Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Reisdorfweg 2 in Eindhoven 5625 LD

Reisdorfweg 2

5625 LD Eindhoven
Vraagprijs € 599.000,- k.k.

Omschrijving

Reisdorfweg 2, 5625 LD, Eindhoven

Op zoek naar een instapklaar en vrijstaand woonhuis met vier slaapkamers, een inpandige garage en grote tuin?
Dan is deze heerlijk lichte, fraai en modern uitgevoerde woning met werkelijk prachtige tuin op een perceel van wel 660 m2 beslist iets voor u!

Deze instapklare, uitstekend onderhouden en modern uitgevoerde, vrijstaande...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1970 Woonoppervlakte 172 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Reisdorfweg 2, 5625 LD, Eindhoven

Op zoek naar een instapklaar en vrijstaand woonhuis met vier slaapkamers, een inpandige garage en grote tuin?
Dan is deze heerlijk lichte, fraai en modern uitgevoerde woning met werkelijk prachtige tuin op een perceel van wel 660 m2 beslist iets voor u!

Deze instapklare, uitstekend onderhouden en modern uitgevoerde, vrijstaande woning heeft een royale, bijzonder lichte en tuingerichte living met een luxe veranda, een dichte en complete eetkeuken, een praktische bijkeuken, een aparte wasruimte, vier grote slaapkamers, luxe vernieuwd sanitair, een inpandige garage, grote kelderruimte en een zeer fraai aangelegde tuin rondom. Het woonhuis biedt verrassend veel ruimte en geniet een prachtige lichtinval. Rustige ligging op een zeer royaal perceel van maar liefst 660 m², op een gunstige en centrale locatie in de woonwijk 't Hool direct grenzend aan Winkelcentrum Woensel.

INDELING:
Begane grond:
Hal:
Via de ruime oprit is de entree van het woonhuis bereikbaar. De grote en lichte hal heeft een lichte plavuizen vloer, stucwerk wanden, een houten delen plafond, meterkast (met 9 groepen, 4 aardlekschakelaars en krachtstroom), een toilet en vaste kastruimte met garderobe.

Toilet:
Het modern uitgevoerde en geheel betegelde toilet is voorzien van een staand closet en fonteintje.

Garderoberuimte:
Deze afsluitbare kastruimte herbergt een praktische garderoberuimte met verlichting.

Living:
De riante U-vormige living geniet een heerlijke lichtinval door de zeer grote en brede raampartij (inclusief een schuifpui én loopdeur) over vrijwel de gehele breedte. De grote glazen pui biedt bovendien een fraai uitzicht over de werkelijk prachtige tuin met luxe veranda. Hierbij wordt het leven binnen één met het buitenleven. In de ruime living bevindt zich een lichte plavuizen vloer met hoge witte plinten, strakke stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De living is bijzonder ruim van opzet en heeft diverse gezellige hoekjes met meerdere opstelmogelijkheden voor het meubilair. De living biedt toegang (via afsluitbare deuren) tot de keuken, de eerste verdieping en de grote kelderruimte.

Keuken:
De ruime en dichte eetkeuken is uitgerust met een U-vormige keukeninstallatie in wandopstelling voorzien van een natuurstenen werkblad, diverse kastruimte, laden, een grote rvs spoelbak met uittrekbare kraan, een 4-pits keramische kookplaat, een rvs afzuigkap, combi-oven c.q. magnetron, een koelkast inclusief vriesvak en een close-in boiler (merk Etna) t.b.v. warm water. Boven het aanrecht bevindt zich een grote raampartij met prettige lichtinval en een fraai zicht op de tuin. De keuken is bovendien voorzien van een lichte plavuizen vloer en biedt ruimte aan bijvoorbeeld een tafel met stoelen.

Bijkeuken:
Via de keuken is een grote, multifunctionele bijkeuken bereikbaar. De praktische, afsluitbare bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, een grote raampartij, diverse bergruimte en een deur naar de tuin.

Wasruimte:
Grenzend aan de bijkeuken bevindt zich een grote wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. De wasruimte is voorzien van een tegelvloer, een werkblad en een deur naar de garage. De wasruimte biedt toegang tot de inpandige garage.

Inpandige garage:
De royale, inpandige garage biedt parkeerruimte aan 1 auto en heeft een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, verlichting, elektra en verwarming.

Via de living is zowel de afsluitbare trapafgang naar de kelderruimte bereikbaar als de separate, afsluitbare trapopgang naar de eerste verdieping.

Kelderruimte:
In de manshoge en zeer grote kelderruimte bevindt zich een royale bergruimte, verlichting, elektra, de opstelling van de hetelucht-verwarmingsinstallatie (merk Lennox, bouwjaar 1990) en de boiler t.b.v. warm water (merk A.O. Smith, inhoud 109 liter, bouwjaar 2013).

Eerste verdieping:
Overloop:
Via een stijlvolle trapopgang is de overloop bereikbaar. De ruime overloop is uitgevoerd met vloerbedekking, stucwerk wanden- en plafond, een airco, vaste inbouwkasten en ramen die een prettige lichtinval bieden. De overloop biedt toegang tot vier fraaie slaapkamers (oorspronkelijk vijf slaapkamers), een luxe badkamer en een luxe separaat toilet.

