Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Mauritsgaarde 2 in Nuenen 5671 XM

Mauritsgaarde 2

5671 XM Nuenen
Vraagprijs € 1.250.000,- k.k.

Omschrijving

Op zoek naar rust, ruimte en luxe?
Dan is deze villa met parkachtige tuin rondom, grote inpandige garage, luxe serre met wijnkelder en verwarmd buitenzwembad beslist iets voor u!

In een rustige en groene woonomgeving te Nuenen gesitueerde riante, vrijstaande villa op een prachtig perceel van maar liefst 2.070 m2. De sfeervol uitgevoerde villa heeft een royale living met...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1971 Woonoppervlakte 308 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Op zoek naar rust, ruimte en luxe?
Dan is deze villa met parkachtige tuin rondom, grote inpandige garage, luxe serre met wijnkelder en verwarmd buitenzwembad beslist iets voor u!

In een rustige en groene woonomgeving te Nuenen gesitueerde riante, vrijstaande villa op een prachtig perceel van maar liefst 2.070 m2. De sfeervol uitgevoerde villa heeft een royale living met open gashaard, werkkamer/study op de begane grond, ruime leefkeuken, twee praktische bijkeukens, riante en luxe serre met wijnkelder / atelier, vier ruime slaapkamers (waarvan een met walk-in kastruimte), twee badkamers, een handige bergzolder, een grote inpandige garage met royale oprit, een schitterende parkachtige tuin rondom en een luxe, verwarmd buitenzwembad met poolhouse. De villa is gelegen aan een rustige straat in een zeer gewilde woonwijk op loopafstand van diverse voorzieningen, waaronder het centrum van Nuenen, sportaccommodaties en diverse uitvalswegen.

INDELING:
Begane grond:
Hal:
Via een overdekt entree is de royale ontvangsthal toegankelijk. De hal is uitgevoerd met een een travertin vloer, stucwerk wanden- en plafond, garderobe nis inclusief verlichting en een imposante trapopgang met vide. De hal biedt toegang tot de living, een inpandige garage en het toilet. 

Toilet:
Luxe toilet voorzien van een hangend closet, modern fonteintje, leistenen vloer, met glas betegelde wanden en verlichting door middel van een lichtsensor.

Living:
De riante en sfeervolle living heeft een travertin vloer, stucwerk wanden- en plafond, gedeeltelijk een sierbalken plafond met houten sierlijsten, een convectorput en dubbel openslaande deuren naar de achtertuin. In de living bevindt zich bovendien een verlaagd zitgedeelte welke is voorzien van vloerbedekking en een fraaie open gashaard op een natuurstenen tableau inclusief glas. De living geniet een prettige lichtinval en schitterend uitzicht op de omgeving door de grote raampartijen. De raampartij aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch bedienbare zonneluifel. 

Werkkamer/study:
Via de living is een aparte werkkamer ofwel study toegankelijk. Deze lichte kamer is uitgevoerd met vloerbedekking, stucwerk wanden- en plafond, een op maat gemaakte kastruimte inclusief een bureau en een koof met LED verlichtingsspotjes. Dubbel openslaande deuren bieden toegang tot het terras in de achtertuin. 

Leefkeuken:
De lichte, royale leefkeuken is voorzien van een lichte keukeninstallatie (merk Siematic) met diverse onder- en bovenkasten, laden, Corian werkblad, een betegelde achterwand, koelkast, koellade, Quooker, vaatwasser, 4-pits halogeen kookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven en een stoomoven. In de keuken bevindt zich bovendien een koof met LED-spotjes, verlichting onder de bovenkasten. een tegelvloer, stucwerk wanden- en plafond, dubbel openslaande deuren alsmede een extra separate deur naar de achtertuin, een televisie aansluiting, videofoon-installatie (voor de deurbel) en twee decorradiatoren. 

Bijkeuken I:
Deze praktische, ruime bijkeuken is uitgerust met een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, raam, aansluiting voor de wasapparatuur, een verwarmingsradiator en een afvoerputje. De bijkeuken biedt toegang tot de keuken, tot een voorraadberging en tot een tweede bijkeuken.

Voorraadberging:
De vier treden verdiepte voorraadberging heeft verlichting, diverse legplanken met provisieruimte en een tegelvloer.

Bijkeuken II:
Deze tweede bijkeuken is uitgerust met een vaste kastenwand aan twee zijden, een Amerikaanse koelkast, apothekerskast, een tegelvloer, raam, stucwerk wanden- en plafond met lichtspotjes en een verwarmingsradiator. Via de bijkeuken is de tuin alsmede de garage toegankelijk. 

