Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Frank Van Bijnenlaan 26 in Waalre 5583 ED

Frank van Bijnenlaan 26

5583 ED Waalre
Vraagprijs € 279.500,- k.k.

Omschrijving

Ruime, goed onderhouden instapklare tussenwoning. De woning beschikt over een lichte doorzon woonkamer, open keuken in L-vorm, drie slaapkamers, complete badkamer en een grote multifunctionele en keurig afgewerkte zolderruimte (met twee dakkapellen en uitermate geschikt als vierde slaapkamer). Het perceel kent een diepe voortuin die een nette opgang tot de woning geeft en een aangelegde volwassen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1985 Woonoppervlakte 113 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Ruime, goed onderhouden instapklare tussenwoning. De woning beschikt over een lichte doorzon woonkamer, open keuken in L-vorm, drie slaapkamers, complete badkamer en een grote multifunctionele en keurig afgewerkte zolderruimte (met twee dakkapellen en uitermate geschikt als vierde slaapkamer). Het perceel kent een diepe voortuin die een nette opgang tot de woning geeft en een aangelegde volwassen achtertuin op het zonnige zuiden met stenen berging en eigen achterom.

Het woonhuis heeft energielabel A. Geheel voorzien van kunststof kozijnen- en buitendeuren met triple glas (HR+++). Zonnepanelen geïnstalleerd en de begane grond en zolderverdieping beschikken over rolluiken. Gunstig en rustig gelegen in de gewilde groene en kindvriendelijke woonwijk "Ekenrooi" te Waalre.
Bossen op loopafstand en voldoende parkeerruimte voor het huis en in de straat, speeltuin in de buurt en om de hoek een brede school met kinderdagverblijf. Uitstekende snelle bereikbaarheid van Philips High Tech Campus, ASML en diverse uitvalswegen (o.a. A2 en rondweg Eindhoven).

INDELING
Entree:
Hal met tegelvloer, behang wanden, verwarmingsradiator en toilet.

Toilet:
Het toilet is voorzien van een staand toilet, fonteintje, tegelvloer en gedeeltelijk betegelde wanden.

Woonkamer:
Doorzon woonkamer met tegelvloer, behang wanden, spuitwerk plafond, grote raampartijen met prettige lichtinval en elektrisch bedienbare rolluiken alsmede een vaste bergkast met praktische provisieruimte en verlichting.

Via een afgesloten portaal in de living is de trapopgang naar de eerste verdieping toegankelijk. Hier bevindt zich bovendien de meterkast (4 groepen + 2 aardlekschakelaars + bel aansluiting + glasvezelaansluiting + coaxkabel).

Keuken:
Semi-open keuken voorzien van lichte L-vormige keukeninstallatie met diverse onder- en bovenkasten, laden, soft-close sluiting, kunststof werkblad, 1 1/2 rvs spoelbak met horecakraan, aansluiting voor een gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, betegelde achterwand en mogelijkheid voor een vaatwasser. De keuken is uitgevoerd met een tegelvloer en deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop:
De overloop is voorzien van een tegelvloer, behang wanden, spuitwerk plafond en biedt toegang tot drie slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamers:
Alle drie de slaapkamers hebben een tegelvloer, behang wanden, spuitwerk plafond en grote raampartijen.

Slaapkamer I: ruime ouderslaapkamer gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer II: gelegen aan de achterzijde. Voorzien van een vaste schuifkastenwand.
Slaapkamer III: gelegen aan de achterzijde. Voorzien van een vaste schuifkastenwand.

Badkamer:
De badkamer heeft een dubbele vaste wastafel in meubel, ligbad met douche + thermostaatkraan, tweede staand toilet, vaste (hangende) kastruimte, verwarmingsradiator, aansluiting voor een wasmachine, tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden alsmede een draaikiep raam voorzien van crepi triple glas met ventilatiemogelijkheden en prettige lichtinval.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbaar. Grote open, keurig afgewerkte zolderruimte welke thans in gebruik is als werk-/hobby/cinemaruimte. Deze lichte ruimte is ideaal voor het realiseren van een vierde, grote slaapkamer.
De verdieping is voorzien van twee dakkapellen (één aan de voor- en één aan de achterzijde) volledig voorzien van 3 rolluiken. De zolder heeft een prettige lichtinval, bergruimte achter knieschot aan twee zijden, vaste wastafel in meubel met warm en koud water toevoer, verwarmingsradiator, tegelvoer, gedeeltelijk behang wanden, plafond met ingebouwde led-spotjes, groot Velux dakvenster inclusief verduistering, vaste kastruimte met opstelling van de cv combiketel (merk Vaillant, type HR Solide, bouwjaar 2006) en twee omvormers t.b.v. de 5 zonnepanelen op het dak (opbrengst in totaal circa 1.200 kwh per jaar).

Tuin:
Diepe voortuin met sierbestrating, beplanting en looppad naar de voordeur.
Op het zonnige zuiden gelegen achtertuin voorzien van sierbestrating, terras, beplanting, zonneluifel (handmatig bedienbaar), buitenkraan, speelse vijver, overdekt achterom met ledverlichting, houten poort en een berging.

Berging:
Vrijstaand, stenen berging voorzien van elektra en verlichting.

ALGEMEEN
- De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van kunststof raamkozijnen en buitendeuren (geplaatst in 2013 - 2014 met garantie tot juli 2023)) inclusief triple glas (HR+++);
- Elektrisch bedienbare rolluiken bevinden zich op de begane grond en op de tweede verdieping;
- De twee onderhoudsvrije dakkapellen op de tweede verdieping zijn geplaatst in 2010 (met garantie tot juni 2020) eveneens voorzien van kunstof kozijnen en HR++ glas;
- Het woonhuis is geheel voorzien van natuurstenen, marmeren, vensterbanken;
- Achtertuin gesitueerd op het zonnige zuiden;
- De dakbedekking van de berging in de achtertuin is vernieuwd in 2017 (EPDM);
- Er is sprake van spouwmuur isolatie, vloerisolatie, dakisolatie alsmede isolerende beglazing;
- Het gehele huis is nagenoeg drempelloos uitgevoerd;
- Perceelgrootte 138 m2;
- Bouwjaar woonhuis 1986;
- Energielabel A;
- Rustig gelegen in een gewilde groene kindvriendelijk straat en woonomgeving op loopafstand van de bossen en diverse parken. Speeltuin in de buurt vlakbij brede school met kinderdagverblijf, Philips High Tech Campus, ASML, uitvalswegen (o.a. A2 en rondweg Eindhoven).
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 279.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 138 m² Inhoud 340 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-11-2025 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Hr Solide (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (11.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Zonnecollectoren, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Aalst Noord-Brabant Sectie A Perceelnummer 3153 Oppervlakte 138 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Frank van Bijnenlaan 26, 5583 ED Waalre
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.