Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Violierstraat 64 in Eindhoven 5644 PX

Violierstraat 64

5644 PX Eindhoven
Vraagprijs € 350.000,- k.k.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een prachtig uitgevoerd, recent gebouwd woonhuis met een jaren '30 uitstraling en het comfort van nu? Dan is dit woonhuis beslist interessant voor u!

Deze instapklare woning beschikt over een modern uitgevoerde, lichte living met luxe open keuken, modern sanitair, 4 royale slaapkamers, mooi aangelegde achtertuin op het westen met luxe terrasoverkapping, buiten...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2011 Woonoppervlakte 119 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Bent u op zoek naar een prachtig uitgevoerd, recent gebouwd woonhuis met een jaren '30 uitstraling en het comfort van nu? Dan is dit woonhuis beslist interessant voor u!

Deze instapklare woning beschikt over een modern uitgevoerde, lichte living met luxe open keuken, modern sanitair, 4 royale slaapkamers, mooi aangelegde achtertuin op het westen met luxe terrasoverkapping, buiten gashaard, berging en achterom, alsmede een eigen parkeerplaats op het afgesloten buitenterrein. Het betreft een fraai en bijzonder smaakvol uitgevoerd geheel o.a. voorzien van eiken vloer, stucwerk wanden, hoge witte plinten en luxe binnendeuren op de begane grond. Het woonhuis is gelegen in de "Bloemenbuurt-Zuid", een échte Eindhovense buurt met historie en karakter. Een levendige en gezellige woonomgeving in stadsdeel Stratum met het centrum van Eindhoven, scholen, openbaar groen, sport- en winkelvoorzieningen op loop- en fietsafstand.

INDELING
Begane grond:
Hal:
De ruime en lichte hal is uitgevoerd met een fraaie eiken vloer, gedeeltelijk behang wanden, meterkast (9 groepen + 3 aardlekschakelaars + glasvezelaansluiting), toilet en een trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot de living.

Toilet:
Het modern betegelde toilet is voorzien van een hangend closet, fonteintje en een drietal sfeervolle muurnisjes.

Living:
De sfeervolle, lichte living is gesitueerd aan de voorzijde van het woonhuis. In de living bevinden zich een fraaie eiken vloer, ruime raampartijen met een prettige lichtinval, een op maat gemaakt televisie wandmeubel met diverse legplanken ernaast voor boeken of accessoires, alsmede een afgesloten praktische provisiekast inclusief verlichting.

Keuken:
Aan de living grenst een lichte, open keuken. De open keuken heeft een complete keukeninstallatie voorzien van diverse onderkasten (soft-close systeem), enkele bovenkasten inclusief lichtspotjes, laden, een houtlook HPL werkblad met rvs spoelbak, een eetbar met composiet werkblad, 4-pits gaskookplaat (gas-op-glas), rvs met glas gecombineerde afzuigkap (afvoer naar buiten), vaatwasser, extra meubel met apparatuur, koelkast, combi-oven, diepvriezer (4 laden) en een stoomoven. De eetbar biedt ruimte aan enkele krukken, waardoor een gezellig zitje ontstaat. In de keuken bevinden zich bovendien een tegelvloer, een koof met ingebouwde lichtspotjes alsmede dubbel openslaande deuren naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
De ruime en lichte overloop is uitgevoerd met een moderne laminaatvloer en een zijraam met prettige lichtinval. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, waarvan een met eigen inloopkast, alsmede een luxe badkamer. Op de overloop bevindt zich bovendien een praktische, vaste bergkast voorzien van een laminaatvloer en verlichting.

Slaapkamers:
Slaapkamer I: gelegen aan de voorzijde. Deze riante ouderslaapkamer is voorzien van vloerbedekking, grotendeels stucwerk wanden en een schuifdeur naar de kleedkamer c.q. walk-in closet. De royale kleedkamer heeft op maat gemaakte kastruimte voor kleding en heeft verwarmingsradiatoren, een grote raampartij met fijne lichtinval alsmede een stucwerk plafond met ingebouwde lichtspotjes.
Slaapkamer II: gelegen aan de achterzijde. Deze lichte slaapkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer en stucwerk wanden.