Inpandige garage:
De grote, inpandig bereikbare garage biedt parkeerruimte aan twee auto's. De garage heeft een tweetal sectionaaldeuren (inclusief afstandsbediening) naar de oprit en is uitgevoerd met een tegelvloer, uitstort gootsteen met (warm + koud) waterkraan, elektra, verlichting, een verwarmingsradiator alsmede een raam. De garage herbergt bovendien de meterkast met een zeer uitgebreide groepenvoorziening (inclusief diverse aardlekschakelaars + glasvezelaansluiting). De garage biedt toegang tot een bijkeuken. 

Serrevleugel:
Aan de living is een riante, luxe serre gebouwd met wijnkelder/atelier en overige voorzieningen. De serrevleugel is toegankelijk via een deur in de living. De heerlijk lichte gang naar de serre is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden- en plafond met lichtspotjes, diverse ramen met een prettige lichtinval en dubbel openslaande deuren naar de tuin.

Serre:
De imposante, ruime en luxe serre is uitgevoerd met een glazen dak, twee airco units, tweemaal dubbel openslaande deuren naar de tuin, een videofooninstallatie en een open gashaard. Vanuit de prachtige serre geniet u van een mooi uitzicht op de parkachtige tuin. U ervaart hier het gevoel dat u één bent met de natuur. Een stijlvolle, afgesloten trap biedt toegang  tot niveau -1 alwaar zich een wijnkelder c.q. atelier bevindt.

Niveau -1:
Portaal:
Via de serre is door middel van een trapafgang een portaal bereikbaar. Het portaal is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden- en plafond, een elektrische verwarmingsradiator en toilet. Het portaal biedt toegang tot een ruime wijnkelder c.q. atelier.

Toilet:
Het zeer ruime, tweede toilet heeft een hangend closet, wastafel, tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden en elektrische afzuiging. 

Wijnkelder / atelier:
Deze verrassende ruimte is thans ingericht als wijnkelder en uitgerust met betonnen wijnrek(ken), een grote airco, tegelvloer, design wasbak met waterkraan, verlichting, elektra en een systeemplafond met ingebouwde lichtspotjes. Deze kelder leent zich ideaal voor bijvoorbeeld proeverijen en een atelier voor hobby-activiteiten.
 
Technische ruimte:
De technische ruimte van de kelder is voorzien van elektra, verlichting, een extra groepenkast, pompinstallatie, close-in boiler (voor warm water op de kelderverdieping), een waterkraan, afvoerputje en opstelling van de warmte-terug-win unit (merk Stork Air).

Eerste verdieping:
De eerste verdieping van de villa heeft een vide met een fraai zicht op de ontvangsthal. De vide is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden, een sierbalken plafond en raampartij met prettige lichtinval. De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, twee badkamers en een royale bergzolder.

Ouderslaapkamer:
In de lichte en riante ouderslaapkamer bevindt zich een vaste, op maat gemaakte kastruimte, videofooninstallatie, open doorloop naar een prettige walk-in kastruimte met diverse kleedruimte, dubbel openslaande deuren naar een balkon, een raampartij met prettige lichtinval en bergruimte achter knieschot. Deze slaapkamer is uitgevoerd met vloerbedekking, behang wanden en een stucwerk plafond met ingebouwde lichtspotjes.

Badkamer I:
De grote, geheel betegelde badkamer is voorzien van een vaste wastafel in meubel, een brede douchecabine (met thermostaatkraan, zij-massagestralen en een glazen deur), een duo ligbad, een derde toilet met hangend closet en toiletdouche, handdoekenradiator, plafond met geluidsspeakers en lichtspotjes, alsmede elektrische afzuiging en een raampartij met prettige lichtinval.

Slaapkamer II:
Deze slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de villa. De royale en lichte slaapkamer is voorzien van een vaste wastafel, twee ingebouwde kasten, vloerbedekking, behang wanden en een stucwerk plafond.

Slaapkamer III:
Deze slaapkamer is eveneens gesitueerd aan de achterzijde van de villa en voorzien van een vaste wastafel, twee ingebouwde kasten, vloerbedekking, behang wanden en een stucwerk plafond.

Slaapkamer IV:
De ruime, vierde slaapkamer is thans in gebruik als kantoor en heeft diverse vaste (op maat gemaakte) kastruimte, dubbel openslaande deuren naar een balkon, stucwerk wanden- en plafond met lichtspotjes. De slaapkamer biedt toegang tot een tweede badkamer en een vaste (afsluitbare) trapopgang naar een royale bergzolder.

