Sebastiaan van Noyestraat 3

Omschrijving

Interessant voor gezinnen!
Deze royale, modern en licht uitgevoerde tussenwoning heeft een lichte doorzon woonkamer, dichte keuken, 4 ruime slaapkamers, moderne badkamer en een diepe tuin met luxe terrasoverkapping, berging én achterom. Ook aan energiezuinigheid is gedacht: er is sprake van 15 zonnepanelen.

Rustig gelegen in de woonomgeving Mensfort te Woensel vlakbij alle gewenste voorzieningen zoals openbaar groen, scholen, kinderopvang, sportaccommodaties, Winkelcentrum WoensXL, het Catharina Ziekenhuis, openbaar vervoer en uitvalswegen. De woning heeft een perfecte bereikbaarheid; ideaal!

Begane grond:
In de ruime, lichte hal bevinden zich een radiator, een met pvc gemoderniseerde trapopgang (inclusief handige bergruimte), de meterkast en een geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. De ruime doorzon woonkamer geniet een prettige lichtinval door de grote raampartijen en geeft een fijn zicht op de aangrenzende terrasoverkapping in de achtertuin. De dichte keuken is gelegen aan de achterzijde en herbergt een installatie met veel kastruimte, een granieten werkblad aan 2 zijden, laden, anderhalve rvs spoelbak en apparatuur zoals: een 5-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, elektrische oven, vaatwasser en een combi magnetron. Ook is er een deur naar de terrasoverkapping in de achtertuin.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 fijne lichte slaapkamers waarvan er 2 ruim bemeten zijn. De moderne, geheel betegelde badkamer bevat een wastafel in een meubel, een inloopdouche (met regendouchekop en extra handdouche) alsmede een 2e toilet met wandcloset. Ook bevindt zich hier een handdoeken radiator, hangende kast en een raam met prettige lichtinval alsmede natuurlijke ventilatiemogelijkheden.

2e verdieping:
De afsluitbare overloop op deze verdieping is uitgerust met een dakkapel, een aansluiting voor de was apparatuur, de cv ketel (van het merk Atag), de omvormer voor de 15 zonnepanelen op het dak en handige bergruimte achter knieschot aan 2 zijden. De overloop biedt bovendien toegang een heerlijk lichte 4e slaapkamer. Deze zeer royale 4e slaapkamer heeft een dakkapel aan beide zijden, praktische bergruimte achter knieschot en een radiator.

Diepe tuin:
De voortuin is aangelegd met bestrating en beplanting. De diepe achtertuin is uitgevoerd met een luxe terrasoverkapping direct aan het huis, over de gehele breedte. De terrasoverkapping is voorzien van ingebouwde lichtspotjes en er is een fijne RVS buitenkeuken aanwezig met Trespa schuifdeuren (duurzaam, roest niet en kan tegen water/vocht) met een granieten werkblad, gootsteen en waterkraan. Bovendien is er veel ruimte voor het plaatsen van een grote tuin- of loungeset. De onderhoudsvriendelijk betegelde tuin is bovendien uitgerust met afvoerputjes, 2e waterkraan, een overdekt achterom via een houten poort en ruimte voor het stallen van fietsen. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met daarin veel bergruimte, elektra, verlichting en de 2e omvormer (voor enkele van de 15 zonnepanelen).

ALGEMEEN:
- Royale, modern en licht uitgevoerde gezinswoning;
- Lichte doorzon woonkamer;
- Dichte keuken;
- 4 ruime slaapkamers;
- Moderne badkamer;
- Diepe achtertuin met luxe terrasoverkapping, berging én achterom;
- Elektra aanwezig onder de veranda, in de tuin (handig bij een elektrische barbeque) en in de buitenkeuken;
- In de voortuin is een buitenkraan aanwezig: handig bij auto wassen / planten sproeien / tuin schoonmaken;
- Glasvezelaansluiting aanwezig;
- Er is sprake van 15 zonnepanelen;
- Energielabel D;
- Woonoppervlakte circa 103 m2 en inhoud circa 366 m3;
- Perceeloppervlakte 141 m2;
- Perfecte bereikbaarheid;
- Rustig gelegen in de woonomgeving Mensfort te Woensel;
- Vlakbij alle gewenste voorzieningen zoals openbaar groen, scholen, kinderopvang, sportaccommodaties, Winkelcentrum WoensXL, het Catharina Ziekenhuis, openbaar vervoer en uitvalswegen.
- Kom snel bezichtigen: ervaar de fijne ruimtes en de mogelijkheden die deze woning biedt. Je bent van harte welkom!