Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Amerikalaan 69 in Son En Breugel 5691 KC

Amerikalaan 69

5691 KC Son en Breugel
Vraagprijs € 689.000,- k.k.

Omschrijving

Laat u verrassen door dit prachtige, royale, vrijstaand geschakelde woonhuis met parkachtige tuin en vrije ligging !

Een riant uitgebouwd en bijzonder licht, vrijstaand geschakeld woonhuis voorzien van fraaie grote living met houten vloer en open haard, ruime woon-/eetkeuken, royale multifunctionele tuinkamer met glazen pui naar de achtertuin (ideaal voor gebruik als extra zitkamer /...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 287 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Laat u verrassen door dit prachtige, royale, vrijstaand geschakelde woonhuis met parkachtige tuin en vrije ligging !

Een riant uitgebouwd en bijzonder licht, vrijstaand geschakeld woonhuis voorzien van fraaie grote living met houten vloer en open haard, ruime woon-/eetkeuken, royale multifunctionele tuinkamer met glazen pui naar de achtertuin (ideaal voor gebruik als extra zitkamer / speelkamer / kantoor aan huis), 6 grote slaapkamers, twee complete badkamers, praktische was- en toiletruimte, bergruimte, inpandige garage en fantastische, parkachtige tuin op het zuiden met luxe terrasoverkapping, moderne vijver, berging en achterom. Deze grote gezinswoning heeft een woonoppervlak van 287 m2, een inhoud van 1045 m3 en staat op een riant perceel van 742 m2. Ideale ligging in de ruim opgezette, bosrijke en rustige woonomgeving "De Gentiaan" aan een groenvoorziening nabij diverse voorzieningen zoals scholen, bos, winkels, uitvalswegen en het centrum van Son.

Indeling:
Begane grond:
Entree:
Fraaie, riant uitgebouwde en lichte hal voorzien van een massief eiken vloer in visgraat gelegd (inclusief sierrand), stucwerk wanden, stucwerk plafond inclusief inbouwspotjes en een tweetal lichtkoepels, garderoberuimte met op maat gemaakte garderobekast en laden, houten trapopgang naar de verdieping, dubbel openslaande deuren met glas naar de living alsmede dubbel openslaande deuren met glas naar de tuinkamer, een schuifdeur met glas naar de keuken, toilet en inpandige toegang tot de garage. In de ontvangsthal bevindt zich bovendien de meterkast met uitgebreide groepenvoorziening en aardlekschakelaars.

Toilet:
Ruim, geheel betegeld toilet met fonteintje, staand closet, raampje en verwarmingsradiator.

Living:
Via dubbel openslaande houten deuren met glas bereikbare riante en sfeervolle living. De living is bijzonder ruim van opzet en heeft diverse gezellige hoekjes met meerdere opstelmogelijkheden voor het meubilair. De living is voorzien van een eiken vloer in visgraat gelegd (inclusief sierrand), stucwerk wanden en stucwerk plafond met enkele ingebouwde lichtspotjes. Het zitgedeelte heeft een fraaie open haardpartij met antieke zandstenen schouw in landelijke stijl, alsmede grote raampartijen, waaronder een erkerraam, met prettige lichtinval en mooi vrij zicht op de rustige en groene woonomgeving. Bij het sfeervolle eetgedeelte bevinden zich twee vaste (op maat gemaakte) en-suite kasten met diverse legplanken en de eenvoudige mogelijkheid om hier en-suite deuren tussen te plaatsen. Het eetgedeelte is bovendien voorzien van een convectorput, brede schuifpui naar het luxe overdekt terras en een heerlijk uitzicht op de prachtige achtertuin. Hierbij wordt het leven binnen één met het buitenleven.

