Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Hoenderberglaan 18 in Eindhoven 5628 EC

Hoenderberglaan 18

5628 EC Eindhoven
Vraagprijs € 400.000,- k.k.

Omschrijving

Deze royale en lichte tweekapper heeft een riante living, moderne dichte keuken, vier grote slaapkamers, luxe badkamer, diepe aanpandige garage met oprit alsmede een privacy biedende, fraai aangelegde voor- en achtertuin. Het woonhuis is gunstig gelegen in de zeer gewilde, rustige en kindvriendelijke woonomgeving "Woenselse Heide" nabij het Henri Dunantpark, sportvoorzieningen aan de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 160 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze royale en lichte tweekapper heeft een riante living, moderne dichte keuken, vier grote slaapkamers, luxe badkamer, diepe aanpandige garage met oprit alsmede een privacy biedende, fraai aangelegde voor- en achtertuin. Het woonhuis is gunstig gelegen in de zeer gewilde, rustige en kindvriendelijke woonomgeving "Woenselse Heide" nabij het Henri Dunantpark, sportvoorzieningen aan de Vijfkamplaan, scholen, kinderdagverblijven, winkelcentrum Woenselse Heide en uitvalswegen. Kortom, een heerlijke en ideale gezinswoning!

Indeling:
Begane grond:
Entree:

De ontvangsthal is voorzien van een tegelvloer inclusief vloerverwarming, stucwerk wanden- en plafond, raam, garderoberuimte, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.

Toilet:
Geheel betegeld toilet met hangend closet, fonteintje en klein raampje.

Living:
De riante, speels ingedeelde living heeft een tegelvloer inclusief vloerverwarming, stucwerk wanden- en plafond, grote raampartijen met een prettige lichtinval, een afgesloten provisiekast (met legplanken, opstelling van de unit voor vloerverwarming en verlichting), alsmede extra brede openslaande deuren naar een aangebouwde tuinkamer. Deze tuinkamer bevindt zich aan de achterzijde aan de living en keuken.

Keuken:
Afsluitbare, moderne keuken met L-vormige keukenopstelling voorzien van diverse onder- en bovenkasten, carrousel kast, laden, duropal werkblad, 1 1/2 spoelbak, betegelde achterwand en inbouwapparatuur, zoals: een 4-pits keramische kookplaat, brede vlakscherm afzuigkap, vaatwasser (vernieuwd in 2018), koelkast met vriesvak, een combi magnetron/oven en close-in boiler (merk Plieger, bouwjaar 2014) t.b.v. warm water. In de keuken bevindt zich een verwarmingsradiator en deur naar de tuinkamer.

Tuinkamer:
Deze heerlijke tuinkamer is aan de achterzijde aangebouwd in 2015. De tuinkamer is voorzien van een fraaie lichtstraat, tegelvloer in "hout-look", geschilderde schoon metselwerk wanden, een stucwerk plafond inclusief inbouwspotjes en een speaker-aansluiting, elektrische sunscreens en een fraaie, grote glazen pui met een acht-delige glazen schuifdeur. De deuren zijn geheel open te schuiven, waardoor de tuinkamer fantastisch bij de achtertuin te betrekken is. Het is een heerlijke plek om te vertoeven.

Eerste verdieping:
De overloop is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden- en plafond alsmede een zijraam met een rolluik (handmatig bedienbaar). De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en een complete, moderne badkamer.

Slaapkamers:
De drie ruime, lichte slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden- en plafond.
Slaapkamer I: riante ouderslaapkamer gesitueerd aan de achterzijde. Deze slaapkamer is voorzien van een televisie aansluiting, rolluik (handmatig bedienbaar) en een airco-installatie (ter overname).
Slaapkamer II: gesitueerd aan de achterzijde. Voorzien van een rolluik (handmatig bedienbaar).
Slaapkamer III: gesitueerd aan de voorzijde. Voorzien van een vaste wastafel in meubel, een deur naar breed balkon alsmede een elektrisch rolluik.

Badkamer:
De luxe, complete badkamer is uitgerust met een dubbele vaste wastafel in een ruim meubel, twee spiegels, een douchecabine met thermostaatkraan, een tweede toilet met hangend closet en een duo ligbad met handdouche en thermostaatkraan. In de badkamer bevindt zich bovendien een pvc vloer, betegelde wanden, een stucwerk plafond met ingebouwde lichtspotjes en radiospeakers, een raam met luxaflex alsmede een verwarmingsradiator.

Tweede verdieping:
Overloop:

Een afsluitbare vaste trapopgang biedt toegang tot de tweede verdieping. De lichte overloop is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden, vaste kastruimte en een zijraam met rolluik (handmatig bedienbaar). Deze overloop biedt toegang tot een grote vierde slaapkamer, separate wasruimte en een afsluitbare bergruimte.

Slaapkamer IV:
De zeer ruime, vierde slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden, een stucwerk plafond met inbouwspotjes, een grote dakkapel met draai-/kiepramen, verwarmingsradiator en een praktische bergruimte achter knieschot (inclusief verlichting).

Wasruimte:
In de separate, afsluitbare wasruimte bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur, een Velux dakraam, verlichting, elektra en de opstelling van de cv combiketel (merk Atag, type HR, bouwjaar 2019).

Inpandige bergruimte:
Deze praktische afsluitbare bergruimte heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden en verlichting.

Garage:
De zeer diepe, aanpandige garage is gedeeltelijk in spouw gebouwd en voorzien van een betonvloer, loopdeur naar de achtertuin, elektra, verlichting, verwarmingsradiator en een stalen kanteldeur (inclusief afstandbediening).

Tuin:
De fraai aangelegde en keurig onderhouden voortuin is voorzien van kunstgras, beplanting, verlichting, bestrating en een diepe oprit naar de garage met parkeerruimte voor de auto.
De eveneens zeer fraai aangelegde achtertuin is voorzien van sierbestrating, beplanting, gazon, een vijverpartijtje en een houten tuinhuis (inclusief verlichting). Deze brede, privacy biedende en zeer sfeervolle achtertuin heeft diverse borders met beplanting, een buitenkraan, een dakoverstek met lichtspotjes, buiten-elektrapunten, buitenverlichting en een houten container hok. In de achtertuin bevindt zich een achterom via een houten poort.

Algemeen:
- Het betreft een ruime, lichte en goed onderhouden twee-onder-een-kap woning met vier grote slaapkamers;
- Diepe garage met oprit;
- Het woonhuis is in 2015 aan de achterzijde uitgebouwd met een heerlijke tuinkamer die voorzien is van acht open te schuiven glazen deuren;
- De tuinkamer biedt een zeer fraai zicht op de achtertuin;
- Glasvezelaansluiting aanwezig;
- Er is sprake van muur-, vloer- en dakisolatie alsmede isolerende beglazing (m.u.v. de tuinkamer);
- Het voegwerk, (zinken) hemelwater afvoeren en de goten zijn vernieuwd in 2017;
- De dakbedekking van het plat dak is eveneens vernieuwd in 2017;
- Fijne, rustige woonomgeving in gewilde woonwijk "Woenselse Heide" nabij park, diverse voorzieningen en uitvalswegen;
- Bouwjaar 1972.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 285 m² Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 560 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 06-05-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2019, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 132 m² (12.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en geen garage, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie W Perceelnummer 2640 Oppervlakte 285 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Hoenderberglaan 18, 5628 EC Eindhoven
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.