Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Orvallaan 5 in Eindhoven 5628 WR

Orvallaan 5

5628 WR Eindhoven
Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Omschrijving

Op een rustige en kindvriendelijke locatie, in woonwijk "De Tempel" gelegen tussenwoning voorzien van een ruime doorzon woonkamer met eiken vloer, luxe serre, gemoderniseerde keuken en sanitair, 4 ruime slaapkamers, aangelegde voortuin en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zonnige westen met een berging en brede achterom. Gunstige ligging aan een rustig pleintje in een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1968 Woonoppervlakte 111 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Op een rustige en kindvriendelijke locatie, in woonwijk "De Tempel" gelegen tussenwoning voorzien van een ruime doorzon woonkamer met eiken vloer, luxe serre, gemoderniseerde keuken en sanitair, 4 ruime slaapkamers, aangelegde voortuin en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zonnige westen met een berging en brede achterom. Gunstige ligging aan een rustig pleintje in een kindvriendelijke woonomgeving met diverse voorzieningen in de directe nabijheid zoals: scholen, winkelcentra, ziekenhuis, kinderopvang en diverse uitvalswegen.

INDELING
Begane grond:
Hal:

Via een overdekt entree is de ruime hal bereikbaar. De hal is voorzien van een laminaatvloer (in tegeldesign), behang wanden, stucwerk plafond, een radiator ombouw, garderoberuimte, trapopgang (met traprenovatie) naar de eerste verdieping, toilet en meterkast (4 groepen + 1 aardlekschakelaar + fornuisgroep + extra groep voor 15 zonnepanelen). De afsluitbare hal biedt toegang tot de keuken.

Toilet:
Het gedeeltelijk betegeld toilet heeft een hangend closet, fonteintje, raampje en laminaatvloer (in tegeldesign).

Keuken:
In de half open keuken bevindt zich een lichte, moderne keukeninstallatie in wandopstelling aan twee zijden met diverse onder- en bovenkasten, laden, rvs spoelbak inclusief zeeppompje, kunststof werkblad, betegelde achterwand, 5-pits gaskookplaat, recirculatiekap (vernieuwd in 2018), oven, vriezer (4 laden), koelkast en een aansluiting voor een vaatwasser. De keuken is uitgevoerd met een laminaatvloer (in tegeldesign), stucwerk wanden- en plafond en videofoon installatie. Een deur biedt toegang tot de aangebouwde serre. Eveneens is de keuken voorzien van een praktische, vaste bergkast met verlichting en voldoende provisieruimte.

Woonkamer:
De doorzon woonkamer heeft een massief eiken vloer, behang wanden, stucwerk plafond en grote raampartijen met een prettige lichtinval. Een deur in de woonkamer biedt toegang tot de luxe serre aan de achterzijde.

Serre:
Aan de achterzijde van de woonkamer en keuken is een heerlijke, luxe serre gerealiseerd, over de volle breedte van de achtergevel. De aluminium serre is voorzien van een dubbele schuifpui (inclusief HR++ glas) naar de tuin, polycarbonaat dakplaten, ingebouwde lichtspotjes, een elektrisch bedienbare zonneluifel boven het serredak alsmede een uitstort gootsteen met waterkraan.

Eerste verdieping:
Overloop:

Op de overloop bevindt zich een laminaatvloer, stucwerk wanden- en plafond alsmede een separate bergkast met een aansluiting voor de wasapparatuur. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een gemoderniseerde doucheruimte.

Slaapkamers:
De drie ruime en lichte slaapkamers zijn allen uitgevoerd met een laminaatvloer, behang wanden en een stucwerk plafond.
Slaapkamer I: ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde. Voorzien van airco.
Slaapkamer II: gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer III: gelegen aan de voorzijde. Voorzien van een aansluitmogelijkheid voor een vaste wastafel.

Doucheruimte:
De gemoderniseerde doucheruimte heeft een vaste wastafel in meubel, brede inloopdouche inclusief regendouche (met handdouche + thermostaatkraan), tweede toilet met hangend closet en een handdoekenradiator. De doucheruimte is bovendien voorzien van een tegelvloer, raam en elektrische afzuiging.

Tweede verdieping:
Overloop:

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, dakvenster, bergruimte achter knieschot en de opstelling van de omvormer voor de 15 zonnepanelen (merk Omnik). De overloop biedt toegang tot een grote vierde slaapkamer alsmede een open technische ruimte met de opstelling van een cv combiketel (merk Vaillant, type HR Solide, bouwjaar 2007).

Slaapkamer IV:
Deze ruime en lichte, vierde slaapkamer is uitgevoerd met een laminaatvloer, bergruimte achter knieschot aan twee zijden, een groot Velux dakraam (inclusief een sunscreen) met prettige lichtinval en een verwarmingsradiator. De thans aanwezige houten infraroodcabine wordt ter overname aangeboden.

Tuin:
De aangelegde voortuin is voorzien van bestrating, diverse beplanting en houten bloem- en/of plantenbakken.
De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is gesitueerd op het zonnige westen en in 2018 opnieuw bestraat. De tuin is voorzien van een houten schutting aan twee zijden, (half open) houten containerhok, watergoot, berging en overdekt achterom via een brede, houten poort.

Berging:
In de achtertuin bevindt zich een stenen berging welke is uitgevoerd met een betonvloer, verlichting en elektra.

ALGEMEEN
- Het betreft een instapklare tussenwoning met 4 ruime slaapkamers;
- Luxe serre aan de achterzijde;
- Sfeervolle doorzon woonkamer met (massief) eiken vloer;
- Voorzien van een gemoderniseerde keuken en sanitair (2017-2018);
- De achtertuin is gelegen op het zonnige westen;
- Het dak van de berging is in 2017 vernieuwd;
- De binnendeuren zijn in 2018 vernieuwd;
- In juni 2017 zijn er 15 zonnepanelen gerealiseerd;
- De voordeurpartij is in 2015 vernieuwd;
- De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een rolluik (met afstandbediening);
- De gehele eerste verdieping heeft elektrisch bedienbare rolluiken;
- Er is sprake van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede isolerende beglazing;
- In 2005 is het dak van het woonhuis voorzien van nieuwe dakpannen;
- Perceelgrootte 126 m2;
- Bouwjaar 1968;
- Direct tegenover en nabij het woonhuis bevinden zich diverse parkeerplaatsen;
- Rustig gesitueerd aan een verkeersarm pleintje met groen- en kinderspeelvoorziening;
- Gunstige ligging in de gewilde woonwijk "De Tempel" nabij het Henri Dunantpark, diverse scholen en met winkelvoorzieningen op loop-/fietsafstand;
- Voor een goede indruk van deze woning nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging !
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 126 m² Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 320 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 05-06-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Hr Solide (Gas Combiketel) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (10.0 m bij 6.25 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Zonnecollectoren, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie M Perceelnummer 2444 Oppervlakte 126 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Orvallaan 5, 5628 WR Eindhoven
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.