Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Italielaan 105 in Eindhoven 5632 TC

Italielaan 105

5632 TC Eindhoven
Vraagprijs € 425.000,- k.k.

Omschrijving

Heerlijk wonen met het prachtige en uitgestrekte natuurgebied De Dommelvallei aan je voeten?
Hier kan het!

Deze instapklare en royale tweekapper met garage is bijzonder fraai gelegen recht tegenover beschermd natuurgebied De Dommelvallei. Het compleet gemoderniseerde woonhuis is luxe en smaakvol uitgevoerd alsmede voorzien van een riante living met gashaard en dubbel...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 141 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Heerlijk wonen met het prachtige en uitgestrekte natuurgebied De Dommelvallei aan je voeten?
Hier kan het!

Deze instapklare en royale tweekapper met garage is bijzonder fraai gelegen recht tegenover beschermd natuurgebied De Dommelvallei. Het compleet gemoderniseerde woonhuis is luxe en smaakvol uitgevoerd alsmede voorzien van een riante living met gashaard en dubbel openslaande tuindeuren, een moderne keuken met apparatuur, 4 grote slaapkamers, luxe vernieuwd sanitair, wasruimte, bergruimte, ruime aanpandige garage met krachtstroom, aangelegde voortuin met oprit voor twee auto's alsmede een fraai aangelegde achtertuin met houten tuinhuis. Gunstige ligging nabij alle gewenste voorzieningen zoals scholen, winkels, sportaccommodaties en diverse uitvalswegen.

INDELING
Begane grond:
Hal:
Via een overdekt entree is de hal bereikbaar, De hal is uitgevoerd met een tegelvloer, stucwerk wanden- en plafond, een decorradiator, op maat gemaakte garderobe met kastruimte, meterkast (diverse groepen + aardlekschakelaar + krachtstroom), trapopgang naar de eerste verdieping en een toilet.

Toilet:
Het geheel betegelde toilet is vernieuwd in 2010 en heeft een hangend closet, fonteintje, plafond met licht eiken houtdelen en inbouwspotjes alsmede een afzonderlijke afzuiginstallatie.

Living:
De riante en lichte living biedt een fraai vrij en weids uitzicht aan de voorzijde op het prachtige, beschermd natuurgebied De Dommelvallei. In de sfeervolle living bevindt zich een luxe laminaatvloer (brede planken), stucwerk wanden- en plafond, een moderne brede gashaard (merk Faber) met nisje en lichtspotjes, een decorradiator en dubbel openslaande deuren naar de achtertuin. De diverse, grote raampartijen bieden een prettige lichtinval.

Keuken:
De open, heerlijk ruime keuken (vernieuwd in 2010) is voorzien van een moderne en luxe keukeninstallatie met diverse kastruimte, laden, een kunststof werkblad, 5-pits gaskookplaat, brede rvs afzuigkap, een vaatwasser, twee combi-ovens, een grote koelkast, diepvriezer en diverse stopcontacten. De keuken is bovendien uitgevoerd met een tegelvloer inclusief vloerverwarming en een plafond met grote ingebouwde lichtspots. Een raam boven het aanrecht biedt een gezellig zicht op de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop:
De ruime en lichte overloop heeft een moderne laminaatvloer (brede planken), plafond met inbouwspotjes, zijraam met prettige lichtinval en biedt toegang tot drie grote, lichte slaapkamers alsmede een luxe vernieuwde badkamer.

Slaapkamers:
Alle drie de slaapkamers zijn groot, licht en uitgevoerd met een moderne laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met ingebouwde lichtspotjes. 
Slaapkamer I: gelegen aan de voorzijde. Deze ruime ouderslaapkamer is voorzien van een schuifkastenwand en grote raampartij met een bijzonder fraai en vrij uitzicht op De Dommelvallei aan de voorzijde.
Slaapkamer II: gelegen aan de voorzijde. Voorzien van een vaste kast en deur naar een balkon (draai-/kiepsysteem). Deze kamer biedt eveneens een bijzonder fraai en vrij uitzicht op De Dommelvallei aan de voorzijde.
Slaapkamer III: gelegen aan de achterzijde. Voorzien van dubbel openslaande deuren naar een plat dak (boven de living).