Keuken:
Ruime, lichte woon-/eetkeuken voorzien van uitgebreide "Poggenpohl" keukeninstallatie aan twee zijden met diverse kastruimte, laden, apothekerskasten, dubbele rvs spoelbak, ingebouwd zeeppompje, extra rvs spoelbakje + waterkraan, close-in boiler (merk Daalderop, inhoud 10 L, recent vernieuwd), vaatwasser (vernieuwd 2017), 4-pits inductie kookplaat + wokbrander, rvs afzuigschouw, koelkast, oven en magnetron. De gezellige keukenruimte heeft een eiken vloer in visgraat gelegd (inclusief sierrand), stucwerk wanden, stucwerk plafond met zowel ingebouwde lichtspotjes als ingebouwde speakers, grote raampartijen met een fraai uitzicht op de achtertuin en een tweetal (handmatig bedienbare) zonneluifels, design radiator en een schuifdeur inclusief glas naar de hal.

Multifunctionele tuinkamer / werkkamer:
Royale, aangebouwde en lichte tuinkamer ideaal voor gebruik als speelkamer / extra zitkamer / kantoor of beroep aan huis. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van een eiken vloer in visgraat gelegd (inclusief sierrand), stucwerk wanden, stucwerk plafond met ingebouwde lichtspotjes en een tweetal lichtkoepels (inclusief zonwering), convectorput, grote glazen pui inclusief raampartijen met prettige lichtinval en fraai zicht op de achtertuin, dubbel openslaande deuren naar de tuin, verwarmingsradiator en op maat gemaakte vaste kastenwand met enkele bureaus en praktische legplanken.

Inpandige garage:
Grote, inpandig bereikbare garage met tegelvloer, dubbel openslaande houten deuren naar de oprit, elektra, verlichting en aansluitmogelijkheid voor een gootsteen (met warm + koud waterleiding). De garage biedt parkeerruimte aan 1 auto.

1e verdieping:
Overloop:
Ruime, lichte overloop met teakhouten vloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond, zijramen met glazen bouwstenen en toegang tot alle vertrekken.

Masterbedroom:
Ruime ouderslaapkamer met teakhouten vloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en toegang tot een luxe en grote badkamer.

Badkamer I:
Fraaie, geheel met getrommeld marmer betegelde badkamer bereikbaar via de masterbedroom en voorzien van een dubbele vaste wastafel, groot ovaal duo ligbad met douchekraan, 2e toilet met hangend closet, design radiator, inloopdouche achter halfronde muur (met regendouche, muurkranen en betegeld zitbankje rondom). De sfeervolle badkamer heeft bovendien een stucwerk plafond met inbouwspotjes, speaker, diverse elektra punten, een grote raampartij, vloerverwarming en een tweetal zijramen.

Drie slaapkamers:
Slaapkamer II: lichte, ruime slaapkamer voorzien van teakhouten vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.
Slaapkamer III: voorzien van grenen vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Deze slaapkamer is thans in gebruik als saunaruimte met een klassieke, houten 6-persoons sauna (ter overname; krachtstroom aanwezig).
Slaapkamer IV: lichte, ruime slaapkamer voorzien van teakhouten vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.

Badkamer II:
Ruime, geheel betegelde badkamer voorzien van vaste wastafel, douchecabine en ligbad met handdouche.

Separate was-/ en toiletruimte:
Praktische, geheel betegelde ruimte voorzien van vaste wastafel, 3e toilet met staand closet, verwarmingsradiator, aansluiting voor de wasmachine, elektra en raam.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via vaste trap. Ruime, lichte overloop met vloerbedekking, stucwerk wanden- en plafond, alsmede prettige lichtinval via een groot raam. De overloop biedt toegang tot twee riante slaapkamers en een grote bergruimte.

Twee slaapkamers:
Slaapkamer V: royale, lichte slaapkamer met grenen vloer, stucwerk wanden- en plafond, vaste wastafel en dakkapel.
Slaapkamer VI: heerlijke, zeer royale en lichte slaapkamer met vloerbedekking, stucwerk wanden- en plafond, dakkapel en groot zijraam met fraai uitzicht op de parkachtige omgeving. Deze slaapkamer is thans in gebruik als een werkkamer.

