Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Leeuweriklaan 12 in Eindhoven 5613 AG

Leeuweriklaan 12

5613 AG Eindhoven
Koopsom € 845.000,- k.k.

Omschrijving

Een riant, fraai karakteristiek en vooroorlogs herenhuis gesitueerd in het zeer gewilde "Villapark" op een eerste klas woonlocatie nabij het centrum van Eindhoven.

Het bijzonder charmante en sfeervolle herenhuis is onder andere voorzien van een zeer royale living met fraaie eiken vloer, dubbel openslaande deuren naar de achtertuin en een open haard, een dichte woon-/eetkeuken
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1928 Woonoppervlakte 230 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Een riant, fraai karakteristiek en vooroorlogs herenhuis gesitueerd in het zeer gewilde "Villapark" op een eerste klas woonlocatie nabij het centrum van Eindhoven.

Het bijzonder charmante en sfeervolle herenhuis is onder andere voorzien van een zeer royale living met fraaie eiken vloer, dubbel openslaande deuren naar de achtertuin en een open haard, een dichte woon-/eetkeuken met deur naar de tuin, een manshoge kelder, maar liefst 6 ruime en lichte slaapkamers (waarvan 1 met heerlijk dakterras), twee luxe badkamers, diverse bergruimte alsmede een in stijl aangelegde, diepe voor- en achtertuin met afgesloten achterom. Dit prachtige, stijlvolle object is ruim van opzet, biedt een heerlijke lichtinval en is gelegen in een zeer gewilde woonomgeving met schitterende lanen en prachtige villa's. Op loopafstand van openbaar groen, een kinderspeelveld, winkelcentrum "Haagdijk", het centrum, diverse scholen, sportaccommodaties, ziekenhuizen, TU/E, het NS-station alsmede in- en uitvalswegen.

INDELING
Begane grond:
Vestibule:

Via de fraaie voordeur partij is een zeer ruime en authentiek betegelde vestibule bereikbaar. De vestibule is voorzien van een lambrisering, behang wanden, een op maat gemaakte garderoberuimte, verwarmingsradiator en een sfeervol doorkijkje naar de hal.

Hal:
De ruime ontvangsthal heeft een authentieke tegelvloer, trapopgang naar de eerste verdieping en biedt toegang tot een toilet, grote voorraadkelder, royale living en de keuken.

Toilet:
Het diepe, moderne toilet is voorzien van een hangend closet, fonteintje, gedeeltelijk betegelde wanden en een elektrische afzuiging.

Kelder:
De afsluitbare kelder is bereikbaar via een trap. In de grote en manshoge kelderruimte bevindt zich de elektra voorziening met diverse elektragroepen, verlichting, een betonvloer, elektra, verlichting en een koekoek met lichtinval en ventilatiemogelijkheden.

Living:
De riante, lichte living is voorzien van een fraaie eiken vloer (in visgraat gelegd), stucwerk wanden- en plafond, een sfeervolle open haard met mooie schouw, een op maat gemaakte (houten) kastruimte, dubbel openslaande deuren naar de achtertuin en een radiator ombouw. De diepe living heeft diverse gezellige hoekjes en een ruime afmeting waardoor er meerdere opstelmogelijkheden zijn voor het meubilair.

Keuken:
De ruime, dichte woon-/eetkeuken heeft een moderne keukeninstallatie in wandopstelling voorzien van diverse onder- en bovenkasten, laden, een granieten werkblad, 1 1/2 rvs spoelbak, betegelde achterwand, breed Smeg 5-pits gasfornuis inclusief oven, rvs afzuigschouw, close-in boiler (ten behoeve van warm water), een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie (vernieuwd in 2017). De royale keuken biedt ruimte voor een eettafel en is uitgevoerd met een tegelvloer alsmede een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop:

De zeer riante overloop is voorzien van stucwerk wanden- en plafond, een spiegelwand en biedt toegang tot maar liefst vier grote en lichte slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet.

Slaapkamer:
Slaapkamer I: zeer royale en lichte ouderslaapkamer gesitueerd aan de achterzijde. Deze slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, een vaste (leg) kast en dubbel openslaande deuren naar een heerlijk dakterras op het zonnige westen. Een breed trapje van enkele treden biedt toegang tot het dakterras waar je fijn buiten kunt zitten. Via deze masterbedroom is ook de badkamer bereikbaar.