Slaapkamers:
De vier ruime en lichte slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer alsmede stucwerk wanden- en plafond.
Slaapkamer I: deze fraaie ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Voorzien van een hor en rolluik. Oorspronkelijk waren dit twee slaapkamers.
Slaapkamer II: gelegen aan de achterzijde. Voorzien van een hor en rolluik.
Slaapkamer III: gelegen aan de voorzijde. Voorzien van twee vaste inbouwkasten, alsmede een hor en rolluik.
Slaapkamer IV: voorzien van een vaste inbouwkast.

Badkamer:
In de luxe en modern vernieuwde badkamer bevindt zich een dubbele vaste wastafel op een natuurstenen blad met een strak meubel en een brede inloopdouche (met glazen schuifwand, vaste regendouche kop, twee betegelde zitjes, een handdouche en een thermostaatkraan). De ruime en lichte badkamer is uitgevoerd met een tegelvloer, stucwerk wanden, een stucwerk plafond met ingebouwde spotjes, elektrische afzuiging en een breed raam met prettige lichtinval.

Separaat toilet:
Het ruime en luxe vernieuwde toilet is voorzien van een hangend closet en een natuurstenen fonteintje. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en heeft stucwerk wanden- en plafond alsmede een raam.

Tuin:
De bijzonder fraai aangelegde en heerlijke achtertuin is gesitueerd rondom het woonhuis. De volledig omheinde achtertuin heeft een prachtige veranda aan het huis met een groot, verhoogd natuurstenen terras van ruim 40 m2 voorzien van een plafond met inbouwspotjes. De riante, parkachtige tuin kent diverse idyllische plekjes, sfeervolle zitjes en gezellige paadjes. In de tuin bevindt zich een moderne en strakke vijverpartij (met een fontein en een strakke metalen sier pergola met beplanting erboven), borders met diverse haagjes, bestrating, beplanting, , buitenverlichting- en elektra, een buitenkraan, siergrind, een gazon alsmede een ronde zitkuil (met ruimte voor bijvoorbeeld een eettafel, trampoline of zwembad). De zijtuin is voorzien van een terras, extra waterkraan, ruimte voor de afvalcontainers en een houten schuifwand waarachter zich een grote bergruimte (voor bijvoorbeeld fietsen) bevindt. Bovendien is er een eigen achterom via een houten poort. De voortuin is uitgerust met beplanting, bestrating en de oprit naar de garage. De oprit biedt parkeerruimte aan 1 tot 2 auto's.

ALGEMEEN:
- Het betreft een uitstekend onderhouden, modern uitgevoerd, royaal en instapklaar woonhuis;
- Met vier (oorspronkelijk vijf) ruime en lichte slaapkamers;
- Grote en lichte keuken;
- Luxe vernieuwd sanitair;
- Inpandig bereikbare garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeur;
- Eigen oprit met parkeerruimte;
- Grote, praktische kelderruimte;
- Het woonhuis geniet de gehele dag van veel licht: zowel in huis als in de tuin;
- Vanuit het woonhuis heeft u veel contact met de tuin rondom: een unieke en heerlijke beleving;
- De luxe veranda aan het huis is gerealiseerd in 2015;
- In het huis bevinden zich nieuwe hoge, witte plinten;
- Op de begane grond bevindt zich een raampartij met een shutter;
- De living is voorzien van elektrisch bedienbare screens aan de achterzijde;
- Goede isolatievoorzieningen aanwezig, zoals: spouwmuur- en dakisolatie alsmede isolerende beglazing;
- De slaapkamers hebben nieuwe raamkozijnen (2012) inclusief een draai-/kiepsysteem en rolluiken;
- Er is sprake van hetelucht-verwarming;
- Het buitenschilderwerk is vernieuwd in 2017;
- Het woonhuis is gebouwd onder architectuur van "Van den Broek & Bakema";
- Energielabel C;
- Perceelgrootte 660 m²;
- Bouwjaar 1970;
- De woningen in de wijk zijn omgeven door veel gemeenschappelijk groen dat gezamenlijk wordt onderhouden door de "Stichting Gemeenschappelijke voorzieningen 't Hool". De jaarlijkse VvE bijdrage hiervoor bedraagt € 75,00.
- Ideaal gelegen op een rustige en toch centrale locatie in woonwijk "t Hool";
- Grenzend aan Winkelcentrum Woensel en direct nabij scholen, het Catharina Ziekenhuis en de aansluiting op diverse snelwegen;
- Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging om een juiste indruk te krijgen van dit prachtige woonhuis !
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 599.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 172 m² Perceeloppervlakte 660 m² Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Overige inpandige ruimte 45 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 697 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-02-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater Gasboiler eigendom Verwarming Hete lucht verwarming Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie P Perceelnummer 1250 Oppervlakte 660 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Reisdorfweg 2, 5625 LD Eindhoven
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.