Cv- en bergruimte:
Grote, afgesloten ruimte voorzien van verlichting, elektra en opstelling van de cv combiketel (merk Nefit, type Topline Aqua Powerplus, bouwjaar 2009, recent geheel gereviseerd).

Tuin:
Fraaie, onder architectuur aangelegde voortuin voorzien van sierbestrating (met gebakken klinkers), Belgisch hardsteen bij de entree, beplanting, diverse sierhaagjes, split, oprit met parkeerruimte voor 1 auto, (garage) dakoverstek met lichtspotjes, buitenkraan, buiten elektra en buitenverlichting. Zijtuin met beplanting en achterom via poort.
Zeer riante, sfeervolle en eveneens onder architectuur aangelegde achtertuin voorzien van sierbestrating (met gebakken klinkers), diverse volwassen beplanting, moderne rechthoekige vijver inclusief waterloopje, borders, gazon, buitenkraan, diverse haagjes, besproeiing, stenen berging, alsmede een fraaie, luxe terrasoverkapping met lichtstraat en warmtelamp, Belgisch hardstenen terras, warmtelamp, elektrapunten en lichtspotjes. De heerlijk beschutte, parkachtige tuin is gesitueerd op het zuiden, biedt veel rust en is privacy biedend.

Berging:
Stenen, aanpandige berging met betonvloer, verlichting en elektra.

Algemeen:
- Riant, uitgebouwd, vrijstaand geschakeld woonhuis met verrassend veel ruimte;
- De prachtige, grote multifunctionele tuinkamer op de begane grond met glazen pui en fraai zicht op de tuin is ideaal voor gebruik als extra zitkamer, speelkamer voor de kinderen of beroep aan huis;
- Ideale, ruimtelijke hoekligging in rustige, parkachtige omgeving;
- Geen directe buren;
- Het huis is goed onderhouden en heeft een zeer prettige, royale lichtinval;
- Fors uitgebouwd aan de achterzijde;
- Luxe terrasoverkapping direct aan de achterzijde van het huis. Hierdoor kunt u in bijna alle jaargetijden heerlijk buiten zitten;
- Het woonhuis biedt een heerlijk "feel good" gevoel en is uitgevoerd in landelijke stijl;
- Er is camerabewaking met lichtsensors aanwezig (ter overname);
- Royale, lichte living voorzien van eiken parketvloer met hoge plinten en een open haard met Frans antieke schouw;
- De teakhouten vloer op de eerste verdieping is afkomstig uit de (originele) Beurs van Berlage in Amsterdam;
- De slaapkamers en badkamer I zijn voorzien van horren;
- De sanibroyeur in badkamer I is vernieuwd in december 2018;
- Onder architectuur aangelegde voor- en achtertuin;
- Privacy biedende achtertuin gesitueerd op het zuiden. De tuin biedt zowel veel zon- als schaduwplekken om te zitten;
- Breed en ruim opgezet straatbeeld;
- Het woonhuis is op de begane grond en 1e verdieping o.a. voorzien van onderhoudsvrije kozijnen van gemoffeld aluminium;
- De 2e verdieping is voorzien van twee dakkapellen;
- Er is sprake van dubbele beglazing en dakisolatie.
- Het buiten schilderwerk van de garage, voordeur en erker is vernieuwd in augustus 2018;
- Veilig woonhuis qua hang- en sluitwerk;
- Woonoppervlakte circa 287 m2;
- Perceeloppervlakte 742 m2;
- Inhoud circa 1045 m3;
- Bouwjaar 1972;
- Dit woonhuis met prachtige tuin vormen samen een unieke beleving! Laat u verrassen. U bent van harte welkom voor een bezichtiging!
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 689.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 287 m² Perceeloppervlakte 743 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Inhoud 1045 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 8 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 10-02-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 322 m² (16.5 m bij 19.5 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie Kadastrale gegevens Gemeente Son en Breugel Sectie A Perceelnummer 2496 Oppervlakte 589 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Son en Breugel Sectie A Perceelnummer 5499 Oppervlakte 154 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Amerikalaan 69, 5691 KC Son En Breugel
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.