Badkamer I:
De luxe en moderne badkamer is toegankelijk via de ouderslaapkamer. In deze badkamer bevindt zich een dubbele vaste wastafel in meubel met daarboven een praktisch hardstenen plateautje, een inloopdouche met een glazen deur, elektrische afzuiging, aansluiting voor de wasapparatuur en een handdoeken radiator. De badkamer is uitgevoerd met een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden en een stucwerk plafond.

Slaapkamers:
Slaapkamer II: gesitueerd aan de achterzijde. Voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden- en plafond alsmede een vaste (leg) kast.
Slaapkamer III: gesitueerd aan de voorzijde. Voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden- en plafond alsmede een diepe vaste kast.
Slaapkamer IV: gesitueerd aan de voorzijde. Deze slaapkamer is thans in gebruik als een kleedkamer met op maat gemaakte kasten. Voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden- en plafond, vaste (leg) kast en een vaste wastafel met warm en koud waterkraan.

Toilet:
Het ruime, separaat gelegen en gedeeltelijk betegeld (tweede) toilet is voorzien van een fonteintje en elektrische afzuiging.

Tweede verdieping:
Overloop:

De overloop op de tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. De overloop is uitgevoerd met vloerbedekking, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met een grote lichtkoepel. Via de overloop zijn twee zeer riante slaapkamers, een moderne tweede badkamer en een separate technische ruimte toegankelijk.

Slaapkamers:
Slaapkamer V: deze riante slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden- en plafond, een dakkapel en twee vaste kasten.
Slaapkamer IV: deze lichte, riante slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde. De slaapkamer is voorzien van vloerbekking, stucwerk wanden- en plafond, een vaste wastafel alsmede een vaste hangkast en een vaste legkast.

Badkamer II:
Op deze verdieping bevindt zich de tweede badkamer. De royale en complete badkamer heeft een brede vaste wastafel, een ligbad met glazen spatscherm + douche + thermostaatkraan en een derde toilet met hangend closet. Deze badkamer is uitgevoerd met een dakkapel, tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden en een vaste kast. Via een luik in het plafond van de badkamer is bovendien een grote bergvliering bereikbaar.

Technische ruimte:
Deze separate ruimte is voorzien van verlichting, elektra alsmede de opstelling van de cv ketel (merk Nefit, type HR Excellent Ecomline) inclusief boiler.

Derde verdieping:
Via een luik met een vlizotrap is de grote bergvliering bereikbaar. De bergvliering ligt boven de hele woning en is (niet geheel) begaanbaar.

Tuin:
De brede, in stijl aangelegde voortuin heeft diverse beplanting en sierbestrating.
De sfeervol aangelegde achtertuin is gesitueerd op het westen en voorzien van sierbestrating, een buitenkraan, afvoerputje, borders en perken met fraaie beplanting en haagjes, een zonneterras, buitenverlichting, een berging en een achterom via een poort.

Berging:
De in de achtertuin gelegen stenen berging is voorzien van elektra, verlichting, een loopdeur en aan de andere zijde dubbel openslaande deuren naar de tuin (praktisch voor fietsen).

Algemeen:
- Het betreft een stijlvol en karakteristiek jaren '20 herenhuis met maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers;
- Het woonhuis is voorzien van fraaie, authentieke elementen;
- Open haard;
- Hoge plafonds;
- Praktische provisiekelder;
- De ouderslaapkamer heeft een heerlijk dakterras, gesitueerd op het zonnige westen;
- De dakpannen en het zinkwerk van het woonhuis zijn vernieuwd in 2011;
- De dakbedekking alsmede het zinkwerk van de berging zijn vernieuwd in 2019;
- Perceelgrootte 207 m2;
- Rustige, kindvriendelijke ligging;
- Diverse parkeerplaatsen (betaald parkeren) bevinden zich in de straat en de direct nabije omgeving;
- Het "Villapark" heeft de status Beschermd Stadsgezicht;
- Gunstig gesitueerd direct nabij diverse winkels, uitvalswegen, NS station, kinderspeelveld, openbaar groen en het stadscentrum van Eindhoven.
Overdracht Status Verkocht Koopsom € 845.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 230 m² Perceeloppervlakte 207 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Overige inpandige ruimte 33 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 916 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 13-12-2028 Warmwater C.V.-Ketel en gasboiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel en open haard C.V.-Ketel Nefit HR Excellent Ecomline (Gas Combiketel uit 2001, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (11.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Tongelre Sectie F Perceelnummer 1739 Oppervlakte 207 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Leeuweriklaan 12, 5613 AG Eindhoven

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.