een stenen berging met een betonvloer, elektra, verlichting en een raam.

Berging II:
Deze tweede berging is betegeld en voorzien van verlichting alsmede een raam.

ALGEMEEN:
- Het betreft een royaal opgezet herenhuis, type eindwoning;
- Het woonhuis is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd (living en keuken);
- Inpandige garage;
- 4 ruime slaapkamers;
- Groot dakterras op de eerste verdieping aan de achterzijde;
- Glasvezelaansluiting;
- Het woonhuis is voorzien van isolerende beglazing;
- Het buitenschilderwerk van ramen, kozijnen en deuren is vernieuwd in 2018;
- De gevels zijn opnieuw gevoegd in circa 2002;
- De dakbedekking van de garage en aanbouw is vernieuwd in circa 2002;
- De dakpannen op het pannen dak zijn vernieuwd in oktober 2002;
- De twee dakkapellen zijn vernieuwd in november 2002;
- Het woonhuis is voorzien van nieuwe dakgoten in juli 2001;
- Het woonhuis is uitgebouwd in 1982;
- De garage is aangebouwd in circa 1980;
- Perceelgrootte 259 m2;
- Bouwjaar 1949;
- Gunstige ligging t.o.v. het centrum van Eindhoven en direct nabij winkels en uitvalswegen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1949 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 153 m² Perceeloppervlakte 259 m² Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Overige inpandige ruimte 27 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 641 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 96 m² (12.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 15 m² (571 bij 274) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Stratum Sectie D Perceelnummer 4759 Oppervlakte 259 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Leenderweg 224, 5644 AB Eindhoven
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.