Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Auvergnelaan 24 in Eindhoven 5627 ES

Auvergnelaan 24

5627 ES Eindhoven
Vraagprijs € 389.000,- k.k.

Omschrijving

Auvergnelaan 24 te Eindhoven

Ben jij op zoek naar die éne ruime en sfeervolle tweekapper met grote garage?
Dan is deze aantrekkelijke gezinswoning in de Achtse Barrier interessant voor jou!

Deze lichte en ruime 2-onder-1-kap woning heeft een riante living met houtkachel, een open keuken, vier grote slaapkamers, een complete badkamer, een diepe aangelegde
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1988 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Auvergnelaan 24 te Eindhoven

Ben jij op zoek naar die éne ruime en sfeervolle tweekapper met grote garage?
Dan is deze aantrekkelijke gezinswoning in de Achtse Barrier interessant voor jou!

Deze lichte en ruime 2-onder-1-kap woning heeft een riante living met houtkachel, een open keuken, vier grote slaapkamers, een complete badkamer, een diepe aangelegde voor- en achtertuin op het zuidwesten met luxe aluminium terrasoverkapping alsmede een (extra, diepe) aanpandige garage (parkeerruimte voor twee auto's) en een eigen oprit. Gunstig gelegen in de gewilde woonwijk "Achtse Barrier" met voorzieningen zoals: winkels, (basis)scholen, uitvalswegen en recreatiemogelijkheden in de directe nabijheid. De opzet van de wijk met meerdere groene zones en speelveldjes is ideaal voor gezinnen. Het centrum van Eindhoven is binnen 10 minuten bereikbaar en er is een prima rechtstreekse busverbinding naar het Centraal Station. De bushalte bevindt zich op ongeveer 3 minuten lopen van de woning.

INDELING:
Begane grond:
Hal:

Via de oprit is de entree van het woonhuis bereikbaar. De hal is uitgevoerd met een tegelvloer, behang wanden met houten lambrisering, een modern gerenoveerde trapopgang naar de eerste verdieping, een bergkast (met opstelling van de unit voor vloerverwarming) alsmede een toilet.

Toilet:
Het moderne, geheel betegelde toilet heeft een fonteintje en een aluminium plafond met inbouwspots.

Living:
In de royale, L-vormige living bevindt zich een sfeervolle houtkachel, een tegelvloer met vloerverwarming, grotendeels stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De grote raampartijen verzorgen een prettige lichtinval.

Keuken:
Aan de achterzijde van het woonhuis is een open keuken gesitueerd. Deze keuken is uitgerust met een L-vormige keukeninstallatie in een lichte kleurstelling met diverse onder- en bovenkasten, laden en inbouwapparatuur zoals: een 4-pits inductie kookplaat, rvs afzuigkap en een vaatwasser. Een extra werkkast biedt plaats aan een koelkast en combi-oven. De achtertuin is toegankelijk via een deur in de keuken.

Eerste verdieping:
De overloop heeft een laminaatvloer, spuitwerk wanden- en plafond en biedt toegang tot drie slaapkamers en een complete badkamer.

Slaapkamers:
De drie ruime en lichte slaapkamers zijn allen modern uitgevoerd en voorzien van een laminaatvloer, (gedeeltelijk) structuurwerk wanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer I: gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer II: gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer III: gelegen aan de voorzijde.

Badkamer:
In de geheel in lichte tinten betegelde badkamer bevindt zich een dubbele vaste wastafel in meubel, een inloopdouche met thermostaatkraan, een duo (hoek) ligbad met thermostaatkraan en een tweede toilet met hangend closet. Bovendien is de badkamer voorzien van een handdoeken radiator alsmede een raam met prettige lichtinval en ventilatiemogelijkheden.

Tweede verdieping:
Slaapkamer IV:

Via een afgesloten vaste trapopgang is deze verdieping bereikbaar. De riante en lichte, open zolderruimte is thans in gebruik als ouderslaapkamer en heeft een grote dakkapel (met draai-/kiep ramen) aan twee zijden. Hierdoor ontstaat een heerlijke lichtinval. De modern uitgevoerde ruimte is uitgevoerd met een laminaatvloer, stucwerk wanden- en plafond met enkele lichtspotjes, een rolluik (elektrisch bedienbaar), vijf horren, een praktische bergruimte achter knieschot (aan twee zijden). In deze royale slaapkamer is tevens sprake van een vaste kastruimte met hierin de aansluiting voor de wasapparatuur, opstelling van de cv combiketel (merk Atag, type HR, bouwjaar 2018), alsmede de opstelling van de unit voor mechanische ventilatie.

Garage:
De extra diepe, aanpandige garage biedt parkeerruimte aan twee auto's. De garage is uitgerust met een raam, een betonvloer, verlichting, elektra, een roldeur naar de oprit, (een tweede) aansluiting voor de wasapparatuur, een afvoerputje, een deur naar de tuin en de meterkast. In de meterkast bevinden zich een fornuisgroep, 4 groepen, 2 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting. De garage is bovendien voorzien van muurisolatie.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin is uitgevoerd met een border voorzien van siergrind, enige vaste beplanting en een eigen, bestrate oprit met parkeerruimte voor twee auto's. In de diepe, aangelegde achtertuin is een luxe, aluminium terrasoverkapping direct aan het huis gerealiseerd boven een breed terras. In de tuin bevinden zich bovendien enkele buiten elektrapunten, een gazon, beplanting, buitenverlichting, een afvoerputje, een grote border (met bankirai omlijsting, beplanting en een dubbele zandbak voor de kinderen), een houthok en een ingegraven trampoline. Via de achtertuin is de aanpandige garage toegankelijk.

Algemeen:
- Riante living met sfeervolle houtkachel;
- Op de begane grond bevinden zich twee vernieuwde binnendeuren;
- Lichte open keuken;
- Eigen oprit en extra diepe garage met roldeur;
- 3 ruime en lichte slaapkamers op de eerste verdieping;
- Complete badkamer met bad en douche;
- De vierde slaapkamer op de tweede verdieping heeft twee dakkapellen (aan beide zijden) met fraaie lichtinval;
- Volop bergruimte achter de knieschotten;
- Diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten;
- Er is sprake van spouwmuur-, vloer- en dakisolatie alsmede isolerende beglazing;
- Perceelgrootte 237 m2;
- Bouwjaar 1988;
- Gesitueerd in de gewilde woonwijk "Achtse Barrier" in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving;
- Deze tweekapper is absoluut een bezichtiging waard!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 237 m² Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 475 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel C.V.-Ketel Atag HR (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (15.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 24 m² (890 bij 276) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie S Perceelnummer 2407 Oppervlakte 237 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Auvergnelaan 24, 5627 ES Eindhoven
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.