Badkamer:
De complete, modern uitgevoerde badkamer is geheel betegeld en zeer compleet van inrichting. De badkamer is uitgevoerd met een vaste wastafel in meubel, een inloopdouche (inclusief glazen wand, regendouche, handdouche, thermostaatkraan en muurnisjes t.b.v. bijvoorbeeld shampoos), een extra diep duo-ligbad (inclusief een hippe LED lichtstrip eronder), een tweede toilet met hangend closet, spiegelkast, handdoekenradiator, een stucwerk plafond met ingebouwde geluidsspeakers en lichtspotjes, alsmede vloerverwarming in de tegelvloer. Een kleine raampartij biedt prettige ventilatiemogelijkheden en lichtinval. 

Tweede verdieping:
Een vaste trap biedt toegang tot een overloop op de tweede verdieping. Deze overloop is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met ingebouwde lichtspotjes. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers alsmede een afzonderlijke, afsluitbare bergruimte.

Slaapkamers:
Slaapkamer III: de ruime en lichte slaapkamer is uitgevoerd met een laminaatvloer, stucwerk wanden- en plafond.
Slaapkamer IV: lichte slaapkamer uitgevoerd met een laminaatvloer, stucwerk wanden, praktische bergvliering via losse trap, aansluiting voor wasapparatuur alsmede een vaste kast met daarin de opstelling van de cv combiketel (merk Intergas, bouwjaar 2011).

Bergruimte:
De separate, afsluitbare bergruimte is voorzien van een laminaatvloer en verlichting.

Achtertuin:
De fraai aangelegde achtertuin is georiënteerd op het zonnige zuidwesten en in 2018 voorzien van een met keramiek betegeld terras. In de achtertuin bevindt zich bovendien een buitenkraan, afvoerputjes, kunstgras, een verhoogde border met natuurstenen zitbankje en beregeningsinstallatie, diverse beplanting waaronder een perzikboom en een palm, buitenverlichting, alsmede een achterom via een houten poort en een berging. Een sfeervolle aluminium terrasoverkapping is in 2012 geplaatst en voorzien van een lichtdoorlatend kunststof dak, geluidsspeakers, gashaard (met vaste gasaansluiting), een warmtelamp en ingebouwde lichtspotjes. 

Berging:
De stenen berging is in de achtertuin gesitueerd en voorzien van een betonvloer, elektra en verlichting.

Afgesloten buitenterrein:
Zowel de eigen achterom in de achtertuin als via een, met afstandbediening afsluitbare, metalen poort (inclusief loopdeur) is een groot buitenterrein toegankelijk. Op dit afgesloten terrein bevindt zich de eigen parkeerplaats, genummerd 22. Hiervoor worden servicekosten betaald. Thans ter grootte van € 149,11 per jaar. Er bestaat eventueel de mogelijkheid om een extra parkeerplaats bij te huren.

ALGEMEEN
- Het betreft een instapklaar woonhuis met vier slaapkamers;
- Fraai woonhuis met jaren '30 uitstraling en voorzien van alle luxe;
- De living is voorzien van een mooie eiken vloer;
- Luxe keuken en sanitair;
- Het buitenschilderwerk is in 2018 vernieuwd;
- Optimale isolatievoorzieningen;
- Aangelegde achtertuin op het westen met luxe terrasoverkapping, buiten gashaard, berging en achterom;
- Eigen parkeerplaats op het afgesloten buitenterrein;
- De servicekosten m.b.t. het buitenterrein bedragen thans € 129,46 per jaar; 
- Woonoppervlakte circa 119 m2;
- Energielabel A;
- Bouwjaar 2011;
- Gelegen in de geliefde Bloemenbuurt van de woonwijk Stratum nabij alle gewenste voorzieningen zoals openbaar groen, scholen, winkels, kinderopvangcentra en diverse uitvalswegen.

 
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 117 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 443 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-05-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2011) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (7.5 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Stratum Sectie D Perceelnummer 7776 Oppervlakte 117 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Violierstraat 64, 5644 PX Eindhoven
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.