Badkamer:
De complete badkamer is in 2011 luxe vernieuwd. In de ruime badkamer bevindt zich een vaste wastafel met muurkraan in een meubel met terrazzo blad aan 2 zijden, een inloopdouche (met stortdouche, extra handdouche, thermostaatkraan en glazen spatscherm), een vrijstaand duo ligbad met muurkraan, een tweede toilet met hangend closet en decorradiatoren. De badkamer is afgewerkt met een tegelvloer inclusief elektrische vloerverwarming voor extra comfort, stucwerk wanden, een stucwerk plafond met grote inbouwspots en twee Velux dakvensters met prettige lichtinval alsmede ventilatiemogelijkheden. De badkamer is bovendien voorzien van een separate afzuiginstallatie. 

Tweede verdieping:
Overloop:
De ruime en lichte overloop op de tweede verdieping heeft een moderne laminaatvloer (brede planken), lichtinval via enkele glazen bouwstenen in de wand, een zijraam en plafond met inbouwspots. De overloop biedt toegang tot een riante, vierde slaapkamer, een separate was-/technische ruimte alsmede een afsluitbare bergruimte.

Slaapkamer:
Slaapkamer IV: deze grote, lichte slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. De slaapkamer is uitgevoerd met een moderne laminaatvloer (brede planken), stucwerk wanden, een stucwerk plafond met ingebouwde lichtspots, dakkapel en bergruimte achter knieschot.

Was-/technische ruimte:
Een praktische, separate ruimte met een tegelvloer, structuurwerk wanden, elektra, fonteintje, aansluiting voor de wasapparatuur en opstelling van de cv combiketel (merk Nefit, type HR Topline, HRC 30 CW 5, bouwjaar 2008).

Bergruimte:
Deze afgesloten ruimte bevat volop bergruimte en herbergt de unit voor de mechanische ventilatie van de badkamer. 

Garage:
De royale, aanpandige garage is voorzien van een betonvloer, elektra, verlichting, stalen kanteldeur en loopdeur naar de oprit, deur naar de achtertuin, raam, waterkraan, verwarmingsradiator en extra wasbakje met kraan. In de garage bevindt zich bovendien een 380 Volt krachtstroom aansluiting.

Tuin:
De keurig aangelegde voortuin is uitgerust met een (in 2017 opnieuw) bestrate oprit voorzien van parkeerruimte voor twee auto's, sierbestrating, buitenkraan, diverse beplanting en haagjes. De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van sierbestrating, een pad met siergrind, terras, beplanting, gazon, sfeervol houten tuinhuis (met elektra en verlichting), afvoerputje en loopdeur naar de garage.

ALGEMEEN
- Een instapklare en in 2009 compleet gemoderniseerde tweekapper;
- Ruime aanpandige garage met flinke oprit en krachtstroom (ideaal voor een klusser);
- Het buiten schilderwerk is in 2018 vernieuwd;
- In 2010 vernieuwde binnendeuren en voordeurpartij;
- In 2009 zijn alle raamkozijnen vernieuwd (inclusief isolerende beglazing);
- Fraaie decorradiatoren bevinden zich in het gehele woonhuis;
- In 2009 zijn de dakpannen van het woonhuis vernieuwd;
- De dakbedekking van de uitbouw is in 2009 vernieuwd, evenals de goten (zink) en hemelwaterafvoeren; 
- Het woonhuis is voorzien van spouwmuur-, vloer- en dakisolatie alsmede isolerende beglazing;
- Nagenoeg alle ruimten zijn voorzien van (computer bestuurbare) dimmers (met uitzondering van het toilet, de wasruimte, bergruimte, garage en het tuinhuis aan de binnenzijde);
- Woonoppervlakte circa 141 m2;
- Perceeloppervlakte 278 m2;
- Bouwjaar 1973;
- Unieke ligging tegenover het beschermd natuurgebied De Dommelvallei;
- Laat u verrassen door dit fraaie aanbod tijdens een vrijblijvende bezichtiging.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 141 m² Perceeloppervlakte 278 m² Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Overige inpandige ruimte 26 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 601 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard C.V.-Ketel Nefit HR Topline (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (10.5 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie C Perceelnummer 2209 Oppervlakte 278 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Italielaan 105, 5632 TC Eindhoven
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.