Ceciliastraat 35

Omschrijving

Deze fijne, heerlijk lichte en charmante tussenwoning heeft een ruime doorzonwoonkamer met sfeervolle erker, een moderne keuken, 3 royale slaapkamers, een lichte doucheruimte, nader af te werken zolderkamer via vaste trap (met eventuele mogelijkheid voor creëren extra slaapkamer) alsmede een diepe voor- en achtertuin met berging én achterom.

Gunstig gelegen in de woonwijk D' Ekker in een rustige woonomgeving vlakbij diverse winkels, het City Centrum, openbaar groen, sportverenigingen, ziekenhuis, basisscholen, kinderopvang, Theater De Schalm, de High Tech Campus en uitvalswegen.

Begane grond:
Via een pad in de voortuin is de overdekte entree toegankelijk. In de diepe hal bevindt zich een moderne trapopgang, radiator, verdiepte kelderkast met elektragroepen en bergruimte, alsmede een gedeeltelijk betegeld toilet met een staand closet. De ruime doorzonwoonkamer geniet een fijne lichtinval door de grote raampartijen, waaronder een sfeervolle erker aan de voorzijde die een vrij uitzicht geeft op de omgeving. Ook is er een deur naar de achtertuin. De aan de achterzijde gelegen lichte, open keuken is voorzien van een moderne L-vormige installatie met een kunststof werkblad, spoelbak, laden, handig (boeken)plankje, enkele lichtspotjes en inbouw apparatuur zoals: een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Een deur geeft bovendien toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 royale slaapkamers en een geheel betegelde doucheruimte. Alle slaapkamers zijn ruim bemeten en genieten een prettige lichtinval. De separate doucheruimte is uitgevoerd met een wastafel in een meubel, een douche (met een terrazzo douchebak en thermostaatkraan), handdoeken radiator, grenen plafond met lichtspotjes, elektrische ventilatie en een raam met natuurlijke ventilatiemogelijkheden.

2e verdieping:
Via een vaste trapopgang is deze verdieping bereikbaar. De overloop is uitgerust met een dakvenster, aansluiting voor de was apparatuur, opstelling van de cv ketel (van het merk Remeha, type Avanta, bouwjaar 2014) en bergruimte. Er is een open doorgang naar een nog af te werken zolderkamer, met vaste kastruimte, waar eventueel een mogelijkheid is voor het creëren van een 4e slaapkamer.

Diepe tuin:
De diepe voortuin grenst aan een voetpad en is aangelegd met een haag, terras, sierbestrating, border en een boom. De eveneens diepe, royale achtertuin met speels niveauverschil is gelegen op het zonnige westen en voorzien van een terras aan huis, buitenverlichting, buitenkraan met putje, hedera haagjes, siergrind, siergrassen, een achterom via een houten poort en een pad naar de stenen berging (met stallingsruimte voor de fietsen, verlichting en elektra).

ALGEMEEN:
- Het betreft een aangename en comfortabele tussenwoning;
- Veel lichtinval;
- Ruime doorzonwoonkamer met sfeervolle erker;
- Moderne open keuken;
- 3 ruime en lichte slaapkamers op de 1e verdieping;
- Lichte doucheruimte;
- Mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer op de zolderverdieping;
- Er is sprake van charmante (binnen) paneeldeuren, stucwerk wanden- en plafonds;
- Dak (na-) isolatie en grotendeels isolerende beglazing aanwezig;
- Bouwjaar circa 1955;
- Woonoppervlakte circa 73 m² en inhoud circa 287 m³;
- Perceeloppervlakte 146 m2;
- Gunstig gelegen in de woonwijk D' Ekker in een rustige woonomgeving;
- Vrij parkeren in de straat en naaste omgeving;
- Vlakbij diverse winkels, het City Centrum, openbaar groen, sportverenigingen, ziekenhuis, basisscholen, kinderopvang, Theater De Schalm, de High Tech Campus en uitvalswegen;
- Kortom, laat je verrassen door dit interessante aanbod! Maak gauw een afspraak tot bezichtiging met ons.
Je bent van harte welkom!