Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Bert Kemplaan 3 in Eindhoven 5626 HP

Bert Kemplaan 3

5626 HP Eindhoven
Vraagprijs € 695.000,- k.k.

Omschrijving

Royale, vrijstaande villa voorzien van een riante living met erker, houtkachel en schuifpui naar de tuin, grote woon-/eetkeuken, praktische bijkeuken, wasruimte, een slaap-/werk- of speelkamer op de begane grond, 4 slaapkamers op de eerste verdieping, complete en modern vernieuwde badkamer, ruime bergzolder via vlizotrap, fraai aangelegde en privacy biedende tuin rondom met grote en brede...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1995 Woonoppervlakte 187 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Royale, vrijstaande villa voorzien van een riante living met erker, houtkachel en schuifpui naar de tuin, grote woon-/eetkeuken, praktische bijkeuken, wasruimte, een slaap-/werk- of speelkamer op de begane grond, 4 slaapkamers op de eerste verdieping, complete en modern vernieuwde badkamer, ruime bergzolder via vlizotrap, fraai aangelegde en privacy biedende tuin rondom met grote en brede veranda / terrasoverkapping aan de achterzijde, buiten zwembad, grote vijver en royale, vrijstaande garage met toilet, verdieping en overige voorzieningen.

Deze villa is rustig en heerlijk beschut gelegen in een verkeersarme, groene omgeving met gemeentelijk groen en een kinderspeelvoorziening aan de overzijde. Gunstige ligging in de villawijk Acht-Zuid, centraal gesitueerd ten opzichte van het centrum van Eindhoven, Eindhoven Airport, High Tech Campus, ASML, internationale school en uitvalswegen zoals de A2 en A50.


Begane grond:
Entree:

Overdekt entree met buitenverlichting inclusief sensor. Grote ontvangsthal voorzien van leistenen vloer inclusief vloerverwarming, grotendeels stucwerk wanden- en plafond inclusief lichtspotjes, hardhouten trapopgang met vide, meterkast (9 groepen + 2 aardlekschakelaars + glasvezelaansluiting) en toilet. De hal biedt toegang tot de living via dubbel openslaande deuren en eveneens tot een slaapkamer / werkkamer / speelkamer (op de begane grond).

Toilet:
Gedeeltelijk betegeld toilet, in Engelse stijl, voorzien van een hangend closet, fonteintje en klein raam.

Living:
Riante, lichte living voorzien van een leistenen vloer inclusief vloerverwarming, grotendeels stucwerk wanden, stucwerk plafond met sierlijst, royale houtkachel, grote raampartijen met een prettige lichtinval en fraai zicht op zowel de omgeving als de achtertuin, een elektrisch bedienbaar screen aan de voorzijde en schuifpui naar de achtertuin c.q. overdekt terras.

Keuken:
Ruime woon-/eetkeuken voorzien van een L-vormige keukeninstallatie met diverse onder- en bovenkasten, granieten werkblad, betegelde achterwand, dubbele rvs spoelbak, close-in boiler (merk Stiebel Eltron, inhoud 10 liter), 5-pits gaskookplaat, (tevens met  krachtstroomaansluiting voor elektrisch koken), afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en koffiemachine (merk Siemens). In de keuken bevindt zich een grote raampartij boven het aanrecht met een fraaie blik op de achtertuin en het zwembad, een leistenen vloer inclusief vloerverwarming, deur naar de bijkeuken en een vaste, ingebouwde kast (met provisieruimte + legplanken + elektra + verlichting).

Bijkeuken:
Praktische, ruime bijkeuken voorzien van een leistenen vloer inclusief vloerverwarming, stucwerk wanden- en plafond, aansluiting voor een wasmachine, ombouw met opstelling van de unit voor vloerverwarming en een wateraansluiting voor bijvoorbeeld een Amerikaanse koelkast. De bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin en een wasruimte. 

Wasruimte (mogelijkheid realiseren badkamer begane grond):
Wasruimte voorzien van tegelvloer, stucwerk wanden- en plafond, aansluitmogelijkheid voor een toilet en vaste wastafel, opstelling voor een wasmachine, prettige lichtinval via een raam, designradiator en een kitchenette met kastruimte en een spoelbak (inclusief warm + koud waterkraan). Deze ruimte is ideaal om eventueel eenvoudig een badkamer te realiseren.

Slaapkamer / werkkamer / speelkamer (begane grond):
Ruime, lichte kamer voorzien van laminaatvloer, gedeeltelijk behang wanden, stucwerk plafond, vaste inbouwkast met verlichting en grote raampartij met screen (elektrisch bedienbaar) en fraai, vrij uitzicht op gemeentelijk groen met een kinderspeelvoorziening aan de voorzijde. Deze heerlijke kamer geniet een prettige lichtinval en is bereikbaar via de hal en wasruimte. Deze kamer is ideaal voor gebruik als slaapkamer op de begane grond, werkkamer of speelkamer voor de kinderen.

Eerste verdieping:
Overloop:

Royale overloop met vide voorzien van laminaatvloer, grotendeels stucwerk wanden, stucwerk plafond, verwarmingsradiator, grote raampartij en luik met vlizotrap naar de bergzolder. De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers, een grote en moderne badkamer alsmede een separaat toilet.