Badkamer II:
De badkamer is bereikbaar via de vierde slaapkamer. De ruimte is voorzien van een dubbele vaste wastafel in een kunststof blad, separate douche met thermostaatkraan, een vierde toilet met staand closet, geheel betegelde wanden en een elektrische afzuiging.

Bergzolder:
De ruime, begaanbare bergzolder is toegankelijk via een vaste, houten steektrap in de vierde slaapkamer. De praktische bergzolder heeft een vaste schuifkastenwand, verlichting, opstelling van twee cv ketels (merk Nefit, type HR) en de opstelling van de unit voor mechanische ventilatie.

Tuin:
De villa is gelegen op een schitterend perceel van 2.070 m2. De zeer grote voortuin is voorzien van een gazon, beplanting, een grote oprit met parkeerruimte voor diverse auto's aan de voorzijde en verlichting via enkele grondspots. De fraai aangelegde, parkachtige tuin rondom heeft verschillende gezellige hoekjes waar je heerlijk kunt vertoeven. De tuin is voorzien van diverse terrassen, buitenelektra, verlichting, een automatische beregeningsinstallatie, diverse prachtige beplanting, een bestraat pad rondom het huis en een groot gazon. Tevens is er in de tuin een mooi buitenzwembad gelegen en staat er een grote trampoline met een houten kinderspeelvoorziening (de glijbaan en schommelattributen worden ter overname aangeboden). Voor de fietsen is er een overkapping gerealiseerd met ruimte voor fietsen en twee vaste, ingebouwde bergruimten. In de zijtuin bevindt zich een grote, tweede oprit met parkeerruimte voor enkele auto's en een dubbel openslaande, houten poort naar de straat.

Buitenzwembad:
In de tuin bevindt zich een luxe, verwarmd buitenzwembad welke toegankelijk is via een klein, afsluitbaar hekje. Het zwembad heeft een afmeting van circa 10.00 m x 5.00 m en een diepte van circa 1.50 m. Het zwembad is o.a. voorzien van een uitschuifbare, warmte-vasthoudende overkapping, een op afstand bedienbaar solardek (tegen algen), verlichting en een zwembadtrapje. Rondom het zwembad ligt een terras waar je heerlijk kunt vertoeven aan de rand van het water, bij een poolhouse met sanitaire voorzieningen. 

Poolhouse:
Het bij het zwembad gerealiseerde zwembadgebouw of poolhouse is via dubbel openslaande deuren toegankelijk. Het ruime, stenen poolhouse is voorzien van een
douche met thermostaatkraan, een separaat toilet met hangend closet en een kleine kitchenette met warm + koud waterkraan. Het poolhouse is uitgevoerd met een tegelvloer en herbergt een pomp voor de beregeningsinstallatie (van de tuin) via een grondpomp inclusief filterinstallatie (vernieuwd in 2019). Buitenom is een aparte, afgesloten ruimte bereikbaar met opstelling van de apparatuur voor het zwembad, zoals: de filterinstallatie, pomp, cv ketel (merk Remeha, type HR Tzerra), een ionisator, verwarmingsradiator, elektra, verlichting en de warmtepomp.

ALGEMEEN:
- Deze riante villa met een inpandige garage, luxe serre gebouw, wijnkelder, verwarmd buitenzwembad en bijzonder fraaie, parkachtige tuin rondom is gesitueerd op een perceel van maar liefst 2.070 m2;
- Het luxe, aangebouwde serre gebouw is gerealiseerd in 2000; 
- Privacy biedende ligging in groene woonomgeving;
- Voorzien van een alarmsysteem (vernieuwd in 2019);
- In 2018 is zowel de villa als de serre voorzien van volledige gevelisolatie;
- In 1991 is het dak van de villa vernieuwd alsmede voorzien van isolatie;
- Er is sprake van isolerende beglazing;
- Bouwjaar villa 1971;
- Gelegen in een rustige en jonge, kindvriendelijke woonomgeving;
- Dichtbij het centrum van Nuenen en diverse uitvalswegen;
- Het centrum van Eindhoven is binnen 10 minuten bereikbaar.;
- Laat u verrassen door dit unieke aanbod !





 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 308 m² Perceeloppervlakte 2070 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Overige inpandige ruimte 110 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 1626 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en gasboiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel en warmte terugwininstallatie C.V.-Ketel Nefit HR/Remeha (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 37 m² (677 bij 551) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zwembad, Airconditioning, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Nuenen Sectie D Perceelnummer 3389 Oppervlakte 2070 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Mauritsgaarde 2, 5671 XM Nuenen
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.