Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Fransebaan 450 in Eindhoven 5627 RG

Fransebaan 450

5627 RG Eindhoven
Vraagprijs € 350.000,- k.k.

Omschrijving

Een ruime en instapklare woning met royale lichte living, luxe woon-/eetkeuken, 4 tot 5 slaapkamers, complete badkamer, diepe voor- en achtertuin, garage en brede achterom. De woning is gunstig gelegen op een centrale locatie in de "Achtse Barrier" nabij winkelvoorzieningen, natuur en uitvalswegen alsmede op korte afstand van diverse sportaccommodaties (waaronder fitness, squash, hockey,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1987 Woonoppervlakte 147 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Een ruime en instapklare woning met royale lichte living, luxe woon-/eetkeuken, 4 tot 5 slaapkamers, complete badkamer, diepe voor- en achtertuin, garage en brede achterom. De woning is gunstig gelegen op een centrale locatie in de "Achtse Barrier" nabij winkelvoorzieningen, natuur en uitvalswegen alsmede op korte afstand van diverse sportaccommodaties (waaronder fitness, squash, hockey, tennis, zwembad "het Ottenbad", bowling, sauna en een kartbaan). Ook basisscholen, voortgezet onderwijs scholen, de internationale school, twee gezondheidscentra en kinderopvangcentra en bushalte bevinden zich in de nabijheid.

Indeling:
Begane grond:
Entree:

Hal voorzien van laminaatvloer, spuitwerk wanden, spuitwerk plafond met Solatube, garderobe, diepe vaste kast (met verlichting, bergruimte en legplanken), meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars + glasvezelaansluiting + coaxaansluiting), verwarmingsradiator, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. 

Toilet:
Modern, geheel betegeld toilet voorzien van hangend closet en fonteintje. De toiletruimte is geheel vernieuwd in najaar 2018.

Woon-/ eetkeuken:
Riante woon-/eetkeuken voorzien van luxe, in 2006 gerealiseerde keukeninstallatie in L-vorm met diverse onderkasten, design lichtspots, laden (softclose systeem), carrousel kast, duropal werkblad- en achterwand, spoelbak, grote koelkast, grote diepvriezer, combi-oven, 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap en een vaatwasser (op hoogte). De keuken is bovendien uitgevoerd met een tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspotjes en twee Solatubes alsmede een raampartij boven het aanrecht met heerlijk uitzicht op de achtertuin.

Living:
De royale, lichte living is verdeeld in een praktisch eet- en gezellig zitgedeelte. De living is voorzien van een eiken vloer, stucwerk wanden- en plafond. Het eetgedeelte is gesitueerd op de achterzijde en heeft een decorradiator, vaste kast (met elektra, verlichting en provisieruimte) onder de trap, grote raampartij met prettige lichtinval en een deur naar de achtertuin. Het gezellige, ruime zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde en biedt een fraai, vrij uitzicht op de diepe voortuin.

Eerste verdieping:
Overloop:

De ruime overloop is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden- en plafond en biedt toegang tot drie slaapkamers alsmede een complete badkamer.

Slaapkamers:
De drie royale, lichte slaapkamers zijn allen voorzien van vloerbedekking, behang wanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer I: gelegen aan de voorzijde. Deze slaapkamer heeft een zijraam en Velux raam.
Slaapkamer II: gelegen aan de voorzijde. Deze slaapkamer heeft een praktische vaste kast.
Slaapkamer III: gelegen aan de achterzijde. Deze slaapkamer heeft een praktische vaste kast en deur naar een sfeervol balkon.

Badkamer:
Geheel betegelde, complete badkamer voorzien van vaste wastafel, douchecabine met thermostaatkraan, ligbad met handdouche, tweede toilet met hangend closet, Velux raam en design radiator. 

Tweede verdieping:
Overloop:

Via vaste trap bereikbaar. Voorzolder voorzien van laminaatvloer, structuurwerk wanden, spuitwerk plafond, aansluiting voor de wasapparatuur, opstelling van de cv combiketel (merk Daalderop, type combifort 24/80, bouwjaar 2003) en unit voor mechanische ventilatie. De voorzolder biedt toegang tot een slaapkamer en een "bergkamer" (eenvoudig geschikt als vijfde, kleine slaapkamer).

Slaapkamer IV:
Ruime, lichte slaapkamer voorzien van kurk parketvloer, behang wanden, vaste wastafel, diepe schuifkastenwand en Velux dakraam (inclusief verduisteringsgordijn + hor).

Bergkamer / Slaapkamer V:
Deze kamer, thans in gebruik als "opberg" kamer, is voorzien van een laminaatvloer, structuurwerk wanden en raam. De kamer is eventueel eenvoudig als vijfde slaapkamer te gebruiken.

Tuin:
Zeer diepe, aangelegde rustieke voortuin met bestrating en borders met beplanting.
Riante, aangelegde en diepe, rustieke achtertuin gesitueerd op het zuidwesten. De achtertuin is voorzien van een luxe aluminium terrasoverkapping (met ingebouwde lichtspotjes en verticaal sunscreen met afstandsbediening), sierbestrating, buitenkraan, putje, diverse beplanting, borders, buitenlantaarn, deur naar de garage en een achterom via brede houten poort (geschikt voor eventueel een aanhanger c.q. motor) naar het garageterreintje aan de achterzijde. 

Garage:
In de achtertuin gelegen stenen garage, gelegen aan garageterrein, voorzien van betonvloer, stalen kanteldeur, verlichting, elektra en deur naar de tuin. 

ALGEMEEN
- Instapklare, goed onderhouden woning; 
- Ruime, lichte living voorzien van diverse gezellige hoekjes;
- Moderne, royale woon-/eetkeuken, gerealiseerd in 2006;
- Garage in de achtertuin;
- Gunstig gelegen in rustige woonomgeving: ruimtelijk vrij aan voor- en achterzijde via diepe voortuin en diepe, privacy biedende achtertuin;
- Luxe aluminium terrasoverkapping uit 2010;
- Eigen (brede) achterom;
- Parkeerstrook direct voor de deur;
- Energielabel C;
- Het buitenschilderwerk is vernieuwd in 2016 - 2018;
- Bouwjaar 1987;
- Perceeloppervlakte 330 m2; 
- Het woonhuis is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede isolerende beglazing;
- Op korte afstand bevinden zich tal van voorzieningen zoals scholen, winkels, apotheek, sportfaciliteiten, gezondheidscentra, internationale school en nog veel meer.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 147 m² Perceeloppervlakte 330 m² Inhoud 450 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-06-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2003, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 94 m² (11.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie S Perceelnummer 2969 Oppervlakte 330 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Fransebaan 450, 5627 RG Eindhoven
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.