Slaapkamers:
Alle vier de slaapkamers zijn ruim en voorzien van een laminaatvloer alsmede een stucwerk plafond.

Slaapkamer I: ouderslaapkamer voorzien van behang wanden en handmatig bedienbaar screen.
Slaapkamer II: voorzien van stucwerk wanden, handmatig bedienbaar screen en bergruimte achter knieschot.
Slaapkamer III: voorzien van behang wanden, handmatig bedienbaar screen en bergruimte achter knieschot.
Slaapkamer IV: voorzien van behang wanden en handmatig bedienbaar screen.

Badkamer:
Riante, moderne badkamer voorzien van dubbele vaste wastafel in meubel met twee hangende kasten + design spiegel inclusief verlichting, brede inloopdouche met halfronde glazen wand + thermostaatkraan + dubbele douchekop (waarvan 1 regendouche en 1 massage douchekop), ligbad met whirlpool + jetstream + handdouche + thermostaatkraan, halfronde design radiator, een grote dakkapel met prettige lichtinval, stucwerk plafond met ingebouwde lichtspotjes, mechanische ventilatie en tegelvloer met elektrische vloerverwarming.

Separaat toilet:
Geheel betegeld toilet voorzien van hangend closet met softclose zitting.

Tweede verdieping:
Bergzolder:

Via een vlizotrap vanaf de eerste verdieping bereikbare bergzolder. De bergzolder is op stahoogte en voorzien van een houten vloer, opstelling van de cv combiketel (merk Remeha, type HR, bouwjaar 2012), verlichting, elektra en unit voor de mechanische ventilatie.

Tuin:
Fraaie, aangelegde tuin rondom. De voortuin is voorzien van sierbestrating, beplanting en diverse haagjes. De zijtuin heeft een oprit met sierbestrating, aan de rechterzijde, welke parkeerruimte biedt aan twee auto's en een achterom via houten poort. De zijtuin heeft aan de linkerzijde diverse beplanting en een hekje naar de achtertuin.
De grote, privacy biedende achtertuin is voorzien van een sfeervolle, houten veranda / overdekt terras (aan het huis) met twee dakramen inclusief verduistering, elektrapunten en verlichting. De veranda is gesitueerd over de gehele breedte van het woonhuis en heeft een ideale maatvoering met ruimte voor diverse buitenmeubels, waaronder een eettafel en loungeset. De gezellige veranda biedt een fraai weids zicht over de grote tuin. 
De achtertuin is bovendien voorzien van een gazon, bestrating, watergoot, vlaggenmast, buitenkraan, putjes, achterom via houten poort, houthok, borders met beplanting, zonneluifel (ter overname), hekje met (derde) achterom en toegang tot de zijkant, ovaal zwembad (afmeting 3.60 m x 7.30 m, diepte 1.20 m, met filter + verwarming + trapje) met terras rondom en een prachtige, grote vijver met (vijverpomp + watervalletje) houten bruggetje naar een houten prieeltje waar men gezellig kan zitten.

Garage:
In de achtertuin gelegen vrijstaande, zeer ruime garage voorzien van twee ramen, twee loopdeuren naar de tuin, een extra brede elektrisch bedienbare sectionaaldeur, betonvloer, verlichting, elektra (eigen groepen voorziening), opstelling van de filterinstallatie voor het zwembad, keukenblok met waterkraan, geheel betegeld toilet (ideaal tijdens zwembadgebruik) en spiltrap naar de verdieping. De verdieping van de garage is geheel begaanbaar en voorzien van bergruimte, verlichting, elektra en houten bevoorradingsluik naar de oprit.

ALGEMEEN
- De screens aan de voorzijde zijn geplaatst in 2018;
- De koelkast, combi-magnetron / oven en de afzuigkap in de keuken zijn vernieuwd in 2017;
- De vaatwasser in de keuken is vernieuwd in 2015;
- De badkamer is in 2010 vernieuwd. De wand- en vloertegels in de badkamer zijn vernieuwd in 2016;
- De unit van de mechanische ventilatie is vernieuwd in 2015;
- De dakpannen zijn gereinigd en gecoat in 2018;
- Het buitenschilderwerk is vernieuwd in 2015;
- De vloerverwarming op de begane grond fungeert als hoofdverwarming;
- De villa is voorzien van vloer-, spouwmuur-en dakisolatie alsmede isolerende beglazing;
- Energielabel B;
- Bouwjaar 1995;
- Perceeloppervlakte 739 m2;
- Ideale, rustige en kindvriendelijke woonomgeving voorzien van een speeltuintje met groenvoorziening aan de voorzijde;
- Gunstige ligging in de villawijk Acht-Zuid, centraal gesitueerd ten opzichte van het centrum van Eindhoven, Eindhoven Airport, High Tech Campus, ASML, internationale school en uitvalswegen zoals de A2 en A50.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 187 m² Perceeloppervlakte 739 m² Inhoud 650 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 27-09-2028 Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2012 Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering, Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 45 m² (841 bij 540) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie T Perceelnummer 2041 Oppervlakte 739 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Bert Kemplaan 3, 5626 HP Eindhoven
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.